按揭房二次貸款方法

按揭房二次貸款方法主要有3種。

1、找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，但大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

2、直接申請款

所謂有比較才有鑑別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。

3、進行“組合”貸款

如果借款人的資質較好，但款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以儘可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。