按揭貸款流程

按揭貸款是多數人買房時的首選，但是在申請之前一定要弄清楚貸款的辦理流程，否則可能無法順利辦理貸款，現在就具體來看看吧。

　　1、選擇房產

購房者首先需要選擇房產，並且瞭解清楚自己所選的房產是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

　　2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產可以得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

　　3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者便可與售房者簽訂購房合同。

　　4、辦理抵押登記

購房者持購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

　　5、開立專門還款賬户

購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬户，並簽訂授權書，授權該機構從賬户中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關手續辦理完畢後，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設的銀行監管賬户，作為購房者的購房款。