![發商虛假宣傳可以解除購房合同嗎]( "發商虛假宣傳可以解除購房合同嗎")
- 開發商虛假宣傳可以解除購房合同。開發商的廣告宣傳中有關承諾，如關於裝修、小區配套設施、房屋設計等方面的描繪和承諾是符合要約的前述特點時，開發商虛假宣傳的行為就構成了違約，應當按照合同約定承擔違約責任。如有合同違約金之約定的，應當支付違約金，購房有損失，應當賠償損...
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![開發商二級資質算大開發商嗎]( "開發商二級資質算大開發商嗎")
- 開發商二級資質算大開發商。一般開發商的開發資質分這麼幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。開發商的資質往往與開發商的資金實力(註冊資金)、開發項目能力有直接的關係，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》來執行。二級資質等級企業的條件如下：註冊資本不低於2000萬...
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![開發商和承建商的區別]( "開發商和承建商的區別")
- 1、開發商是建設單位，是建築產品投資方，也就是合同中的甲方，以及房地產項目的總經理；而建築商是施工單位，是建築產品的建設者，它只負責房屋建築施工。2、開發商是建設項目的投資主體，承建商則是建設工程的施工方。1、品牌實力強打的開發商一般都比較知名，有很好的的品牌效應。大...
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![開發商和承建商的區別有哪些]( "開發商和承建商的區別有哪些")
- 開發商是建設單位，是建築產品投資方，也就是合同中的甲方，以及房地產項目的總經理。而建築商是施工單位，是建築產品的建設者，它只負責房屋建築施工。總的來説，開發商是建設項目的投資主體，承建商則是建設工程的施工方。1、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三...
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![商品房開發商違約如何退房]( "商品房開發商違約如何退房")
- 1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。3、督促開發商將全部購房款返還給購房人。4、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，消費者與銀行解除借款合...
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![批發商和經銷商的區別]( "批發商和經銷商的區別")
- 經銷商是指拿着錢，從企業進貨，他們買貨不是自己用，而是轉手賣出去，對於他們只是經過手，再銷售而已，他們關注的利差，而不是實際的價格，企業對他們不是賒銷，而是收到了錢的。這個商是指商人，也就是一個商業單位。所以"經銷商"一般是企業用來説從企業拿錢進貨的商業單位。批發商是以...
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![商品房備案是開發商去嗎]( "商品房備案是開發商去嗎")
- 商品房備案是開發商去。商品房預售合同的登記備案手續應當由開發商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發商，而與購房者無關。辦理登記備案手續時，開發企業應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》(一式五份)，其中合同內容填寫清楚，各種印鑑清晰，如有補充合同，應裝訂...
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![開發商和投資商誰重要]( "開發商和投資商誰重要")
- 開發商更重要。開發商就是開發房地產項目的那個公司，也就是與業主簽訂合同的那個公司。開發商是項目開發的主體，從拿地到辦手續到最後銷售房屋都是由開發商負責，有什麼問題也是由開發商負責的;一個項目只有一家開發商。而投資商是開發商的出資人，可以是企業也可以是個人，可以...
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![什麼是商品發票]( "什麼是商品發票")
- 商品發票是指納税人進行購銷商品或者從事其他商品經營活動所開具或收取的付款憑證。商品發票可以分為增值税專用發票和增值税普通發票。其中，增值税專用發票是由國家税務總局監製設計印製的，既作為納税人反映經濟活動中的重要會計憑證，又是兼記銷貨方納税義務和購貨方進項税...
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![華髮是大開發商嗎]( "華髮是大開發商嗎")
- 華髮是大開發商。華髮是珠海市政府所屬的國有房地產開發企業，是珠海本地最大的房地產開發商，待遇各方面都很不錯，因為本身在珠海開發了很多的樓盤。判斷開發商的實力要看等級資質、大盤大規劃實力強，銷售越好，開發商的實力就越強、從一個樓盤的廣告及廣告商可以看開發商實力、...
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![如何選擇開發商]( "如何選擇開發商")
- 1、看五證看房的時候大家不要跟置業顧問侃天侃地，先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建設工程開工證》由市建...
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![電商發票的四個規定 電商發票是什麼]( "電商發票的四個規定 電商發票是什麼")
- 根據《電子商務法》，對電商發票做出了四個規定：發票抬頭規定、發票種類規定、發票內容規定、發票存儲規定。電商發票是在電子商務交易中開具的一種購物憑證，用於確認交易雙方的選購和銷售行為，並記錄相關的商品或服務信息以及税務信息。1.電商發票具有明確的法律效力根據相關...
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![鴻坤是大開發商還是小開發商]( "鴻坤是大開發商還是小開發商")
- 鴻坤是大開發商。因為坤地產先後多個項目開創了多項全國、省市級創新先河和殊榮並且率先在綠色工藝裝配式住宅、超低能耗被動房建築以及“海綿城市2.0”社區等領域進行積極探索和有力嘗試。如今已連續多年位列中國地產百強、房地產開發企業創新能力10強和區域運營10強。1...
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![大開發商和小開發商有什麼區別]( "大開發商和小開發商有什麼區別")
- 1、大開發商一般都是品牌開發商，開發的小區數量比較多，在業內有着良好的口碑。小開發商一般多是私企，開發的小區數量較少。2、大開發商開發的產品會比小開發商開發的產品在價格上貴一些，但是大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。3、相對於小開...
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![開發商是指什麼]( "開發商是指什麼")
- 房地產開發商其實就是以房地產開發並且銷售為主體的企業，通過開發的過程從而獲得一定的利潤，而相對來説利潤還是比較高的。不是每個企業都能夠成立房地產開發公司，想要開辦這樣的一個企業需要達到一些資質，而資質一共劃分為5個等級。取得等級之後，就能夠從事房地產開發的業務，...
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![開發商怎麼賺錢]( "開發商怎麼賺錢")
- 開發商把土地抵押給銀行，從銀行那裏獲得貸款，然後用這些貸款建樓出售，把房子售賣出去後就可以回籠資金，最後再還錢給銀行。開發商自持物業快速回籠資金的唯一途徑是抵押式出租，即把房子壓給你，你給個差不多的錢。然後你就可以長期住下去。房地產行業利潤算是比較高的，但是想成為...
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![什麼是開發商投資商]( "什麼是開發商投資商")
- 開發商投資商是進行投資的商人商家，對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷”，做另外一個項目，能及時抽身。1、房地產開發商其實就是以房地產...
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![買商鋪要向開發商要什麼證件]( "買商鋪要向開發商要什麼證件")
- 購買商鋪時，需審核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的五證：國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證。1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看、或狀況的權屬證明等，不要全聽業主的...
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![什麼是商業發票]( "什麼是商業發票")
- 商業發票是指賣方開立的載有貨物名稱、數量、價格等內容的清單。商業發票對外貿易中簡稱發票，作為買賣雙方交接貨物和結算貨款的主要單證，供國外買方憑以收貨、支付貨款和報關完税使用，是進口國確定徵收進口關税的依據，也是買賣雙方索賠、理賠的依據。如果出口單據中缺少了發...
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![開發商和建築商的關係]( "開發商和建築商的關係")
- 開發商和建築商是合作關係。開發商是建築單位，建築裝飾施工單位，他們所處的產業是不一樣的，開發商是建築產品的投資者，而建築商是建築產品的製造者，一般是建築商為開發商打工。1、房地產開發商其實就是以房地產開發並且銷售為主體的企業，通過開發的過程從而獲得一定的利潤，而相...
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![大開發商和小開發商的區別]( "大開發商和小開發商的區別")
- 1、品牌實力：大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。而小開發商則缺少一些保障。2、施工質量：大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且...
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![發出商品是什麼]( "發出商品是什麼")
- 發出商品是指託收承付結算方式下已發出尚未收到貨款的產成品、自制半成品及包裝物等。企業委託其他企業代銷商品時，在發出商品時，如果不滿足收入確認條件(比如以收取手續費方式代銷或視同買斷方式但對方未銷售掉的可以退回的情況)，那麼企業發出商品時，應該先將成本由“庫存商...
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![開發商和建築商的關係是什麼]( "開發商和建築商的關係是什麼")
- 開發商是一個項目的發起人，項目的所有權歸開發商所有，項目相關的方案設計、報建等均由開發商自行決定和跟進，項目所需資金由開發商承擔，開發商通過項目招標等形式確定項目的建築商，委託建築商對項目進行施工，兩者通過招標合同、項目施工合同等相互約束。建築商只需按照合同規定...
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![怎麼選擇開發商]( "怎麼選擇開發商")
- 1、選擇資歷豐富的開發商。開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更...
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![承建商和開發商之間的關係]( "承建商和開發商之間的關係")
- 開發商是甲方，承建商是乙方，乙方是為甲方“打工”的，所以開發商和承建商之間的關係是合作關係。房地產開發過程彙總，開發商是建設單位，承建商是施工單位;開發商是建築產品的投資者，承建商是建築產品的建造者;開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責...
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