![蘇州獨墅湖面積多大]( "蘇州獨墅湖面積多大")
- 1、獨墅湖位於蘇州工業園區，金雞湖南尹山湖東北，面積大約11.52平方公里，因宋朝時期的一次大地震而形成。2、湖泊面積9.19平方千米，湖泊岸線長度為18.07千米，其中工業園區境內12.19千米，吳中區境內5.88千米。湖中心平均水深1.99米，蓄水量約0.19億立方米，湖體主要依賴地表徑流和湖...
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![獨棟別墅能做商業嗎]( "獨棟別墅能做商業嗎")
- 獨棟別墅能做商業。別墅分為兩種類型，一種是住宅型別墅，這類別墅的土地性質為住宅，產權年限是七十年，一般建在環境幽雅的郊區，但交通便利，另一種是商業型別墅，這類別墅是不限購的，產權年限為四十年，一般建在人口較少的風景區。一、商品房商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價...
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![獨棟別墅是什麼]( "獨棟別墅是什麼")
- 獨棟別墅是指獨門獨院的居住房屋。一般獨棟別墅帶有地下室，上部帶有獨立居住空間，而外部則帶有一定面積的花園，與其他類型房屋相比獨棟別墅的私密性更強，屬於獨立式居住空間。別墅的上下左右前後都屬於業主的獨立空間，一般別墅會配有泳池、庭院、娛樂場地以及綠地等配套設施。...
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![疊墅和聯排別墅的區別]( "疊墅和聯排別墅的區別")
- 1、疊墅由每單元二至三層的別墅户型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅“上有天，下有地”的居住夢想，即上疊擁有露台和閣樓，下疊擁有入户花園和地下室，造成“有天無地，有地無天”的缺失感。即便目前有部分項目也通過錯層的形式人為營造，也不能像真正別墅一樣見天見地。2、聯排...
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![獨棟別墅能否用公積金貸款]( "獨棟別墅能否用公積金貸款")
- 獨棟別墅不能用公積金貸款。根據住房公積金管理中心規定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬於不可以使用公積金貸款的範疇。別墅屬於高檔物業，而實施住房公積金貸款主要目的在於提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，根據規定，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房(含公...
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![獨棟別墅能不能買]( "獨棟別墅能不能買")
- 首先對於自住規劃養老生活的朋友，別墅絕對是可以持有的。根據國家土地管理局發佈的“限墅令”等政策，現在國家已經在限制這種低密度用地，逐漸停止高檔別墅類用地的審批，開發商基本上拿不到別墅用地，不僅是聯排別墅，獨棟、疊拼這些別墅類項目會越來越稀缺，這也意味着以後你想買別...
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![獨棟別墅是多少年產權]( "獨棟別墅是多少年產權")
- 獨棟別墅一般是50年的產權房，而“類別墅”使用年限為70年，前後兩者的交易税費有差別，因此，部分開發商掛着“類別墅”的名義賣別墅。獨棟別墅的具體產權年限，應該諮詢出售方。1、買獨棟別墅籤合同時，要操縱工程建築的暫測面積和評測面積的實際數據信息。非常是一體式別墅，在面積...
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![獨棟別墅能拆了重建嗎]( "獨棟別墅能拆了重建嗎")
- 獨棟別墅不能拆了重建。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利...
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![小獨棟別墅產品設計要點有哪些]( "小獨棟別墅產品設計要點有哪些")
- 1、對小獨棟別墅的空間進行合理的設計與規劃，確保室內有足夠的活動空間，如果經過裝飾後覺得室內空間非常狹小，可以試着重新擺放傢俱或移走一件不常用的傢俱；2、選擇傢俱前，需先確定房間的尺寸，不要將大小不合適的傢俱擺放在房間內；3、不僅要在室內堆放太多的物品，可以通過排除法...
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![獨棟別墅的容積率一般是多少]( "獨棟別墅的容積率一般是多少")
- 獨棟別墅的容積率一般是0.23到0.5之間。容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃。然而，不同類型的別墅，容積率也不一樣。1、聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自...
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![獨棟別墅能否自行拆除]( "獨棟別墅能否自行拆除")
- 房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利益。1、瞭解項目有無產...
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![獨棟別墅可以註冊公司嗎]( "獨棟別墅可以註冊公司嗎")
- 一般情況下，別墅分為商用別墅及住宅別墅兩種類型，每個城市工商局的要求不同，大多數城市規定公司的註冊地址必須為商用別墅才行，少數城市對公司的註冊地址不是很嚴格，住宅別墅也可以註冊公司。1、商業用途的房產是可以註冊公司的，比如商鋪、寫字樓及商住公寓等，但性質為住宅的房...
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![類獨棟別墅是什麼意思]( "類獨棟別墅是什麼意思")
- 1、類獨棟別墅是在獨棟別墅和聯排別墅之間的，打個比方説，獨棟是1級產品，聯排是2級，那麼，類獨棟就屬於1級半產品，是間距更小的獨棟別墅。2、類型別墅不單擁有獨立空間，還有私家花園，在房屋周邊就可以看見面積不小的院落及綠地。3、並且上下左右前後都有獨立空間，擁有較強的私密性。...
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![疊墅是別墅的一種嗎]( "疊墅是別墅的一種嗎")
- 疊墅是別墅的一種，可以理解為低配版的別墅，別墅是住宅的最頂端，上有露台，下有花園，可以説是每個人的夢中情宅。但是疊墅就不能同時擁有露台和花園，分為上疊和下疊兩種形態，上疊就是有露台的，下疊就是有花園的，二者只能選一種。別墅的種類有哪些：1、獨棟別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，...
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![獨棟別墅是什麼性質]( "獨棟別墅是什麼性質")
- 獨棟別墅是商業性質住宅，不過也不乏存在住宅性質的住宅。獨棟別墅即獨門獨院，上有空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的式住宅，表現為上下襬布先後都屬於空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史最悠長的一種，私密性強，市...
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![購買類獨棟別墅注意因素有哪些]( "購買類獨棟別墅注意因素有哪些")
- 1、首先要考慮到類獨棟別墅所在區域交通如何。周邊地面是否平坦，以免後期導致出行不便。購買類獨棟別墅時，還要了解清楚該別墅土地性質，是否可以辦理房產證。因為有的地區別墅土地屬於農村集體土地，購買這種別墅將無法辦理房產證。2、瞭解清楚別墅的排水設施及質量如何。有的...
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![獨棟別墅能自建地下室嗎]( "獨棟別墅能自建地下室嗎")
- 獨棟別墅不能自建地下室。如果條件不允許又私挖地下室的話，可能會損壞房子的主體結構。如果有挖地下室的打算的話一定要先聯繫開發商諮詢，如果可以的話要找專業隊伍經過測量後才能動工，如果不可以一定不能開挖。1.稀缺性：自限墅令頒佈以來，用於獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市...
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![獨棟別墅的優缺點有哪些]( "獨棟別墅的優缺點有哪些")
- 獨棟別墅的優點：四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居;擁有足夠大的空間，可隨意規劃;現有政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。獨棟別墅的缺點：持有成大本，市場總價高。1、稀缺性自限墅令頒佈以來，用於獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨着買一棟少一棟的境...
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![獨棟別墅公攤面積一般多大]( "獨棟別墅公攤面積一般多大")
- 獨棟別墅一般都沒有公攤面積，而且別墅花園佔地面積房地證上就有使用權面積。如果是別墅買賣雙方合同就要註明，商品房户型是別墅，獨立別墅所屬地塊佔地多少平方米。1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積...
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![疊墅和別墅的區別]( "疊墅和別墅的區別")
- 最佳答案為：兩者之間的層數，居住形式，價格都有着差別。。疊墅和別墅的區別：1、層數不同，疊墅是多別墅式複式住宅上下重疊組成，一般有4到7層，而普通的別墅一般只有2到3層。2、居住形式不同疊墅其實就是別墅的一種，它與傳統的一棟別墅一户業主不同，是幾户人住在一棟別墅裏；3、價格不...
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![獨棟別墅能重蓋嗎]( "獨棟別墅能重蓋嗎")
- 獨棟別墅一般不能重蓋。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利...
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![獨棟別墅是什麼樣的]( "獨棟別墅是什麼樣的")
- 獨棟別墅是別墅的一種，獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。別墅造型外觀雅緻美觀，獨幢獨户，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較...
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![獨棟別墅的優點有哪些]( "獨棟別墅的優點有哪些")
- 獨棟別墅四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居。獨棟別墅擁有足夠大的空間，可隨意規劃。現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。稀缺性自限墅令頒佈以來，用於獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨着買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據統計數據...
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![獨棟別墅和聯排別墅的區別有哪些]( "獨棟別墅和聯排別墅的區別有哪些")
- 1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。2、聯排別墅發源於英國，在歐美普遍存在。位置往往在城市交通...
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![獨棟別墅能不能改建]( "獨棟別墅能不能改建")
- 獨棟別墅能改建。獨棟別墅改建需要去規劃部門申請，還需要徵得鄰居的同意。比如辦理了《房地產權證》之後，就是別墅的所有權人。別墅花園的佔地面積擁有土地使用權利的，是可以重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。別墅重建先要徵得鄰居同意，這裏説的徵得鄰居同意。就是影響...
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維知科普網
