![計算樓面價的容積率是怎麼來的]( "計算樓面價的容積率是怎麼來的")
- 計算樓面價的容積率是當地政府設定的，一般來説不會侷限於一個固定的數字，而是給出一個區間，比如某地塊的規劃容積率是1.5-3，那麼開發商的項目建設完成以後容積率就需要保持在這個標準之間，不能超過3也不能低於1.5。1、人口密度容積率較高的小區就意味着小區內的房子很多，小區內...
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![容積率有百分比嗎]( "容積率有百分比嗎")
- 容積率一般是小數形式，但是也可以採取百分比進行表示，容積率是項目總建築面積與總用地面積之比，在土地出讓之時當地政府都會限定該地塊的容積率，不是用百分比是約定俗成的。不過由於本身是一個比例，所以也可以轉換成百分比，實際意思是一樣的。容積率是指一個小區的地上總建築面...
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![買二手房要看容積率嗎]( "買二手房要看容積率嗎")
- 買二手房也可也看容積率，但是一般來説沒有太多的影響，即對於二手房來説更重要的東西，比如地段、價格、配套等，容積率相對來説沒有那麼重要，容積率不會對生活造成直接影響，適當關注容積率是可以的，不用特別看重。1、房產證與房主身份是否一致在決定購買二手房之前，購房者一定不要...
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![買房容積率2.8是什麼意思]( "買房容積率2.8是什麼意思")
- 所謂容積率，簡單地講就是建築面積與用地面積的比值。如果一個住宅小區的總建築面積為28萬平方米，佔地面積為10萬平方米，那麼容積率就是2.8。容積率是指項目總計容建築面積與總建設用地面積的比值。項目總計容建築面積通常包含地上建築面積(不含臨時建築)以及地下計入容積率...
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![小區容積率大的好還是小的好]( "小區容積率大的好還是小的好")
- 對於同一小區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了，小區光照充足。容積率大説明可能樓層高，空間利用率高，房價低。對於保護人類居住環境來講，容積率當然是越小越好，這樣在同樣的建築佔地面積的情況下平均建築層高就...
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![容積率3.0是什麼意思]( "容積率3.0是什麼意思")
- 所謂的容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率，即容積率=地上總建築面積/用地面積。簡單來説，如果一個小區有1萬平方米的用地面積，而地上的總建築面積為3萬平方米，那麼這個小區的容積率就為3.0。容積率直接涉及到業主居住的舒適度，可以説容積率越小越好。因為容...
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![高層住宅容積率3多嗎]( "高層住宅容積率3多嗎")
- 高層容積率3不算多，對於高層建築而言容積率一般在3-5之間，即便是最低的高層建築3的容積率都是很正常的，如果是高達32層及以上的高層住宅3的容積率其實算是比較低的。容積率要根據樓層和建築結構來衡量，一般沒有較明確的標準。別墅類高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3一般獨棟別...
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![住房容積率什麼意思]( "住房容積率什麼意思")
- 容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。容積率反映和衡量建築用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內建築物的總建築面積與地塊面積的比值。比如説，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300...
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![高層容積率3.0怎麼樣]( "高層容積率3.0怎麼樣")
- 高層容積率3.0表示這個小區整體的居住還是比較舒適的，而且一般高層的房子比較適合的容積率就是3.0，而多層的房子容積率是不能超過2.0，商業建築的容積率不能超過5.0。實際上還要結合具體的樓層來看，如果是容積率比較大的樓層，那樓層的層數越低，居住的舒適度也就越低，在這種情況下...
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![容積率大小的影響]( "容積率大小的影響")
- 1、影響到小區居住舒適度。小區的容積率越大就説明該小區居住的人口越多，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力，居住舒適度大大降低;反之，容積率小的話，實際居住的人口少，居住舒適度會大大提高。2、影響...
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![小區容積率可以改嗎]( "小區容積率可以改嗎")
- 小區容積率是不可以改的，一般在拿地的時候當地政府就會對該地塊的容積率有限制，一般來説是一個區間，開發商必需保持容積率在這個範圍以內，如果室開發商需要調整的需要當地政府批准。房屋建成以後容積率基本就確定了，也就是計容面積除以佔地面積，這種情況除非是重建不然容積率不...
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![容積率多少合適]( "容積率多少合適")
- 容積率多少合適:一般情況下，容積率不應超過5，綠化率不應低於30％比較合適。容積率可以稱為是建築容積率的簡稱，又被稱為建築面積毛密度。它指的是項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。容積率計算公式：容積率＝地上建築總面積÷可建設用地面積；不同功能性質...
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![住宅容積率多少比較好]( "住宅容積率多少比較好")
- 一般來説住宅容積率在0.3到0.8的小區比較高檔，0.8到3.0較為普通，3.0到6.0則已經是高層項目。容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。小區容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又...
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![房子容積率什麼意思]( "房子容積率什麼意思")
- 房子容積率是指一個小區的地上總建築面積與總用地面積的比率。容積率又稱建築面積毛密度，對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。一般容積率較小，其建築密度也會較低，但居住舒適度相對會較高。對於住户來説，容積率直...
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![容積率1.8一般是多少層]( "容積率1.8一般是多少層")
- 容積率1.8一般是多少層的答案是：容積率1.8一般是18層以上的高層住宅容積率一點八所代表的是高層建築物，其層數般是18層以上的高層住宅。容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的比值可以根據規劃和管理需要對地下建築面積計算地下容積率。其實...
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![買房子看容積率是什麼意思]( "買房子看容積率是什麼意思")
- 買房子看容積率是看小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度，因此要看容積率。一般來説容積率是越低越好，其容積率越低代表建築面積越少，建築密度也就越低，對於居住的人來説是更舒適的，而容積率越高，代表建築面積多、居住人也多，人口密...
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![容積率高好還是低好]( "容積率高好還是低好")
- 一般來説容積率越低越好，其容積率越低代表建築面積越少，建築密度也就越低，對於居住的人來説是更舒適的，而容積率越高，代表建築面積多、居住人也多，人口密度大了，居住起來就沒那麼舒適了，因此大部分購房者都傾向於選擇低密度住宅。1、物業管理。高容積率小區的衞生環境、公共設施...
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![房屋容積率多少合適]( "房屋容積率多少合適")
- 一般來説住宅容積率在0.3到0.8的小區比較高檔，0.8到3.0較為普通，3.0到6.0則已經是高層項目。容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率...
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![容積率大好還是小好 容積率越大土地越貴嗎]( "容積率大好還是小好 容積率越大土地越貴嗎")
- 容積率肯定是越小越好。容積率越低則意味着居民的舒適度越高，相反舒適度就越低。這主要是指小區地面的總建築和近地面積之間的一個比例，對於開發商而言，容積率直接就決定成本的比例。對於住户而言，容積率則直接關係到居住的舒適度。容積率是一項什麼樣的指標？這是一個重要的指...
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![容積率多少才有資格稱好房]( "容積率多少才有資格稱好房")
- 對於住户來説，容積率越低，同一片土地上的建築物就越少，舒適度也越高。一般來説，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。1、如果容積率高，則居住會比較擁擠如果一個小區的容積率高就説明該小區居住的人口多，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童...
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![容積率越大越好還是越小越好]( "容積率越大越好還是越小越好")
- 根據我國的《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如説，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。容積率很高的住宅項目意味着小區內房...
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![容積率應該在什麼範圍]( "容積率應該在什麼範圍")
- 根據我國《建築工程建築面積計算規範》，通常六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。一般比較高檔的獨棟別墅，容積率會低於0.3;普通的獨棟別墅，容積率在0...
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![住宅容積率計算公式]( "住宅容積率計算公式")
- 容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。想要知道容積率怎麼算，那麼首先就要掌握容積率計算公式。容積率等於地上總建築面積除以規劃用地面積。已有經批准的控制性詳細規劃的建...
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![建築密度與容積率計算公式]( "建築密度與容積率計算公式")
- 1、建築密度計算公式：建築密度=建築基底總面積÷建築用地總面積2、容積率計算公式：容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內建築物的總建築面積對地塊面積的倍數即為容積率，計算公式表示如下：容積率=總建築面積÷建築用地面積。建築密度是指在一定範圍內，建築物的基...
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![住宅容積率計算公式是什麼]( "住宅容積率計算公式是什麼")
- 容積率=總建築面積÷總用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率指的是項目用地範圍內總計容建築面積與項目總用地面積的比值。小區容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又...
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