![50年產權是大產權嗎]( "50年產權是大產權嗎")
- 50年產權是大產權，50年產權是國有的商住用地，只要是房子手續齊全的話就算是大產權。一般來説只要是能提到產權年限的都是大產權，小產權是用地集體土地，這樣的房子是沒有產權年限限制的，雖然沒有產權年限，但是這樣的房子充滿了各種各樣的風險。1、地段好50年產權的房子大多數都...
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![產權變更怎麼辦理]( "產權變更怎麼辦理")
- 1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房...
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![小產權房子的買賣合同可以公證嗎]( "小產權房子的買賣合同可以公證嗎")
- 小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在於公證房屋買賣行為的合法有效性，對於國家命令禁止的行為是不會進行公證的。1、看房買賣雙方相約實地考察房屋，並且初步洽談價格、付款方式、交房日期等...
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![產權如何公證]( "產權如何公證")
- 1、當事人準備相關資料，包括個人的身份證明，如身份證、户口簿等，與約定內容有關的財產所有權證明以及雙方已經草擬好的協議書。2、準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的...
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![買的商鋪是多少年產權]( "買的商鋪是多少年產權")
- 如果是商業土地的話是40年產權，如果是商住土地的話是50年產權，具體是多少年產權直接看房產證就可以知道了。商鋪的產權不如住宅的產權，對於能否續期也存在不確定性，貸款和税費也要比住宅高多一點。好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層...
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![獨立產權房是商品房嗎]( "獨立產權房是商品房嗎")
- 獨立產權房不是商品房。獨立產權指的是產權歸屬，而商品房是房子屬性，其兩者不是同一種屬性，不能用來一概而論。房屋按照產權的性質不同,可分為私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,可分為個人獨立產權房和共有產權房。享受的一系列權力不同。如果購房者在取得房屋後不...
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![產權能分割嗎]( "產權能分割嗎")
- 產權能分割，產權分割不是簡單地對房產進行物理分割，而是對房屋產權的擁有份額進行分割，需要原房屋產權人對當事房產的房產擁有份額進行分割確認，併到當地房產交易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像採證等手續後拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例。房屋...
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![產權面積是什麼意思]( "產權面積是什麼意思")
- 這是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來説，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決於套內使用面積。1、簽了合同後要查詢備案登記等情況可去當地的...
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![住宅有50年產權的嗎]( "住宅有50年產權的嗎")
- 住宅也是會有50年產權的，一般綜合用地就是50年產權的，建在綜合用地上的住宅就是50年產權住宅。不過50年產權住宅和70年產權住宅是有一定差異的，尤其是在產權續期方面，70年產權要有很大的優勢。土地性質不同無論是50年產權還是70年產權，其本質區別並不是房子如何，而是土地性質不...
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![買了無產權車位能退嗎]( "買了無產權車位能退嗎")
- 不小心買了無產權的車位，想要退掉需要看你和開發商簽訂的合同細則是如何規定的。假如合同裏沒有承諾車位的產權，只是承諾使用權，那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位產權，但實際上沒給到車位產權，可以向法院提出訴訟，要求開...
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![經濟適用房是共有產權房嗎]( "經濟適用房是共有產權房嗎")
- 不是，共有產權住房和經濟適用房在制度設計上存在較大區別。經濟適用房的產權是受限制的產權，而共有產權房中申請者和政府各擁有產權份額，屬於商品房產權。但共有產權房和經濟適用房都是政府的福利性住房。1、產權共有性不同。共有產權房是政府和個人共同持有產權;而經濟適用...
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![開發商拿地開始就算70年產權了嗎]( "開發商拿地開始就算70年產權了嗎")
- 開發商拿地以後就會有一個長達70年的區間，產權年限都是從這個時間起始日期開始算的，基本也就是開發商的拿地日期。也就是説當實際房子交付以後，產權是肯定沒有70年的，即便拿地以後馬上開發也要損失掉一些時間。70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築...
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![產權怎麼加名字]( "產權怎麼加名字")
- 1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理加名字;2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理加名字;3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。1、贈與。比如房屋產權人陶先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼...
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![農村信用社能給小產權房貸款嗎？]( "農村信用社能給小產權房貸款嗎？")
- 通常來説農村信用社是不能給小產權房貸款的。小產權房沒有產權證，是無法上市交易的，也就是説房屋只有使用權而沒有買賣權。可直接上市交易的房屋才可操作抵押貸款。房產抵押貸款的條件有：1、申請人是年齡為18-65週歲的自然人；2、有穩定的工作和收入來源，具有按期償還貸款本息...
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![小區車位產權是如何歸屬的]( "小區車位產權是如何歸屬的")
- 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。地面停車位：地面上的車位是比較常見的，很多街...
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![集資建房的產權性質是什麼意思]( "集資建房的產權性質是什麼意思")
- 集資建房的產權性質要看具體情況，可以是經濟適用房，也可以是福利分房。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資房有可能無法...
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![共有產權房能抵押貸款嗎]( "共有產權房能抵押貸款嗎")
- 根據規定，共有產權房是不能申請抵押貸款的。共有產權住房還是有很多限制的，因為這屬於政策性商品住房，供應、持有和轉讓等環節都體現了保障功能。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應當按市場價格購買政府份額，取得商品住房產權後實現退出，或由代持機構回購其所...
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![產權是從什麼時候算起]( "產權是從什麼時候算起")
- 產權是房產證上標註的建築時間起算的。住房產權是指自買下住房，繳納完畢税費，辦理完畢房產證，產權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，計算時間是蓋樓的開發商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算。(一)70年產權到期的處理方式《物權...
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![產權如何分割]( "產權如何分割")
- 1、協議分割。分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。2、裁判分割。對...
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![70年產權是從辦房產證的時間開始算嗎]( "70年產權是從辦房產證的時間開始算嗎")
- 70年產權不是從辦證時間開始算的，產權年限都是從土地出讓開始計算，也就是説常説的70年產權實際上交付房子到業主手上的時候是肯定不夠70年的，一般樓盤至少都要開發兩年，不過一般住宅的70年產權一般也用不完。70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、...
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![經濟適用房是獨立產權房嗎]( "經濟適用房是獨立產權房嗎")
- 經濟適用房不是獨立產權房。經濟適用房是國家保障性住房，而獨立產權房是指房屋的產權歸一個人所有。經濟適用房可以是多人共有其產權。獨立產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用...
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![房子產權年限是房子的有效期嗎]( "房子產權年限是房子的有效期嗎")
- 房子的產權年限指的是房子的土地使用有效期，一般的城市建築都是用的國有土地，國有土地是不能永久出讓的，一般只給予一定的使用年限，也就是產權年限，不同房子的產權年限是不一樣的，普通住宅的使用年限是70年，商業性質的是40年。1、土地性質不同在土地性質上，這兩類產權的房子就不...
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![共有產權房怎麼申請的]( "共有產權房怎麼申請的")
- 網上填表：符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、户籍、住房等情況，並準備相關證明材料。聯網審核：在申購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格...
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![獨立產權房可以是夫妻共有嗎]( "獨立產權房可以是夫妻共有嗎")
- 房產為獨立產權的話就不算是夫妻共同財產。房屋所有人在進行物業交易等時候，是不需要經過第三方同意的。產權人可通過轉讓、出租、抵押等方式合法處理自己的房產，不受其他任何人的干涉和影響。房產證上單獨所有與夫妻共有區別在於產權所有人不一樣。單獨所有指的是房屋產權...
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![小產權和大產權的房子有什麼區別]( "小產權和大產權的房子有什麼區別")
- 1、產權歸屬不同。如果購買的是大產權房子，國家是認可的，而且還會受到法律的保護。但是小產權房就不一樣了，如果你家裏購買的是小產權房，萬一發生了糾紛，得不到法律的支持，不能説明這套房子就是你的。2、如果將來遇到拆遷，國家對於大產權房一律都有相應的補償規定，而小產權房面臨...
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