![複式樓可以拆分產權嗎]( "複式樓可以拆分產權嗎")
- 複式樓不可以拆分產權，只有一個房產證。複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下。1、首先...
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![產權如何辦理]( "產權如何辦理")
- 1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，...
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![買了無產權車位能退嗎]( "買了無產權車位能退嗎")
- 不小心買了無產權的車位，想要退掉需要看你和開發商簽訂的合同細則是如何規定的。假如合同裏沒有承諾車位的產權，只是承諾使用權，那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位產權，但實際上沒給到車位產權，可以向法院提出訴訟，要求開...
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![70年產權是什麼房子]( "70年產權是什麼房子")
- 70年產權的房子就是一般的住宅建築，常見的城市住宅都是這樣的，住宅建築使用的都是居住用地，土地使用權一般長達70年，也就是為什麼被稱為70年產權的房子。一般這樣土地的房子在土地使用權到期以後都可以續期的，有的是直接續期，而有的可能要補交土地出讓金。1、對開發商的發售權...
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![產權如何變更户主]( "產權如何變更户主")
- 1、有房無貸。攜帶相關資料去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜，窗口工作人員會審核提交的材料，資料齊全就可以等候去窗口辦理變更手續，如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，...
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![小產權房為什麼不能辦房產證]( "小產權房為什麼不能辦房產證")
- 小產權房不能辦房產證主要是因為土地的問題，小產權只有鄉鎮發佈的統一房產證，而沒有實際的的獨立房產證，小產權房本身也只在本村村民之間流通，不能對外，所以也就不需要有房產證。1、通常意義上的小產權房也就是佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住...
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![公寓為什麼會有產權是50年的]( "公寓為什麼會有產權是50年的")
- 房子的產權年限由土地性質決定，50年產權的公寓是因為用的商住兩用地，而不是常規的商業用地，在商住用地上開發公寓也不少見，50年的公寓對比一般的商業公寓是很有優勢的，還可能可以通燃氣。注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住...
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![別墅房產證產權的性質是什麼]( "別墅房產證產權的性質是什麼")
- 別墅房產證產權的性質是商品房。房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到...
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![小產權房要交房產税嗎]( "小產權房要交房產税嗎")
- 小產權房不要交房產税，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的。若是户口不在該社區的成員不能買賣過户，是在沒有取得國有土地證(繳納土地出讓金)的土地上建...
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![產權70年到期後還能賣嗎]( "產權70年到期後還能賣嗎")
- 產權70年到期後還能賣，《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。1、70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年，所謂的產...
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![農村建房有產權年限嗎]( "農村建房有產權年限嗎")
- 農村建房是沒有產權年限的，農村的土地都是集體土地，不存在產權年限這一説，只要房子沒有破滅，就能一直使用土地，此外本村村民成年或是成家以後都是可以分到宅基地的，一般來説村裏的土地夠用，不用擔心土地的問題。一、地基1、防潮做法：混凝土結構自身可起到防潮作用，所以不必再做防...
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![小產權房怎麼辦房產證]( "小產權房怎麼辦房產證")
- 小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。1、沒有產權證和土地證。很多購房者選擇購買小產權房主要是因為小產權...
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![小產權和大產權的房產證有區別麼]( "小產權和大產權的房產證有區別麼")
- 小產權房和大產權房的房產證是有區別的。小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。什麼是小產權房小產權房是民間的一個通俗稱謂，其產權證不是國家頒發的，是由鄉鎮政府頒發的;所謂的小產權房，一種是經過國家相關...
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![購買複式房子產權多少年]( "購買複式房子產權多少年")
- 購買複式房子的產權有40年。準確來説，是40年土地使用年限，年限並不是房屋的產權年限，而是所佔的土地使用年限，房屋的產權永遠都是屬於業主的。複式房子分為複式住宅和複式公寓，至於是住宅還是公寓不應該看户型，而應該看土地性質，公寓商業性質40年。1、複式房優點：户內隔層為木結...
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![產權能加名字嗎]( "產權能加名字嗎")
- 產權能加名字，“加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來説，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。1、要先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。2、...
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![小產權房的使用期限是多少年]( "小產權房的使用期限是多少年")
- 小產權房的使用期限是多少年的答案是：70年小產權房是不符合國家的法律法規的，它是沒有合法有效的產權證，小產權房就沒有產權這一説法。它只有使用權，使用年限和土地年限是一致的。按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高是70年；工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合...
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![產權如何分割]( "產權如何分割")
- 1、協議分割。分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。2、裁判分割。對...
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![70年產權的公寓能買嗎]( "70年產權的公寓能買嗎")
- 70年產權的公寓可以買，而且相比一般的商業公寓要更好一點，因為70年產權公寓都是按照住宅的標準進行收費和規劃的。但是需要注意的是這樣的公寓本質上是算住宅的，會被限購政策限制，比如買了這樣的公寓再買房就算是二套房。1、土地使用年限短公寓性質的房子和住宅性質的房子對...
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![置換房是大產權還是小產權]( "置換房是大產權還是小產權")
- 置換房是大產權，置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時進行買賣行為，一次房屋置換服務等於兩次交易，就是將購房者原先的住房賣出，同時再購買一套符合自身需求的住房。1、隨着服務業的迅速發展，越來越多的房屋置換平台出現在大家的眼前，因此在置換房屋之前，...
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![大產權和小產權的區別是什麼]( "大產權和小產權的區別是什麼")
- 大產權和小產權的本質區別在於土地，大產權房都是使用的國有土地，而小產權房基本都是集體土地，土地的差距就導致了後續的多數差異。對於購房者而言，兩者的區別就在於房產證，大產權房有國家發佈的房產證，小產權房沒有合法的房產證，只有集體發佈的不具備效力的證件。1、無法辦理產...
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![商品房是多少年的產權]( "商品房是多少年的產權")
- 商品房的產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。並且商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。所謂的商品房就是指在市場的經濟條件之下，具有着經營資格的...
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![70年產權的房子有房產證嗎]( "70年產權的房子有房產證嗎")
- 70年產權的房子是有房產證的，但是需要房子各項材料齊全，一般的住宅項目都是70年產權，70年產權也就是常説的大產權，不能辦理房產證的就是小產權房，小產權房屬於違規建築都是建設在一些集體土地上的，買小產權房風險很大，很容易造成錢財兩空。通常意義上的小產權房也就是佔用集體用...
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![產權怎麼加名字]( "產權怎麼加名字")
- 1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理加名字;2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理加名字;3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。1、贈與。比如房屋產權人陶先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼...
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![產權人房產持有比例是什麼意思]( "產權人房產持有比例是什麼意思")
- 產權人房產持有比例就是指產權人佔有該房產的比例。一般房產證上面會標註的房屋產權的比例，房產證上面標註的產權比例就是所有人產權比例，如果房產還有共有產權人的話，應該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產權比例進行共有，並在房產證上有明確的説明。如果夫妻雙方需要...
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![什麼是私有產權房]( "什麼是私有產權房")
- 私有產權房是指私人所擁有的房產，私人具體指我們自己國家的公民、港澳台同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設或購買的房產以及我們自己國家的公民所投資的私營企業(私營獨資企業、私營有限責任公司)投資建設或者購買的房產就叫做私有房產。1、買賣雙方建立信息溝通渠...
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