![非住宅與住宅有什麼區別]( "非住宅與住宅有什麼區別")
- 1、使用年限不同非住宅一般包括工業用地、綜合用地以及商業用地，每一個非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業用地的使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋大多數的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期後，就需要繳納一定的契...
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![非住宅是公寓嗎]( "非住宅是公寓嗎")
- 非住宅不一定是公寓。非住宅定義範圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性質不是住宅，就屬於非住宅。非住宅比較常見的包括商業服務用房、工業用房、倉庫用房。1、購買條件不同：一般來説，購房者在購買住宅類房屋時，家庭名下已經擁有過非住宅...
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![非住宅是否可以交易]( "非住宅是否可以交易")
- 非住宅可以交易。非住宅商品房也是商品，在建成交付使用後進入公共消費流通。非住宅商品房包括生產性非住宅、營業性房產、非營業性房產以及其他各種用房，使用年限為40至50年，契税的繳納一般為3%。1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為7...
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![非住宅房產税有哪些]( "非住宅房產税有哪些")
- 1、個人所得税：銷售價*1%。首先普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭僅有住房，免徵；非住宅（無年限制）按銷售價的1%徵收；轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收；直系贈與，看老證，滿5年免徵。2、營業税：銷售價。普通住宅滿5年（含5年）免徵；普通住宅未滿5年，全額徵收；非普通住宅一定要滿5年，差額徵收；非...
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![非住宅房屋指的什麼]( "非住宅房屋指的什麼")
- 非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。非住宅房屋是隻專業用於工業、交通、倉儲用房；商業、金融和信息用房；教育、醫療衞生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關事業辦公用房；軍事用房等等。1、購買條件不同一般...
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![非住宅買賣要交哪些税 非住宅買賣合法嗎]( "非住宅買賣要交哪些税 非住宅買賣合法嗎")
- 為了確保買賣過程的合法性和安全性，非住宅買賣要交：1.個人所得税2.土地增值税3.契税4營業税。根據中國法律，個人和企業可以自由買賣非住宅物業，包括商業用途的房地產、辦公樓、工業用地等，非住宅買賣合法。中國法律在符合相關法律法規的前提下，只要雙方自願，簽訂了有效的買賣合...
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![非住宅買賣要交哪些税]( "非住宅買賣要交哪些税")
- 一、非住宅買賣賣方所需繳納税費：1、增值税：個人銷售其取得的不動產，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額;2、附加税：城建税為增值税的7%、教育費附加為增值税的3%、地方教育費附加為增值...
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![非住宅是門市房嗎]( "非住宅是門市房嗎")
- 非住宅不僅僅是門市房。非住宅定義範圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性質不是住宅，就屬於非住宅。其實包括：商業服務用房、工業用房、辦公用房、醫療用房、公共福利用房、軍事用房等。1、生活成本：住宅和非住宅的生活成本有所不同，由於...
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![非住宅怎麼交税]( "非住宅怎麼交税")
- 非住宅要交的税包括繳納契税、增值税及附加税、個人所得税、印花税、土地增值税。非住宅是指除了住宅以外的非居住用途的房屋。一般是指用途為商業、辦公寫字樓、配套公建、非配套公建、綜合樓、廠房、倉庫等用途的房屋。非住宅使用年限一般是40年、50年。1、購買條件不...
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![非住宅是不是商鋪]( "非住宅是不是商鋪")
- 非住宅不一定是商鋪，非住宅定義範圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性質不是住宅，就屬於非住宅。其實包括：商業服務用房、工業用房、辦公用房、醫療用房、公共福利用房、軍事用房等。1、購買條件不同一般來説，購房者在購買住宅類房屋時，家...
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![非住宅是什麼意思]( "非住宅是什麼意思")
- 非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。非住宅房屋是隻專業用於工業、交通、倉儲用房;商業、金融和信息用房;教育、醫療衞生和科研用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房;機關事業辦公用房;軍事用房等等。1、購買條件不同...
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![非住宅和非普通住宅是一個意思嗎]( "非住宅和非普通住宅是一個意思嗎")
- 非住宅和非普通住宅不是一個意思，非普通住宅範疇要稍微大一點。非住宅是指商鋪、公寓、廠房等不屬於住宅性質的房產。非普通住宅除了上述非住宅的部分以外，還包括有別墅、大平層這些偏向改善性質的住宅。普通住宅的劃分標準如下：1、房子的面積不超過144平。2、房子所屬小區...
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![非住宅與住宅的區別是什麼]( "非住宅與住宅的區別是什麼")
- 1、使用年限不同。住宅通常指的是70年大產權純住宅性質的房子，這是購房者都比較喜歡的房產類型，而非住宅一般包括工業用地、綜合用地以及商業用地，每一個非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業用地的使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年。2、使...
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![非住宅能提取公積金嗎]( "非住宅能提取公積金嗎")
- 非住宅不能提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第二十四條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額：購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭...
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![非住宅租賃税是怎麼徵收的]( "非住宅租賃税是怎麼徵收的")
- 1、出租：營業税及附加租金*5.55%;個人所得税所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元);印花税租金(總額)0.1%(在第一次繳税時一次性繳納，按租期內所有總租金計算);土地使用税按房屋地段每平方米徵收，具體以代徵機關實際徵收為準。2、轉租：營業税及附...
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![非住宅商品房是什麼意思]( "非住宅商品房是什麼意思")
- 非住宅商品房簡單來説或，就是此房屋不可作為住宅使用，只能為經營性用房或辦公用房使用的意思。非住宅包含的範圍比較廣，比如説辦公房、商業房、工業房、醫療房、福利房、軍事房等等都屬於非住宅。1、生產性非住宅生產性非住宅，指的是物質生產部門作為基本的生產要素，用於生產...
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![普通住宅和非普通住宅的區別]( "普通住宅和非普通住宅的區別")
- 普通住房的認定標準為：住宅小區建築容積率在1．0以上；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1．2倍以下。非普通住房的認定標準：住宅小區建築容積率在1．0以下；單套建築面積在140平方米以上；實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1．2倍...
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![普通住宅和非普通住宅的區別是什麼]( "普通住宅和非普通住宅的區別是什麼")
- 普通住宅和非普通住宅的區別一、在建築容積率、建築面積和價格方面的一些區別（普宅和非普宅的判定標準），以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。1、容積率在1.0（含）以上；2、建築面積在140㎡（含）以下；3、單價或者總價不超過最高限。二、二手的普通住宅和非普通住宅在税費...
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![普通住宅和非普通住宅區別是什麼]( "普通住宅和非普通住宅區別是什麼")
- 1、購買條件不同。在購買普通住宅和非普通住宅的時候，對於購房者的要求不一樣，在購買普通住宅的時候，如果購房者名下有非普通住宅房屋的話，在計算房屋套數的時候，非普通住宅是不用計算在內的，而購房者在購買非普通住宅類房屋時，如果個人名下已擁有了普通住宅、非住宅、平房，均計...
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![如何界定普通住宅和非普通住宅]( "如何界定普通住宅和非普通住宅")
- 一般來説普通住宅的判定標準是建築容積率均高於1.0，單套建築面積在140平方米以下，也就是説容積率低於1.0和麪積超過140平的就不算是普通住宅了。不過由於城市不同，有的城市還會有一條額外的標準，也就是單位面積的價格不能超過同等地段物業的1.2倍，如果超過了也不算是普通住宅，...
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![普通住宅與非普通住宅的區別]( "普通住宅與非普通住宅的區別")
- 1、定義不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指建築面積較大或用作商業用途的房子。2、建築建設標準有區別，主要指建築容積率、建築面積方面的區別，普通住宅滿足以下三個條件：容積率在1.0(含...
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![非普通住宅和普通住宅的區別是什麼]( "非普通住宅和普通住宅的區別是什麼")
- 非普通住宅和普通住宅的區別在於面積和容積率，普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。非普通住宅，一般指住宅建築面積較大或用作商業用途的房子，比如別墅和洋房。非住宅...
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![普通住宅與非普通住宅的界定標準]( "普通住宅與非普通住宅的界定標準")
- 普通住宅和非普通住宅從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。普通住宅是民用住宅的建築標準來建造的居住用房，小區容積率在1.0及以上，單套房屋建築面積140平以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易...
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![什麼是普通住宅與非普通住宅]( "什麼是普通住宅與非普通住宅")
- 1、普通住房（1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上。（2、單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下。（3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。（4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般均視同普...
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![別墅是非普通住宅嗎]( "別墅是非普通住宅嗎")
- 別墅是非普通住宅，因為別墅的面積大，基本上在140平以上了，所以，根據普通住宅與非普通住宅的定義來看，別墅屬於非普通住宅。普通非普通區別有三點，超過以下標準其中一條就是非普通住宅：面積140平以上；容積率小於1.0；實際成交價高於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍的。1、...
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