![商業房收房產税嗎]( "商業房收房產税嗎")
- 商業房收房產税嗎的答案是：收商業房產需要房產税。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產税的。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此商業房是要繳納房產税的...
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![精裝房收房驗房注意事項是什麼]( "精裝房收房驗房注意事項是什麼")
- 精裝房收房驗房注意事項：在驗收房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的驗收結構。核對工程項目，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。看裝修質量，主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆...
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![新房收房後未入住物業費怎麼收]( "新房收房後未入住物業費怎麼收")
- 新房收房後未入住物業費也是按已入住的標準收取的。根據規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。另外，民法典規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。2022...
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![收房通知書收到不去收房有什麼後果]( "收房通知書收到不去收房有什麼後果")
- 收房通知書收到不去收房的後果，主要看雙方的合同規定，一般是過了一段時間後就得交違約金了。如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話説明一下情況，再協調什麼時候收房。1、告知交房事宜顧名思義，這是一份通知業主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業主因時間不明、材料...
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![新房收房可以代收嗎]( "新房收房可以代收嗎")
- 新房收房可以代收，但是收房是比較重要的，如果沒有特殊情況，最好是自己驗收。新房驗收需要準備好相關的資料，出具委託書，並進行公證才能代收，但是，每個人開發商代收房的要求是不同的，具體以實際情況為準。1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚結實性、單元門是不是無缺,樓道樓梯安全性和...
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![新房收房流程新房收房需要注意什麼]( "新房收房流程新房收房需要注意什麼")
- 1、開發商發出收房通知：一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知...
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![幾套房要徵收房產税房產税怎麼徵收]( "幾套房要徵收房產税房產税怎麼徵收")
- 開徵房產税對多套房者的影響是最大的，因為在“累進制、懲罰性”的房地產税税收體制下，在住房矛盾比較突出的城市、擁有多套住宅的家庭、個人，一定會被重點關注。這意味着，如果房地產税開徵，很有可能從第二或者第三套房子開始，實行税率階梯式上升。一、計算方式：1、從價計徵：從價...
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![收房如何檢查房子]( "收房如何檢查房子")
- 1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來説，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，説明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問...
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![收房是所有業主一起收房嗎]( "收房是所有業主一起收房嗎")
- 收房不一定是所有業主一起收房的，很多的開發項目都會分幾期，這種情況下不同期數的業主收房時間都不一定，合同約定的交房時間也不一致，即便是同一期的項目，也有可能會因為業主的數目太多分開交房。對於交房時間購房者不用太過擔心，只要房子施工進度正常，交房就不會有太多的影響。...
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![業主收房驗房流程]( "業主收房驗房流程")
- 明確驗房時間房地產開發商通常會給業主們半個月左右的時間驗房。如果業主時間不是很緊迫，那就儘量避免在前三兩天的時候去驗房。因為這幾天驗房的業主比較多，房地產開發商和物業沒有足夠的人員和時間陪同驗房，同時在發現問題的處理上也會有不耐煩的心理或者是隨便應付一下，對...
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![收房如何量房]( "收房如何量房")
- 1、捲尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量);2、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄(瞭解兩個房間之間的空間結構關係);3、觀察四面牆體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意;4、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與...
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![收房驗房的流程]( "收房驗房的流程")
- 1、開發商發出收房通知一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知...
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![收房時應該如何驗收毛坯房]( "收房時應該如何驗收毛坯房")
- 1、驗空鼓，用空鼓錘輕巧牆面，一間房空鼓不能超過2處。2、驗牆體，用燈光照每一處牆角，看是否有滲水，或者是滲水後反鹼的污漬。3、驗牆面平整，拿靠尺緊貼牆面，縫隙不大於0.5公分。4、驗房間方正，拿捲尺測量對角線長度，兩條對角線長度誤差5公分以內，才算合格。5、驗水路，看下水是否順暢...
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![新房收房可以拒收嗎]( "新房收房可以拒收嗎")
- 新房收房可以拒收，但是，也不是隨便就能拒收的，需要有充足的條件才行。如果是因為房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現質量問題，也是可以拒收的。房屋交付沒有達到交付條件的，也可以拒收。工作人員都會通知的，讓本...
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![房子驗收不合格可以不收房嗎]( "房子驗收不合格可以不收房嗎")
- 房子驗收不合格可以不收房，驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。...
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![收房通知書丟了可以收房嗎]( "收房通知書丟了可以收房嗎")
- 收房通知書丟了是可以收房的，收房通知書本質上不重要，如果需要的話找開發商再開一份就行了。購房者只需要攜帶本人的證件和購房合同按時到場收房就行了，不過收房還是比較重要的，不要隨便看看就結束了。1、核對户型和麪積很多人在驗收房屋的時候都只關注房子內部的裝修或者是...
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![毛坯房如何驗房收房]( "毛坯房如何驗房收房")
- 1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗户、窗台、門洞的寬度和高度，現在的標準層高一般要達到2.8米左右。3、然後檢查牆...
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![收房驗房注意事項]( "收房驗房注意事項")
- 收房驗房注意事項：查看房屋是否達到交付條件；測量房屋實際面積；查驗地面牆體是否開裂或空鼓；防水驗收以及電路驗收；檢查門窗及玻璃質量。購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三證一書。如果厭煩的時候購房首發現房屋存在質量問題的話，一定要...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![收房驗房不滿意可以拒絕收房嗎]( "收房驗房不滿意可以拒絕收房嗎")
- 一般來説，收房驗房不滿意是不能拒絕收房。購房者如果想要退房的話，需要根據具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想要房子，那麼購房者需要自己承擔違約責任。但是如果具有約定的解除合同的情形，或者是交房後，發現房屋主體結構質量經核驗確屬不合格等法定解除合...
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![收房時怎麼驗房]( "收房時怎麼驗房")
- 1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重要，在驗房時經常會出現房屋存在誤差現象，所以，在測量面積...
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![新房收房怎樣驗房]( "新房收房怎樣驗房")
- 1、核實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀，用來測量房子內部的面積，一般來説測量好的數據與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%，如果誤差超過這個數值的話，可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。用小榔頭去輕敲地面或者牆面，輕敲發出的聲響就可以判斷...
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![購買商品房收房時怎樣驗收]( "購買商品房收房時怎樣驗收")
- 1、開發商發出收房通知其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等。2、交納有關費用如房屋價款結算、物業費等。3、驗房購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗...
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![毛坯房怎麼驗房收房]( "毛坯房怎麼驗房收房")
- 1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就説明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在牆上，用手摸看...
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![商品房收房驗收時應注意什麼]( "商品房收房驗收時應注意什麼")
- 1、面積誤差：面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由於商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分，發現問題可以請相關部門複測。2、建築質量：購房人入住時最關心的也許就是質量問題了，由於目前市場上的商品房...
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