![交房通知書一般交房前多久寄]( "交房通知書一般交房前多久寄")
- 正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實是根據合同當中規定的時間進行制定的，也就是説購房者在房屋買賣合同當中，看到的房屋交房時間往前推一個月就可以了。收交房通知之後，購房者要準備相關的費用，因為在交房的時候需要繳納物業費和房屋維修基金。不是，這個通知書只是用來...
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![房前屋後為什麼不能種花椒樹]( "房前屋後為什麼不能種花椒樹")
- 花椒樹是香料植物，其果實成熟後會散發出一種刺激性的味道，並且花椒樹還會吸引很多的小蟲子，影響人的生活質量，花椒樹的枝條上有很多濃密的刺，有小孩的家庭，會容易被刺弄傷，所以不建議在房前屋後種植花椒樹。花椒樹常見於平原或者是海拔比較高的山地，花期4~5月，果期8~10月。花椒的...
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![維修基金是交房前交還是交房後交]( "維修基金是交房前交還是交房後交")
- 維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發商都會代收，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證，通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金，儘早準備好這些費用比較方便。1、購房款不管是選擇貸款買房還是選擇全款買...
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![村莊房前屋後種菜風水好嗎 農村房前屋後能種菜嗎]( "村莊房前屋後種菜風水好嗎 農村房前屋後能種菜嗎")
- 種菜和風水沒有關係，農村房前後屋種菜是可以的。在近日禁止在屋前屋後種菜，這件事情引起了眾多網友們的熱議，具體的事情則是發生在西安市，但是有一個村莊之中的村民在自家的房屋前後就種植了一些插杆類的蔬菜，黃瓜絲瓜，卻被通知要立馬拆除，是為什麼不讓種呢，在屋前屋後種菜會影響...
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![期房契税是交房前交還是交房後交]( "期房契税是交房前交還是交房後交")
- 期房契税一般是交房前交，不過實際參照是購房合同的備案時間，與交房時間沒有直接聯繫，一般在購房合同完成備案以後的90天以內就要交好契税超過時間的話是會產生滯納金的。如果是在開發尾聲買的期房項目，那麼期房交付的時間可能會在交契税以前。1、看開發商實力開發商的實力相...
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![期房交房前能拿到房產證嗎]( "期房交房前能拿到房產證嗎")
- 期房交房前不能拿到房產證，房產證是需要在房屋交付完成後才能去辦理的，期房沒交房意味着房子尚未達到交付標準，是無法辦理房產證的。一般期房房產證是在交房後1-3個月內由開發商辦理好之後發給業主的。1、簽訂相關的委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證...
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![提前交房可以不收房嗎]( "提前交房可以不收房嗎")
- 假如有提前交房的現象，我們是可以不收房的。根據和開發商簽約的合同，是開發商有違約的情況。所以開發商提前交房，我們不願意是可以不收房的，這不會對合同有違約的現象。不過提前交房就能夠提前進行裝修，然後入住。如果着急入住的情況下，這一點是比較好的。一般物業公司會按照交...
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![期房提前交房有通知嗎]( "期房提前交房有通知嗎")
- 期房提前交房是有通知的，提前交房離不開業主和開發商，如果不通知的話開發商是不能完成交房工作的。不過交房以後房子就算是購房者自己的了，各方面的費用也就要開始收取了，開發商提前交房的話業主也要做好相關的準備。1、注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻...
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![婚前房改房影響婚後嗎]( "婚前房改房影響婚後嗎")
- 婚前房改房影響婚後購買。房改房一般以家庭為單位，如果婚前有通過繼承或購買，那麼婚後該家庭是不能再購買房改房。關於婚前房改房的問題，根據《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》第18條之規定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應是...
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![期房在交房前可以交契税嗎]( "期房在交房前可以交契税嗎")
- 期房在交房前是可以交契税的，契税只要是房子辦好網籤備案了就可以交，而且是限制了在網籤一會90天以內就需要交的，逾期的會闡釋滯納金。一般期房在買房以後都需要開發兩年以上，所以在交契税基本都是在交房前。儘早交契税也是有好處的，很多需要認定購房時間的都是按照契税完税的...
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![房子一般會提前交房麼]( "房子一般會提前交房麼")
- 房子會提前交房。開發商提前交房的情況也是非常常見的，主要看房地產商和物業的完善程度的。有些開發商預算夠，生產時間快，交房時間就早。同時有時候物業完善的高，也就可以交房了，所以提前交房很正常的。一般來説，開發商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按時或是推遲交房。具體...
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![收房前不讓驗房怎麼辦]( "收房前不讓驗房怎麼辦")
- 如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作為消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家先簽收房合同，遇到這樣的情況一定要小心，如果在驗房前就...
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![人防車位交房前可以退嗎]( "人防車位交房前可以退嗎")
- 開發商好不容易把車位賣給你了，不會輕易給你退的。你可以去找開發商協商，如果他實在不退你可以去法院起訴他開發商，法院判決給你退，你拿着判決書找開發商。如果開發商還不退，你就審請法院強制執行。2、已經買了人防車位該怎麼辦：人防車位不能買賣這個人防法裏有規定。但是需要...
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![期房提前交房要去收房嗎]( "期房提前交房要去收房嗎")
- 期房提前交房是要去收房的，買期房一般都是等着交房，儘早交房相對來説是比較好的選擇。如果購房者不能到場的話需要回應開發商不能到場收房，開發商一般會安排延期，不過千萬不能不通知又不到場收房。1、注意收房流程很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走，根本就無法按照...
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![提前還房貸要提前預約嗎]( "提前還房貸要提前預約嗎")
- 提前還房貸要提前預約。房貸提前還款要預約提前半個月以上的時間，等銀行同意提前還款的申請後，才能與銀行約定還款的時間。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬...
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![交房前需要交什麼費用]( "交房前需要交什麼費用")
- 1、契税：非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修...
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![期房交房前要還貸款嗎]( "期房交房前要還貸款嗎")
- 期房交房前要還貸款，房貸還款和房子的狀態沒有關係，在房貸放款後的第二個月貸款就需要開始還貸了，房子沒有交付也是要還貸的，但如果銀行一直不放款的話，還貸就需要一直往後延期，具體的還款事項在房貸放款以後會有通知。1、瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自...
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![期房會不會提前交房]( "期房會不會提前交房")
- 期房會提前交房，交房的期限是開發商根據工程進度做的最慢的預算了，提前是正常的，這個期間不但包括合同本身的期限，還要包括漫長的協商。不過開發商的交房時間是根據合同約定時間交房的，提前的也有，推遲的也有，主要看房屋建設。1、商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面...
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![期房貸款是交房前辦理還是交房之後]( "期房貸款是交房前辦理還是交房之後")
- 期房貸款是在交房前辦理的，不過應該是在房子網籤以後就需要辦理的，交房不是一個很好的參照。一般來説只要是開發商有預售證，在房子辦好網籤以後就可以拿合同去銀行辦理貸款了，開發商通常也都會催促辦理貸款。1、瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人...
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![竣工驗收是交房前還是交房後]( "竣工驗收是交房前還是交房後")
- 竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收房的。建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具...
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![新房房產證是交房前辦還是交房後辦]( "新房房產證是交房前辦還是交房後辦")
- 新房房產證是交房以後辦理的，由於交房之前的房屋一般都是沒有進行竣工驗收的，只有在簽訂房屋交付書以後才可以辦理房產證。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之後，三個月之內就可以把所有的材料送到當地的房管部門進行辦理房產證。1、開發商沒有資質如果開...
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![交房前開發商需要辦理什麼證件]( "交房前開發商需要辦理什麼證件")
- 交房前開發商需要辦理三書一證一表，其中“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。1、《建築工程質量認定書》是指房屋通過有關部門質量檢驗驗...
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![房貸提前還需要提前預約嗎]( "房貸提前還需要提前預約嗎")
- 房貸提前還需要提前預約。借款人必須先向銀行進行預約，然後再在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請;之後等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，把錢打進綁定的還款銀行卡里，讓銀行進行扣款。如果借款人沒有向銀行進行預約，沒有提出提前還款的申請，直接就...
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![提前還房貸要提前幾天告知]( "提前還房貸要提前幾天告知")
- 提前還房貸要提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並需要經其審核同意才可以。借款人需要在按月正常償還貸款本息6個月之後，才能提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。具體各個銀行規定可...
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![買房前要退出公租房嗎]( "買房前要退出公租房嗎")
- 買房前不是一定要退出公租房的，不過不退買房的過程中可能會有些受阻。首先在完成公租房騰退之前，相關部門不會為該户家庭成員的他處房產進行權屬登記，所以理論上是買房前就需要退出的。不過實際上公租房也有一個過渡期，不用馬上退出，只要是和管理單位簽訂了過渡協議的就可以籤...
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維知科普網
