![農村花100萬建房值不值得 為什麼大家選擇自建房]( "農村花100萬建房值不值得 為什麼大家選擇自建房")
- 農村花100萬元創造一個房子還是比較值得的。選擇自建房是為了避免揹負幾十年的房貸，同樣也是考慮父母年紀比較大，希望能夠照顧父母。還有一個原因是不想要錯過，當前農村的發展，如今的農村有着很好的發展紅利期。不想揹負幾十年的貸款如今城市裏面的房價都非常的高，迅速超過小...
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![農村自建房是否需要施工資質]( "農村自建房是否需要施工資質")
- 根據建設部《關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建築法》的規定，農民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅，農民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建築從業資質的，而三層(含三層)以上則受《中華人民共和國建築法》的調整，承建方須具...
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![怎樣自建房屋不違法]( "怎樣自建房屋不違法")
- 如果想要保證自建房不違法的話，需要按照土地用途未經審批不得在自己所承包的土地上進行建房、開發。按照《土地管理法》相關要求，任何人和單位不得擅自佔用，也不能進行破壞。很多農民認為，自己的承包地、耕地，就是歸自己所有，有權進行處置，這個認識是錯誤的。雖然農民享有土地使...
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![自建房坐北朝南廚房最佳位置]( "自建房坐北朝南廚房最佳位置")
- 1、房子的朝向並不是統一的，大家可以根據實際情況來選擇合適的朝向，一些朋友可能會選擇坐北朝南朝向，對於這個朝向廚房最好設置在房子西向或東北向的位置，這在風水中看來是很生旺地方。坐北朝南房子將廚房設置在這兩個方向，對家中的風水會有一定的提升。2、不過，坐北朝南房子廚...
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![自建房樓頂裝修要注意什麼]( "自建房樓頂裝修要注意什麼")
- 1、在裝修自建房的頂樓時，是需要做好相關的準備工作，如設計好裝修圖紙，並和裝修師傅溝通好設計方案，這樣在日後裝修的時候，可以有效的防止各種缺陷出現，且邀請的施工師傅，必須要對施工產品有一定認知，施工經驗豐富。2、自建房裝修，最重要的還是防水工程，這裏所選擇的材料最好是環保...
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![城市自建房可以貸款嗎]( "城市自建房可以貸款嗎")
- 城市自建房能申請貸款嗎城市自建房可以實現貸款，因為城市自建房有房產證，可以直接去銀行申請抵押貸款，不過有些地區的城市自建房是不可以申請貸款的，具體建議大家根據實際情況決定現在很多小夥伴對於房子方面產生了眾多的問題，房子從房子的年齡地理位置以及變現的價值，往往會決...
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![自建房可以改成商品房嗎]( "自建房可以改成商品房嗎")
- 自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性質不一樣，目前比較難實現自建房改成商品房。能建自建房的土地叫做宅基地，《土地管理法》第九條的規定，宅基地屬於農村集體所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋，這種類型的房屋所使用的是城市市區土地建造的，城市市...
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![自建房可以公積金貸款嗎]( "自建房可以公積金貸款嗎")
- 自建房不可以公積金貸款。根據相關《公積金貸款管理辦法》的政策規定，農村宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以通常是不能辦理公積金貸款的。但是自建房可以提取公積金，根據《住房公積金管理條例》第二十四條：“職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金...
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![自建房的頂層太熱怎麼辦]( "自建房的頂層太熱怎麼辦")
- 1、可以在頂層天花板位置安裝隔熱層，能有效隔絕熱氣進入室內；2、可以在樓頂種植一些綠植來隔熱，譬如説葡萄之類的，可搭棚遮陰，而且不需要太多承重；3、可以在屋頂安裝一個陽光房，設計成一個休閒區域，也能隔熱；還有一種簡單的方法，就是安裝空調來製冷。...
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![城市自建房能買賣嗎]( "城市自建房能買賣嗎")
- 城市自建房可以買賣。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證並辦理了房屋產權證就可以進行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋構造上可能存在一定的風險，購買時應先仔細檢驗房屋。城市自建房可以拆了重建嗎：城市自建房屋如要拆除重建，需要向當地有關部門...
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![什麼叫經營性自建房]( "什麼叫經營性自建房")
- 經營性自建房就是指自己建設用來出租或者商業營業的房屋，相對於商業開發。經營性自建房包括：1、酒店、旅館、賓館、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;2、農家樂、餐館、飯店、小吃店、飲品店等餐飲場所;3、超市、批發店、五金店、傢俱店等經營場所;4、民辦幼兒園、托幼、...
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![自建房子可以貸款嗎]( "自建房子可以貸款嗎")
- 自建房子可以貸款，申請個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1、所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押;2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;3、所建房屋取得有關部門立項...
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![農村自建房窗户尺寸是多少]( "農村自建房窗户尺寸是多少")
- 1、客廳窗户尺寸：一般在1500mm*1800mm-1800mm*2100mm區間內；2、卧室窗户尺寸：一般在1200mm*1500mm-1500mm*1800mm區間內，如果是大卧室的話，其尺寸會在1500mm*1800mm-1800mm*2100mm區間內；3、衞生間窗户尺寸：通常在600mm*900mm-900mm*1400mm區間內。...
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![農村自建房可以提取公積金嗎]( "農村自建房可以提取公積金嗎")
- 在農村蓋房申請提取公積金是可以的，但是首先必須確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公積金時需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批覆或允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的發票。需要將本人的身份委託給單位公積金的辦理...
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![自建房建幾層有規定嗎]( "自建房建幾層有規定嗎")
- 自建房建幾層有規定。公安縣發佈的《縣城城區個人建房管理辦法》第十二條就規定，個人在城區內建房修建的房屋層數不得超過三層。但是各地地區情況不一樣，其房屋建造高度、層數等方面的規定也不一定相同，具體的還得以當地政策為準。如今不管是在什麼地方建房都應該按照規定來...
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![農村自建房房產證如何辦理]( "農村自建房房產證如何辦理")
- 1、先向村委會提出建房申請，寫清楚情況，審核通過的話，村委會蓋章。2、向鄉建辦提出申請，工作人員將實地查看，同意建。3、到鄉鎮人民政府申領房屋建設申請表，工作人員核實簽字蓋章;最後交縣規劃建設局審批，憑證領取房產證。1、農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;2、農...
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![自建房能買賣嗎]( "自建房能買賣嗎")
- 自建房能買賣，但是由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易有一定條件限制，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體説來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。農村房屋過户需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬...
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![買商品房好還是自建房好]( "買商品房好還是自建房好")
- 買商品房好。因為自建房一般是建立在集體土地上面的，沒有房屋產權，不能上市交易以及貸款，而商品房具有完全產權，是經過政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發並在市場上出售和出租的房屋，可以辦理房產證，以及申請銀行貸款，後期可以高價轉讓，就能夠賺取很大的利潤。1、買“成...
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![自建房牆體厚度有要求嗎]( "自建房牆體厚度有要求嗎")
- 自建房牆體厚度有要求，大部分都是用那種多孔磚或者是標準的實心磚來建造牆體尺寸標準應該是240×115×90。如果是那種普通的標準磚建造牆體的話，那麼尺寸應該是240×145×53，除此以外可能還會在牆體上刷一層泥漿，厚度大概也是10毫米左右。如果是有那種承重牆，可能牆體的厚度也...
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![自建房是不是永久產權]( "自建房是不是永久產權")
- 自建房不是永久產權，我國任何土地都是沒有永久產權的，僅僅針對購買的使用用處不一樣年限也就不一樣。根據規定，鄉村團體經濟安排內，一户村民只能請求一處宅基地，宅基地一切權屬鄉村團體經濟安排一切，其使用權由團體安排按法律規則的條件和程序劃撥給村民使用。1、鄉村宅基地就...
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![自建房該如何提取公積金呢]( "自建房該如何提取公積金呢")
- 1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》。2、身份證原件及複印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和户口本原件及複印件一份。3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章。4、若用存摺還...
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![自建房加蓋需不需要審批]( "自建房加蓋需不需要審批")
- 自建房加蓋需要審批，根據規定，自建房在建造過程中，對房屋的層高是有一定限制的。自建房加蓋的話，是需要通過相關部分審批並通過之後，才能進行加蓋，而審批的作用主要是為了防止户主私自加蓋樓層，導致安全問題。在法律基礎方面。在此前，農業農村部和自然資源部聯合發佈的關於規範農...
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![自建房有什麼不好]( "自建房有什麼不好")
- 農村教育設施有限，教育水平比較差，並且，農村醫療條件比城市差，會耽誤疾病的醫治，而且現在年輕人大多數在城市發展，農村的房子基本處於閒置的狀態。不過自建房也有不少好處，例如農村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農村生活節奏緩慢，鄰里之間關係融洽。1、老房子是否可以翻建...
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![2022年農村不能自建房嗎]( "2022年農村不能自建房嗎")
- 2022年農村能自建房，政府並沒有明確提出禁止農民自建房。不過，農村自建房不得佔用耕地，若必須佔用，要經過當地土地管理部門的批准，嚴格按照審批流程。在建設宜居性高，生活水平高的住房的同時，不影響耕地種植等使用，維護鄉村風貌和環境。1、農户提出書面申請。農村村民準備建造房...
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![自建房是什麼房]( "自建房是什麼房")
- 自建房是獨門獨户類型的房子，是通過購買土地使用權之後，自己組織或僱傭他人來施工建造的房屋建築，在我國傳統建築和農村房子都是這樣的建造方式，不過在土地越來越稀缺、城市化的推進下，自建房已經逐步退出舞台，而且有部分地區禁止自建房。一、地基1、防潮做法：混凝土結構自身可...
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