![有證的自建房算不算名下有房]( "有證的自建房算不算名下有房")
- 若是農村的自建房，一般是不算名下有房的。因為農村的房子用的是集體土地，它並不屬於商品房，雖然辦理了房產證，但是轉讓自家房子時會有一定的條件閒置，一般是不能轉讓給其他村的人，並且要符合一户一宅的制度原則。只不過村民辦理了房產證之後，他擁有的自建房就屬於合法的。不過名...
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![農村自建房如何審批]( "農村自建房如何審批")
- 1、農村自建房由當地的規劃建設局審批。以下為農村自建房審批辦理程序。2、建房户向村委會提出建房申請。3、村委會審核同意，簽字蓋章。4、向鄉鄉建辦提出申請。5、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。6、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。7、經鄉建辦簽字同意。8、鄉主管領導...
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![農村自建房新房屋頂漏水怎麼辦]( "農村自建房新房屋頂漏水怎麼辦")
- 1、使用乳膠材料進行防漏處理，首先需要將納米硅防水劑噴塗在屋頂的底層，再塗刷上JS防水乳膠或者JS複合防水塗料，需要塗刷三次以上，如果只是暫時做下防水處理的話，可以直接把防水膠塗刷在裂縫處。2、鄉村自建樓房一般是在屋頂上鋪一層瀝青，雖然這種漏水修補方法的成本非常低，但防...
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![自建房準建證如何辦理]( "自建房準建證如何辦理")
- 1、若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。3、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)土管部門審批。4、縣市的土管部門在接...
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![農村自建房挨家挨户量房子幹什麼]( "農村自建房挨家挨户量房子幹什麼")
- 挨家挨户量房子有可能是因為當地有拆遷方面的計劃，這個會丈量每一塊房子的佔地面積，然後會制定相應的補償標準。當然挨家挨户量房子也有可能是對房屋的產權進行確權，現在有很多農村也在對房屋進行確權，而確權還是需要先丈量房屋的佔地面積的，土地確權之後還是可以保障農民的權...
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![農村自建房是否適用建築法]( "農村自建房是否適用建築法")
- 農村自建房適用建築法。農民將工程承包給個體工匠施工，其建設行為受《村莊和集鎮規劃建設管理條例》調整。而農民將自建住宅承包給建築施工企業施工，建築施工企業的建築活動應當受《中華人民共和國建築法》調整。1、一般來説的話，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須要滿...
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![自建房的風水怎麼看]( "自建房的風水怎麼看")
- 自建房應如何看風水在農村，房子都是自己蓋的，想要怎麼設計就怎麼設計，但是自建房也很講究風水問題，自建房的風水一般涉及房屋佈局、朝向、高度、位置等這個方面，一般可以從這幾個方面來參考。看自建房的風水先看房屋的外表，房屋的形狀最好是長方形，四邊都不能缺角，缺角的房屋對於...
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![自建房可以公積金貸款嗎]( "自建房可以公積金貸款嗎")
- 自建房不可以公積金貸款。根據相關《公積金貸款管理辦法》的政策規定，農村宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以通常是不能辦理公積金貸款的。但是自建房可以提取公積金，根據《住房公積金管理條例》第二十四條：“職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金...
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![農村自建房牆體漏水怎麼修理]( "農村自建房牆體漏水怎麼修理")
- 1、查找牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峯整條鑿除砌體與結構樑接口處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。2、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構樑之間，張鋪一層鋼絲網，防止...
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![自建房化糞池最佳位置]( "自建房化糞池最佳位置")
- 1、由於化糞池或多或少都會有些氣味發散出來，所以為了不影響正常的家居生活，在修建自建房的化糞池的時候，不妨選擇在房子比較偏僻隱蔽的地方。眾所周知，農村的房子基本上都是挨家挨户的，所以不妨可以選擇在兩套房子中間選擇建造化糞池。這是為什麼呢？由於這個地方一般都不會有...
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![自建房公積金貸款還款期多長]( "自建房公積金貸款還款期多長")
- 自建房公積金貸款還款期最長是30年，也就是説最多可以貸款30年，但是不代表每個人都能獲得30年的貸款，公積金管理中心會對申請人進行一個綜合評估的，主要是看申請人的當年年齡，若是年齡大了，比如已經50歲了，是申請不到30年的貸款的。公積金貸款期限規定如下：1、貸款期限應以整年計...
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![農村自建房是不是永久產權]( "農村自建房是不是永久產權")
- 農村自建房是不是永久產權的答案是：不是在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。我國法律規定，農村集體經濟組織內，一户村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織...
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![自建房能用公積金貸款嗎]( "自建房能用公積金貸款嗎")
- 自建房能用公積金貸款。住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，職工可以使用公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房。《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的...
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![自建房房產證和商品房房產證有什麼區別]( "自建房房產證和商品房房產證有什麼區別")
- 可以通過房產證上面權利性質一欄來分辨該房子是自建房還是商品房。房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房子是自建房。我們都知道由於受到各種因素的影響，在早期所建造的農村自建房大多數是沒有...
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![自建房需注意哪些]( "自建房需注意哪些")
- 1、自建房的樓層是要設計好的，儘量將其控制在三層或三層以下，不僅可以滿足日常居住，而且不會造成資源上的浪費。而且搭建三層樓房，對於家裏有小孩或老人的，會方便很多，日常的衞生清潔也會相對的輕鬆一些。2、自建房所使用的基層，最好是使用鋼筋水泥樁，可以讓房屋更加牢固，增加使用...
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![自建房有房產證能貸款嗎]( "自建房有房產證能貸款嗎")
- 自建房有房產證能貸款。如果自建房有房產證的話，是可以申請抵押貸款的。但還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。自建房是泛指擁...
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![長沙自建房倒塌事故原因是什麼]( "長沙自建房倒塌事故原因是什麼")
- 1、從建設工程項目開發階段來看，也就是項目開發階段，自建房一般沒有專業的設計單位和設計圖紙，房屋的建設完全憑藉業主和師傅的經驗，因此從設計方面和重力結構方面沒有一個專業的評估，很難達到要求。再加上業主私自搭架，更是增加了房屋的承重負擔，超出了結構受力能力，這可能是原...
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![自建房房產證多久能辦下來]( "自建房房產證多久能辦下來")
- 各個地方的政策不一樣，辦理房產證的時間可能不一樣。正常情況下自建房房產證需要6個月左右的時間。具體步驟如下：向村委會申請，村委會出具介紹信。拿介紹信到鄉鎮政府的鄉建辦提交申請，鄉建辦出具規劃許可證，(大概15個工作日)。拿規劃許可證到國土所，國土所出具居民宅基地申請...
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![自建房是違法建築嗎]( "自建房是違法建築嗎")
- 自建房是否違建需要根據不同情況來判定。1、如果是在耕地上建房，一般必須要經過農用地轉用審批手續，沒有審批就在耕地上建房就屬於違法建築。2、如果是在宅基地上建房，不能一律把自建房確認為違法建築，要看有沒有規劃許可證。如果有規劃許可證，就不是違法建築。責令停止建設或...
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![自建房能改樓梯嗎]( "自建房能改樓梯嗎")
- 自建房能該樓梯，但是，具體的實際操作，需要結合實際情況來確定，因為自建房改造樓梯的情況非常的多樣，如果需要進行改造的，最好是請專業的人員進行評估，再確定改造的方案。1、抵押手續齊全：除了土地使用證以外，最重要的是有房屋產權證。如果沒證，需要到村委會去申請審批，領取產權證。2...
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![國家規定農村自建房可以建幾層]( "國家規定農村自建房可以建幾層")
- 國家規定農村自建房可以建4-5層或者是2-3層。根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脱離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本着便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3...
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![農村自建房可以抵押貸款嗎]( "農村自建房可以抵押貸款嗎")
- 農村自建房通常不能進行抵押貸款，這是因為農村自建房是自己動手建造在集體土地的房屋，無法進行抵押登記，而且農村的房屋本來就不應當進入房地產交易市場，並且這類房屋也不具備流通性，如果房屋沒有取得房產證，那麼銀行不會認可。如果農村房屋手續齊全，也就是具備房產證的情況是可...
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![自建房是怎麼評估價格的]( "自建房是怎麼評估價格的")
- 根據自建房所需的成本價就能評估出自建房的價格，因為農村自建房不屬於商業交易、不需要評估公司來評估。也可以參考周邊房子、樓盤的價值，再去看中介的價格，看旁邊鎮子差不多的賣多少錢，得出該自建房的價格。在農村自建房的時候也會發房產證，只是農村的房產證和市區購買房子的...
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![農村花100萬建房值不值得 為什麼大家選擇自建房]( "農村花100萬建房值不值得 為什麼大家選擇自建房")
- 農村花100萬元創造一個房子還是比較值得的。選擇自建房是為了避免揹負幾十年的房貸，同樣也是考慮父母年紀比較大，希望能夠照顧父母。還有一個原因是不想要錯過，當前農村的發展，如今的農村有着很好的發展紅利期。不想揹負幾十年的貸款如今城市裏面的房價都非常的高，迅速超過小...
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![農村自建房質量問題找哪個部門]( "農村自建房質量問題找哪個部門")
- 農村自建房質量問題找所在縣住房和城鄉建設局監管，如今各個地方都非常注意對農民自建房屋的質量安全監管，包括對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等也有相關的管理。1、面積不可超出當地宅基地標準面積國家規定農民在農村...
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