土地流拍是什麼意思

土地流拍指的是國家相關部門拿出土地進入市場進行拍賣，因為買家出價太低或者無買家出價，導致該土地無人無津，沒有拍賣交易出去現象。如果流拍的話，還會出現降價的情況，再次拍賣，則一般需要3個月左右的時間。

1、在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋質押導致開發商資金鍊無法連接的情況才會出現土地流拍。

2、當開始房地產市場進入寒冬，很多買家就開始觀望，投資人也撤出房地產市場，開發商的房子賣不出去，自然沒有資金再購買土地內，而且在市場預期不好的情況下開發商也不會妄自進行竟價!

1、房企面臨越來越嚴重的現金流壓力

首先是融資渠道全部受限，銀行開發貸全面收縮，房企股權融資更是被凍結。其次，在限制高房價限制網籤的調控之下，加上住房貸款審批的從嚴，房企資金回籠的速度全面放緩。

2、限價的存在，讓房企失去拿地的熱情

堅決遏制房價上漲，這一次真不是鬧着玩的，麪包不能漲，麪粉還能繼續漲?如今麪粉貴過麪包，而麪包價格又被卡死了，開發商們自然不願意做這個賠本生意。

3、部分房企開始看空未來行情不願意進入市場拿地

一是政策不允許房價上漲，限制房企融資、限制房子銷售價格;二是房價的確整體高到需要消化。