![清水房是否繳納物管費]( "清水房是否繳納物管費")
- 清水房要繳納物管費，無論什麼類型的房屋，除非業主與開發商在合同中對物業費的交納有時間和條件的約定，否則開發商在交付房屋後，業主應交納物業費，物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服...
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![沒收樓需要交物業管理費嗎]( "沒收樓需要交物業管理費嗎")
- 沒收樓不需要交物業管理費，在業主沒有收房之前，物業管理費是由開發商承擔的。但有一種特殊情況，如果開發商通知收房，但業主未去辦理收房手續的話，超過收房約定時間之後，開發商會默認業主已收房，從默認收房時間起，之後的物業費就需要業主自己承擔了。物業費一般是以購房者實際收房...
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![小區物業管理費收費標準是什麼]( "小區物業管理費收費標準是什麼")
- 物業費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含税費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。1、房屋共用...
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![小區物業管理費包括哪些內容]( "小區物業管理費包括哪些內容")
- 1、管理費物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。2、清潔費用及綠化養護費管理費還包括了清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境...
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![房子沒住人交不交物業管理費]( "房子沒住人交不交物業管理費")
- 1、這個要看實際的情況，如果説業主已經跟物業公司辦理了交房手續，也拿到了房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那麼需要繳納75%的物業...
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![物業管理費包含哪些費用]( "物業管理費包含哪些費用")
- 物業管理費主要包括以下幾部分費用：1、物業管理區域的綠化養護費用;2、物業管理區域的清潔衞生費用;3、物業管理區域的秩序維護費用;4、辦公費用;5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用;6、物業服務企業固定資產折舊;7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責...
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![小區物業管理能收停車費嗎]( "小區物業管理能收停車費嗎")
- 小區物業管理能收停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。(一)民法典對物業費...
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![2022年還要交物業管理費嗎]( "2022年還要交物業管理費嗎")
- 還要交，不會取消。首先，玩忽職守、物業服務缺失造成的損失不容小覷。與同區社區相比，由於物業服務水平的差異，社區的市場價格可能會有20%-30%的差異。但即便如此，完全取消財產也是不現實的。根本原因在於，財產不是國家職能單位。它是一種經濟服務，可以與國內保姆的職位相提並論...
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![沒有接房需要交物業管理費嗎]( "沒有接房需要交物業管理費嗎")
- 沒有接房需要交物業管理費是要看開發商是否已經通知業主接房了，如果是因為竣工了但是還沒有交給業主的話，那麼物業費用是由開發商負責，業主不用交。如果通知了業主交房，業主因某些原因沒去接房，物管費會按照統一交房之日起算。如果是特殊原因沒能及時驗收入住的，可以和物業協商...
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![毛坯房應該交物業管理費嗎]( "毛坯房應該交物業管理費嗎")
- 毛坯房是要交物業管理費的，只要是房屋交付了且有物業服務就需要交物業費，與房子的裝修狀態無關。不能因為房子沒有裝修或是入住就不交物業費。每個小區的物業都會有自己的規定，所以買房子的時候，最好向物業諮詢清楚，到底該交多少物業費。1、管理人員的工資、社會保險和按規定...
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![小區車位管理費屬於物業費嗎]( "小區車位管理費屬於物業費嗎")
- 不屬於，車位管理費由車主繳納的車位費來承擔。車位管理費也是物業收取的，車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本...
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![小區物業管理費包括哪些方面的費用]( "小區物業管理費包括哪些方面的費用")
- 1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3...
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![車位管理費也是物業收取嗎]( "車位管理費也是物業收取嗎")
- 車位管理費也是物業收取的，車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。1、...
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![房子不住人要交物業管理費嗎]( "房子不住人要交物業管理費嗎")
- 房子不住人也是要交物業管理費的，因為物業並不會因為某一户業主未入住就不提供物業管理服務，而業主享受了物業管理服務後就需要交物業管理費。根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不...
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![物業管理費內容有哪些]( "物業管理費內容有哪些")
- 1、物業管理費內容包括：管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；公共設施、設備日常運行、維護及保養費。2、綠化管理費；清潔衞生費；保安費；辦公費；物業管理單位固定資產折舊費；法定税費。3、物業管理通常包括兩大內容：日常管理和特約服務。...
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![物業管理費怎麼計算]( "物業管理費怎麼計算")
- 物業管理費計算公式為：物業費單價×房屋建築面積×月數。物業費的主要構成部分，是物業公司為業主提供有償服務直接獲得的相應報酬。該費用徵收會在物業合同中進行詳細約定，每月均會按照業主房屋的面積產生相應費用。1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房...
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![物業管理費計入什麼科目]( "物業管理費計入什麼科目")
- 物業管理費分別可計入管理費用、銷售費用、製造費用科目。物業管理費應根據費用發生在單位哪個部門進行確定，各部門發生的費用應根據自身部門進行核算。若在單位的銷售部門發生的物業管理費，應當計入“銷售費用”；若在單位的行政管理部門發生的物業管理費，應當將其計入“管理...
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![小區物業車位管理費收費標準]( "小區物業車位管理費收費標準")
- 小區物業車位管理費沒有具體的收費標準要求，不同小區收取的管理費可能都是有差異的。一般物業管理區域內的地上停車位收取最高70元/車/月的管理服務費，臨時進入小區的社會車輛第一個小時內不收費，超過1小時的按2元/時收取，連續停放24小時最高收取10元。對於普通住宅小區內業...
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![物業管理費包括哪些]( "物業管理費包括哪些")
- 物業管理費包括哪些:物業管理費包括公共物業及配套設施的維護保養費用、聘用管理人員的薪金、用水電的支出、購買或租賃必需的機械及器材的支出、物業財產保險及各種責任保險的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用、共區域植花、...
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![前期物業管理費用由誰承擔]( "前期物業管理費用由誰承擔")
- 簡單來説，前期物業費用是由開發商來承擔的，國家法律規定了施工建築單位是應當承擔前期物業管理費用的。同時開發商、物業服務公司在簽訂物業合同時，需要在合同內做好詳細的約定，並寫明前期的物業合同的費用是完全由開發商來支付的。當然值得注意的是在業主和開發商簽訂購房合...
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![小區物業管理費收費標準由誰來核定]( "小區物業管理費收費標準由誰來核定")
- 前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定...
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![物業費哪個部門管]( "物業費哪個部門管")
- 物業費是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業服務收費管理辦法》規定第四條:國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。《民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建...
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![物業收取車位管理費合法嗎]( "物業收取車位管理費合法嗎")
- 如果是與業主協商並且取得了業主的同意後收取管理費是合法的。如果是物業公司在沒有與業主委員會協商就收取管理就是違法行為。小區的停車費一般有兩種，一種是土地使用費，另一種是管理費。1、敞開式地上車位。敞開式地上車位的產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。這類...
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![商鋪要交物業費和市場管理費嗎]( "商鋪要交物業費和市場管理費嗎")
- 商鋪要交物業管理費。商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。物業服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空...
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![物業管理費用包括哪些內容]( "物業管理費用包括哪些內容")
- 物業管理費用包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衞生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備...
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