![房子抵押貸款為什麼要夫妻簽字]( "房子抵押貸款為什麼要夫妻簽字")
- 房子抵押貸款之所以需要夫妻簽字，應當是因為用於抵押的房子是夫妻共同財產的緣故。因此，夫妻任意一方都不能單獨處置該房產。即使以個人名義辦理房產抵押貸款，也必須獲得作為產權共有人的配偶的書面同意才行。當然，如果房子在個人名下，是自己婚前購買的，並非夫妻共同財產，那自己...
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![夫妻都有公積金可以一起貸款嗎]( "夫妻都有公積金可以一起貸款嗎")
- 住房公積金的貸款是可以由夫妻雙方共同貸款的。貸款住房公積金的夫妻雙方具體能夠申請到多少貸款額度，不同的城市能夠貸款的額度是不同的。但是夫妻雙方能夠申請到的貸款額度比自己貸款的要高，但是貸款金額不會超過自己申請額度的兩倍。夫妻雙方共同申請公積金貸款能夠減輕...
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![夫妻買房寫一個人好還是寫兩個人]( "夫妻買房寫一個人好還是寫兩個人")
- 寫一個人名字：如果房產證只寫一個人名字，並不代表房子完全就屬於產權人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本着公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額...
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![房產證單獨所有是夫妻共同財產嗎]( "房產證單獨所有是夫妻共同財產嗎")
- 不一定是夫妻共同財產。夫妻以個人財產購買房屋的，是夫妻的個人財產。結婚登記後，雖然用夫妻共同財產購買的房屋產權登記在一方名下，但購買的房屋屬於夫妻共同財產，並非僅憑產權登記。根據我國法律，夫妻雙方對共同財產享有平等的處理權。根據法律規定，夫妻在婚姻關係存續期間取...
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![夫妻貸款買車離婚後誰負責]( "夫妻貸款買車離婚後誰負責")
- 夫妻貸款買車，在婚姻存續期間貸款買車，則車輛為夫妻共同財產，離婚後還處於還款的階段，欠款也是夫妻共同的債務。雙方可以對車輛進行協商，比如協商車輛歸屬男方，那麼男方就需要承擔剩餘車貸的還款義務。或者車輛歸屬女方，則由女方來還車貸。夫妻貸款買車，離婚後如何處理車貸，這個主...
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![婚後夫妻買房要注意哪些問題]( "婚後夫妻買房要注意哪些問題")
- 1、雙方需要親自到場進行簽約夫妻在婚後共同購買房子，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過户手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那麼在辦理相關手...
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![申請房貸時會查夫妻兩個人的徵信嗎]( "申請房貸時會查夫妻兩個人的徵信嗎")
- 申請房貸時會查夫妻兩個人的徵信。婚後辦理房貸，是以家庭為單位申請，因此不管誰作為主貸人，銀行都會查詢夫妻兩人的徵信報告。即一方徵信不良時，將會直接影響房貸審核結果。而雙方都徵信良好，那麼會有利於通過房貸審核。另外，婚後申請房貸，需要夫妻雙方都簽字確認。婚後申請房貸...
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![夫妻一方離職可不可以用公積金買房]( "夫妻一方離職可不可以用公積金買房")
- 夫妻一方離職或無業也可以用公積金買房。假如夫妻雙方買房需要申請公積金貸款，但一方因為離職沒有工作或者沒有繳納過公積金，可以用有公積金的一方辦理住房公積金貸款。但是，如果是單人申請公積金貸款的話，沒有共同貸款額度高。1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申...
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![夫妻離婚房產有貸款怎麼過户給對方]( "夫妻離婚房產有貸款怎麼過户給對方")
- 依據相關法律規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。所以在一般情況下，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。但是如果實在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過户。(一)夫妻...
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![為什麼買房要看夫妻雙方的徵信]( "為什麼買房要看夫妻雙方的徵信")
- 因為配偶雙方為同一個經濟共同體，所以夫妻買房銀行要查看夫妻雙方的徵信。若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行説明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種...
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![夫妻一人一套房再買房還能貸款嗎]( "夫妻一人一套房再買房還能貸款嗎")
- 夫妻一人一套房再買房想要貸款的話，看當地的貸款規定是什麼，如果是認房認貸的話，夫妻再買房算第三套房，不管房子是否還有貸款，都不能再申請貸款了。如果是認貸不認房的話，如果夫妻一人一套房不是用貸款購買的，名下沒有貸款了，在買房是能申請貸款的。夫妻買房是以家庭為單位確認購...
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![夫妻異地公積金貸款買房如何辦理]( "夫妻異地公積金貸款買房如何辦理")
- 1、首先職工在就業地(繳存地)繳存、在户籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。2、然後貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積...
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![貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎]( "貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎")
- 貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那...
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![房貸主貸人可以改為夫妻另一方嗎]( "房貸主貸人可以改為夫妻另一方嗎")
- 辦理房貸後，房貸主貸人不能隨意變更，即使是夫妻關係也不行。銀行在發放貸款的時候是以主貸人的資質、還款能力來進行審批，發放的貸款。若更換了主貸款人，那還款對象的資質、還款能力就會發生變化，貸款合同中的信息全部都要修改，銀行一般不會受理;且更換的對象也不一定就具備還...
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![夫妻雙方能共同貸款買房嗎]( "夫妻雙方能共同貸款買房嗎")
- 夫妻雙方可以共同貸款買房。如今很多銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，如果不滿足要求就不能貸款，但是如果兩人共同貸款就會輕鬆許多。不過，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少需提前商定，以免日後產生糾紛。1、提前準備夫妻雙方的貸...
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![新房網籤需要夫妻雙方都到場嗎]( "新房網籤需要夫妻雙方都到場嗎")
- 1、新房網籤夫妻是否都要到場，是要視情況而定。2、如果貸款買房，則要夫妻雙方共同前往銀行進行面籤。而全款買房，要看房產證上寫幾個人的名字。3、若只有其中一人，則寫名字的那人到場即可。若寫的是夫妻雙方的名字，那麼就要雙方都到場了。因為為規範房地產開發企業的商品房銷...
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![夫妻雙方共同購房的注意事項有哪些]( "夫妻雙方共同購房的注意事項有哪些")
- 1、辦理手續證件要齊備辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成...
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![夫妻之間不爭不吵離婚是因為有愛嗎]( "夫妻之間不爭不吵離婚是因為有愛嗎")
- 夫妻之間吵架就離婚，跟愛不愛沒有必然關係。首先説夫妻吵架這件事，大部分的夫妻，都是出現了問題可能都是通過爭吵來説出問題，通過爭吵來表達情緒，通過爭吵來解決分歧。可以最終問題的解決肯定不是因為爭吵，而是雙方通過爭吵把問題表達出來了，同時就解決方案達成一致，這裏或者是一...
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![夫妻離婚辦理房產過户流程]( "夫妻離婚辦理房產過户流程")
- 1、離異夫妻就雙方達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。2、辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證、申請人的...
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![提前還款房貸需要夫妻簽字嗎]( "提前還款房貸需要夫妻簽字嗎")
- 需要看當初是以誰的名義辦理的貸款。如果只是個人名義辦理的貸款，那麼貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可。而夫妻雙方共同申請的貸款，那麼提前還貸是必須夫妻雙方都到場簽字的。另外貸款結清，房產證上有夫妻兩人的名字，需要根據銀行的規定去拿證。有的銀行要求夫妻雙方到...
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![夫妻離婚是先辦離婚手續還是先過户]( "夫妻離婚是先辦離婚手續還是先過户")
- 先辦離婚還是先過户都可以，具體需要雙方進行協商。不過，如果可以的話更建議先過户再離婚。房子在離婚前辦理過户手續只需要不動產變更手續就可以了，不僅手續簡單，而且還可以免徵個人所得税以及契税。如果離婚後再分割房產，還需要提供離婚證明以及財產分割協議才能辦理過户手續...
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![房改房夫妻只有一方能分到嗎]( "房改房夫妻只有一方能分到嗎")
- 房改房夫妻只有一方能分到。“按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房...
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![買公寓要不要夫妻雙方到場]( "買公寓要不要夫妻雙方到場")
- 買公寓是需要夫妻雙方到場的，買公寓和住宅一樣，只要是婚後取得的房產都需要夫妻雙方一同簽約，所取得的房產也是夫妻共同財產，不論是何方出資或是貸款。如果一方不能到場辦理的話可以，可以委託另外一方代理，這一點買公寓和買住宅也是一樣的。1、注意房屋產權我們大家都知道，商業...
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![夫妻公積金怎麼一起用]( "夫妻公積金怎麼一起用")
- 夫妻公積金可以在貸款購房時一起使用，管理中心會根據雙方公積金賬户餘額之和來核定公積金貸款額度。除此之外，無房户在房租超出家庭收入規定比例時，也可一起申請提取公積金付房租;以及享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致貧的家庭可用來補貼家用。辦下公積金貸款後，還可...
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![離婚時夫妻共有房產怎麼辦理過户]( "離婚時夫妻共有房產怎麼辦理過户")
- 夫妻離婚房產過户，需要雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過户手續務必及時辦理。房產過户手續，與常規買賣流程差不多，通常僅需一週左右時間。離婚後房產過户需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。1、訴訟離...
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