房改房夫妻只有一方能分到嗎

房改房夫妻只有一方能分到。“按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房的產權也應屬於夫妻共有。對屬於共同財產的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據實際情況進行分割具體方法見後。

依《關於貫徹執行民事政策若干問題的意見》第12條規定：“在婚姻關係存續期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。”此所謂“勞動所得收入”於本單位職工而言，除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利，故職工以優惠價購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應視為共同財產的範疇。

1、房改房過户後不是商品房，還是房改房。房改房在完成相應手續，交納相應的費用後產權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常出售。

2、房改房過户後雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差不多的，只是在交易過户時，房改房比一般的商品房過户多了一步，就是辦理獨立土地證的步驟。另外，房改房的過户税費有些不一樣，如營業税、土地出讓金等等。

3、房改房過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過户了。

1、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，願意集資的職工也拿出一點。

2、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

3、房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。