![如何查房屋是否法拍房]( "如何查房屋是否法拍房")
- 帶好自己的身份證或有效證件(必須提供房產證原件、產權人本人、身份證)，去房屋所在區的房地產交易處，填寫查詢申請表，（不清楚要查什麼就全部查一下），到查詢窗口即可。1、原房主的身份風險法拍房基本是由於債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金週轉不靈，那...
- 10438
![法拍房都是凶宅嗎]( "法拍房都是凶宅嗎")
- 法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裏凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種信息，購房者在購房前如果瞭解的話是可以判斷是不是凶宅的。1、實地看房無論買什麼房子都需要到實地看...
- 6283
![法拍房怎麼查詢是否有抵押登記]( "法拍房怎麼查詢是否有抵押登記")
- 1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易...
- 16630
![法拍房不限購是什麼意思]( "法拍房不限購是什麼意思")
- 法拍房是法院拍賣房產的簡稱，是指遭法院強制執行拍賣的房屋。法拍房不限購，是為數不多的合法避開限購的渠道之一，目前除某些城市外，現在還有很多城市對法拍房未實施限購。也就是説，購買法拍房，可以遊離於政府的政策之外，沒有限購。法拍房是十分具有充滿誘惑力的，因為法拍房便宜且...
- 2596
![法拍房和變賣房的區別]( "法拍房和變賣房的區別")
- 1、程序不同，法院拍賣首先是要先出公告，並通知到有關人員的到場。而變賣則沒有此規定。2、期限不同，法拍房週期一般為一天，變賣房一般為60天。3、確定標的物價值的方法不同，法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競價，確定拍賣標的價值。變賣則無此程序。4、形式不...
- 15989
![法拍房還可以再出售嗎]( "法拍房還可以再出售嗎")
- 法拍房可以再出售。只要是通過正常程序購買的法拍房，就可以辦理房產證，這個時候的房子跟商品房沒有區別，可以自由出售買賣。購買法拍房之前需要先調查清楚該房屋是否已取得不動產權證，是否存在被查封，是否存在房屋租約等問題，瞭解該房屋產權的使用年限，面積和税費等情況。1、了...
- 26359
![成都法拍房限購限售嗎]( "成都法拍房限購限售嗎")
- 成都法拍房限購限售。2021年3月22日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通過司法程序取得的住房也納入了限購限售管理。《通知》對“法拍房”限購限售做了詳細...
- 10932
![購買法拍房的好處和壞處]( "購買法拍房的好處和壞處")
- 購買法拍房的好處：法拍房起拍價基本上是在市場價的70%-80%之間，而且如今大部分的城市都沒有將法拍房加入限購。購買法拍房的壞處：法拍房有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況。無法強制房屋內户口遷出，可能面臨户口不能遷出而保留在該房屋內的風險。1、房產解封第...
- 8668
![購買法拍房需要購房資格嗎]( "購買法拍房需要購房資格嗎")
- 購買法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。1、通過評估機構確定拍賣財產的價值。2、委託拍賣機構對財產進行拍賣。3、確定拍賣保留...
- 14894
![深圳法拍房需要購房資格嗎]( "深圳法拍房需要購房資格嗎")
- 深圳法拍房需要購房資格。一般情況下，擁有深圳本市户籍的話，是可以購買兩套法拍房的，此外未婚、離婚單身人士則只能購買一套，如果不是深圳本市户籍的，則要滿足在深圳連續交滿5年的個税、社保，即可以購買一套法拍房。1、法拍房的房產屬性如果購買法拍房，那就要預想到可能存在的風...
- 27498
![法拍房的優缺點]( "法拍房的優缺點")
- 法拍房的優點：1、目前多數城市對於法拍房都不限購。2、法拍房通常只有評估價80%，而房子一旦流拍，就會再次降價。3、有些法拍房，銀行可以提供貸款服務。法拍房的缺點：1、想買到好的法拍房，需要長期跟蹤，比較耗費精力。2、有些房東會惡意租賃，給購買人收房帶來困難。1、房子用於商...
- 24314
![法拍房購買後可以直接落户嗎]( "法拍房購買後可以直接落户嗎")
- 法拍房購買後可以直接落户。法拍房落户政策和一二手房的一樣的，但是如果購買法拍房之後，原房主的户口不配合遷出，競買人可能會面臨買房後無法落户的風險。1、如果想入手法拍房，做調查的時候，要注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注房子是否被其他機構...
- 11958
![法拍房是什麼意思]( "法拍房是什麼意思")
- 法拍房意思是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無法清償債務或者無法履行借款合約的時候，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。這個拍賣的房子就是法拍房。1、法院會委託網絡平台進行公開、公平、公正的拍賣。2、法拍房...
- 19072
![法拍房的弊端是什麼]( "法拍房的弊端是什麼")
- 法拍房的弊端是什麼的答案是：產權不明；房屋瑕疵；費用不明確；有租賃無法入住法拍房的弊端1、產權不明；2、房屋瑕疵；3、費用不明確；4、有租賃無法入住。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十九條法律文書指定交付的財物或者票證，由執行員傳喚雙方當事人當面交付，或者由執行員轉交，並由被...
- 19446
![法拍房限購的影響都有哪些]( "法拍房限購的影響都有哪些")
- 法拍房限購政策相當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有着顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的局面意味着即將結束，將迎來全面的監管，有利於抑制法拍房的投機行為，同時也是“房住不炒”政策的加深動作，也意味着再釋放‘房住不炒’理念要堅定不移的推行下去...
- 28700
![法拍房風險有哪些]( "法拍房風險有哪些")
- 1、不能落户的風險由於法拍房的原房主户口還落户在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會面臨買了房子之後無法落户的風險。如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利，所以大家可不要以為購買了法拍房是很有保障的，買了之後可能連基本的權利享受都會受到...
- 27667
![法拍房一般幾折成交]( "法拍房一般幾折成交")
- 法拍房一般是市場價8折左右成交，二拍為市場價6折成交。法拍房拍賣起拍價由人民法院參照評估價確定，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的80%;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低起拍價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。1、原房主身份情況：如果大家有購買法拍房打...
- 20584
![法拍房不限購嗎]( "法拍房不限購嗎")
- 1、法拍房在大多數城市當中是不限購的，但是不包括一些北上廣等十多個發城市。2、拍房的時候應該按照他們的公告明確要求，如果是自然人，那麼家庭和個人要符合北京市的房產相關政策，否則沒有辦法辦理房產登記手續。3、準確的來説，也就是北京廣州，深圳，廈門，南京的這些一線城市和發...
- 30681
![法拍房限購意味着什麼]( "法拍房限購意味着什麼")
- 法拍房限購意味着再釋放‘房住不炒’理念要堅定不移的推行下去的信號。法拍房全面限購當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有着顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的局面意味着即將結束，將迎來全面的監管，有利於抑制法拍房的投機行為，同時也是“房住不炒”...
- 21628
![2022年長沙法拍房需要購房資格嗎]( "2022年長沙法拍房需要購房資格嗎")
- 2022年長沙法拍房需要購房資格。根據最高人民法院發佈《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，自2022年1月1日起，正式將法拍房納入限購範圍，並且對購買人購買資格作出嚴格限制。因此，2022年起長沙法拍房也將受到政策限制。目前，長沙實行住房限購區...
- 16689
![法拍房怎麼買]( "法拍房怎麼買")
- 購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調查其中是否存在安全隱患，以求達到對房源心中有數。1、基本信息:法拍房是指拍賣公司受銀...
- 23740
![法拍房的價格以什麼為準]( "法拍房的價格以什麼為準")
- 法拍房的價格主要是通過以下四種定價方式為準：1、與被執行人議價：法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容易達成一致。如果協議價格合理合法，就會作為房屋的參考價格。如果被執行人不配合議價或...
- 4105
![法拍房貸款流程及費用]( "法拍房貸款流程及費用")
- 1、法拍房貸款資格預審拍前借款人貸款資格確認。準備身份證，户口本，結婚證(離婚證/離婚協議)，收入證明，銀行流水，徵信報告自查詳細版。最好先聯繫輔拍機構把相關材料給核查一遍。2、法拍房貸款費用包含評估費0.1%(可免)，擔保費貸款額的1.5%(一次性收取,不退)，若出現墊資情況會產...
- 13936
![法拍房如何購買]( "法拍房如何購買")
- 1、查看並仔細閲讀競買公告。通過仔細閲讀可以詳細瞭解到標的物的實際情況，核實房屋信息真實性，是否具備交易資格。2、核房，實地考察房源。俗話説耳聽為虛，眼見為實。需實地考察房源，瞭解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他税費、物業費、水電費、房...
- 2418
![法拍房過户需要什麼手續]( "法拍房過户需要什麼手續")
- 法院拍賣的房屋過户挺簡單的，競買成功後法院是會下執行裁定的，當事人就憑法院的裁定和法院的執行通知書到房管局辦理過户手續就可以了。競拍的房產如果有所有權證號即可證明有產權登記，可以依法辦理入户。1、這種房屋可能是由於做生意失敗而被拍賣的，要是由於放高炮或其餘背...
- 28851
維知科普網
