樓盤車位怎麼選

1、單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。

2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。

3、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花。

4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。

5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險。

6、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。

和房子一樣，車位要進行買賣也是需要產權證的。這類車位一般是開發商按照規劃要求建造的地下車庫，和小區內的住宅房屋一樣，計入整個宗地的建築面積。在開發商未將地下停車位出售給業主之前，所有權屬於開發商。因此如果開發商將這類有產權證的車位出售，業主購買後就擁有了該車位的產權，一般情況下就擁有了出租以及再次出售的權利。

(1)人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積，也不進行公用建築面積的分攤。基於人防工程的重要性，一般產權也不能登記為開發商所有。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利。

(2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬於小區所有業主，屬於小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行為。

(3)小區空地的車位。《民法典》有規定，佔用業主共有財產作為停放汽車的車位，屬於業主共有。業主共有財產包括建築區內道路、綠地及其他公共場所、公用設施等。這類車位可由業委會委託物業出租給業主使用，收益歸全體業主所有。