![限價房和限競房是一樣的嗎]( "限價房和限競房是一樣的嗎")
- 限價房和限競房不是一樣的。限競房並不是限價房。限競房的土地出讓方式是“限房價，競地價”。限價房是限制出售價格的房子，而限價房是限制出售價格的房子。人們常説的兩限房就是限競房是限價房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價格，目的是為了防止開發企業將房價或地價炒高。...
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![貸款買房年限和年齡有關嗎]( "貸款買房年限和年齡有關嗎")
- 貸款買房的年限和年齡是有關的，一般貸款人的年齡和貸款年限不能超過70年，如果貸款人比較年輕的話沒有任何影響，20年或是30年都沒有問題。但如果貸款人年齡超過了35歲就需要注意了，年齡太大會導致貸款年限減少，進而增加月供壓力，月供增加還會影響房貸審批。1、貸款人年齡所有的...
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![杭州房改房限購嗎]( "杭州房改房限購嗎")
- 杭州房改房限購，房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價...
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![房子限購和不限購有什麼區別]( "房子限購和不限購有什麼區別")
- 1、購買要求不同。房子限購需要達到購買條件後才能買，不限購的話則只要資金足夠就可以購買。2、房子產權不同。限購的房子基本都是民用的住宅，僅供居住使用。住宅的土地使用年限為70年，相比於商業性的住房，產權年限更長一些;不限購的房子基本都屬於商業性用房或商住兩用的房...
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![什麼是限價房]( "什麼是限價房")
- 1、限價房就是一種被控制了價格和麪積的商品房。2、它主要是國家為了解決住房困難家庭推出的一種臨時性政策，但是它與經濟適用房的本質是截然不同的。3、此外，限價房和商品房不同的地方是：限價房在土地出讓的時候就被限制了銷售對象和價格，主要銷售給中低收入家庭，從根源上對...
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![杭州限購條件和購房資格2021]( "杭州限購條件和購房資格2021")
- 根據杭州市住房限購政策規定，杭州限購條件要分杭州市户籍和非杭州市户籍等不同情況。1、杭州市限購區户籍：(1)年滿18週歲未婚限購1套;(2)已婚落户滿5年限購2套;未滿5年限購1套;(3)父母投靠子女落户滿3年限購2套;未滿3年不可購房;(4)贈與房產滿3年後可購房(受贈者需有購房資...
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![成都法拍房限購限售嗎]( "成都法拍房限購限售嗎")
- 成都法拍房限購限售。2021年3月22日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通過司法程序取得的住房也納入了限購限售管理。《通知》對“法拍房”限購限售做了詳細...
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![買房限購和不限購區別是什麼]( "買房限購和不限購區別是什麼")
- 1、產權方面不同：不限購房是商業用房，它是屬於商住兩用房，而且它的土地性質也是屬於非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地證已經是前幾年取的，這樣就會導致它的使用年限更少一些。限購房是隻能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人們也把它...
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![影響貸款買房年限和房貸期限的因素]( "影響貸款買房年限和房貸期限的因素")
- 1、貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。2、貸款房屋的房齡貸款者在...
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![兩限房和經濟適用房的區別是什麼]( "兩限房和經濟適用房的區別是什麼")
- 1、經適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區別。審核標準經適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及審核准入線上，經適房要比兩限房的准入標準高很多，也就是説經適房的准入標...
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![限價房和廉租房的區別有哪些]( "限價房和廉租房的區別有哪些")
- 1、概念不同：廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。限價房一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制...
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![成都限購條件和購房資格2021]( "成都限購條件和購房資格2021")
- 1、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區買房，要求購房人具有擬購房所在區户籍(其中户籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或户籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。本市户籍居民兩人及以上...
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![限價房交易後還是限價房嗎]( "限價房交易後還是限價房嗎")
- 限價房交易後不是限價房，因為限價房需要拿到房產證滿5年後才可以上市交易，交易後就會變成普通商品房性質，就不再是限價房了。購房人取得房屋產權證不到5年，有特殊原因需要轉讓的，可以向户口所在區住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回...
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![限價房和兩限房有什麼區別]( "限價房和兩限房有什麼區別")
- 兩限房就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴...
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![長沙限購條件和購房資格2021]( "長沙限購條件和購房資格2021")
- 長沙限購條件2021：1、本市户籍家庭：本市户籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。本市户籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。2、市外遷入新户籍家庭(已落户滿兩年，退伍轉業、家屬隨軍落户的除外)：落户滿1年...
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![限價房和公租房有什麼區別]( "限價房和公租房有什麼區別")
- 公租房只能租，不能買賣；限價房是商品房，只能賣，一般是不能租的。其次，公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有；限價房的購買人對於限價房具有完全的產權。1、初審。地區房管局會在五個工作日時間內對提交的資料進行初審，符合條件的，將被轉到街道辦事處(鄉鎮人民政府...
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![上海貸款年限和房齡的關係]( "上海貸款年限和房齡的關係")
- 房齡越新，貸款年限越長。各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸，少部分的銀行可能更嚴格。不過同樣的有些房子比較有優勢，銀行可能會對這種房子有一定的寬限。一、銀行政策銀行對於房貸的年限是有要求的，通常是不超過30年，但是今年信貸政...
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![限跌令限制二手房嗎]( "限跌令限制二手房嗎")
- 限跌令限制二手房，同時也限制新房價格。房價限跌令是指限制房價跌幅的行政令，就是為了防止房價下跌的太多，各地政府採取管控措施，讓買房的人不至於損失那麼大。可以看出房價的大漲大跌都要面臨管控，以使房地產市場健康平穩發展。第一，維穩房價“限跌令”的出台反映了我國一些地...
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![房貸利率和年限有關係嗎]( "房貸利率和年限有關係嗎")
- 房貸利率分為兩檔，5年期以內和五年期以上，這兩種利率是不一樣的，五年期以內的利率要比五年期以上利率更低。但是在兩個區間以內的不同貸款年限利率是一樣的，比如貸款一年和貸款三年的利率一樣，貸款20年和貸款30年的利率一樣。個人徵信申請房貸都必須查詢徵信，所以要關注自己的...
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![限價房有什麼缺點和優點]( "限價房有什麼缺點和優點")
- 限價房的缺點：1、效率比較低，限價房是由市政府出面組織的，所以效率比較低下，如果政府直接出面，會違背限價房中專業分工原則，即使間接出面，中間承接的開發商不以經濟效益為考核，很難達到社會資源的配置。2、限價房以出售為主，缺乏退出機制，這是一個根本的缺陷，買限價房的時候是經濟條...
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![限價房又稱兩限房嗎]( "限價房又稱兩限房嗎")
- 1、限價房全稱兩限房、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，兩限房指經城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設。3、按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中...
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![商品房和住宅房的區別使用年限]( "商品房和住宅房的區別使用年限")
- 商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，住宅房有70年產權。因為商住房只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。而純住宅房有70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。1、避免定金陷阱不少開發商為了儘快將商品房賣出，會打出許多優惠活動，如...
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![房子產權年限有限制嗎]( "房子產權年限有限制嗎")
- 房子產權年限有限制。根據規定，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。一般情況下，住宅建設用地使用權限期間屆滿後，會自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，按法規辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按約定。沒有約定或約定不明確的...
- 31009
![限價房和共有產權房區別]( "限價房和共有產權房區別")
- 1、含義不同：限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房。共有產權房就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。2、目的不同：限價房主要為了解決中低收入家庭的住房問題。而共有產權房主要目的...
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![限價房和公租房的區別是什麼]( "限價房和公租房的區別是什麼")
- 1、概念不同：限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。公租房是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新...
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