限價房和廉租房的區別有哪些

1、概念不同：廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。限價房一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。(限價商品房)。

2、申請標準不同：限價商品房的申請標準是：3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產淨值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房。廉租房的申請標準是：1人家庭成員的年收入在6960元及以下；人均居住面積在7.5㎡及以下；家庭總資產淨值在15萬元及以下可以申請廉租房。

1、保護對象不同。 經濟適用住宅面向當地城市低收入住宅困難的家庭。 限價房面向當地城市中等收入以下的住宅困難家庭。

2、户籍條件不同。經濟適用房申請人應當有某市的户籍，限價房申請人應有某市的户籍或有持有某市居住證的家庭和人員。

3、土地來源不同。 經濟適用房用地以分配方式取得，限價住宅用地轉讓方式取得。

4、銷售價格的決定方法不同。 經濟適用住宅銷售價格在物價部門開發企業辦理銷售(預售)許可證之前確定。限價房的銷售價格，在開發商轉讓取得土地之前，由土地招拍掛文件確定。

5、價錢不一樣。 由於經濟適用物件的土地成本低(不包括土地轉讓金)，開發商的利益有限(3%)，銷售價格低於限價房。

6、可購買的面積標準不同。 在審查經濟適用房購買資格時，根據家庭人口進行評估，確定核准購房面積，在限價房中沒有準購面積。

7、退出條件不同。 自房屋所有權證登記之日起5年內，兩種保障性住房的出售要求相同，即不得出租，出售，抵押，貸款，繼承，擅自改變房屋用途，也不得整修。