![商業貸款買房能不能轉公積金貸款]( "商業貸款買房能不能轉公積金貸款")
- 商業貸款買房能轉公積金貸款，但需要滿足以下條件：1、住房公積金連續、正常繳存六個月以上。2、原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。3、已取得《房屋所有權證》。4、還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。1、申請人...
- 13476
![商業貸款買房需要抵押嗎]( "商業貸款買房需要抵押嗎")
- 商業貸款買房需要抵押，申請商業住房貸款的申請條件之一就是要以所購住房作為抵押物來進行貸款,貸款機構通常會扣押貸款房屋的房產證。辦理商業貸款買房的，還需要滿足商業貸款的其他條件。1、向銀行提供的資料要真實。申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信...
- 11964
![買房商業貸款可以選擇什麼銀行]( "買房商業貸款可以選擇什麼銀行")
- 買房商業貸款可以選擇任意商業銀行，比如中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行等。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。1、需要年齡在18-60歲的自然人(港澳台以及外籍等亦可);2、需要具有穩...
- 22905
![商業貸款可以一次性提前還清嗎]( "商業貸款可以一次性提前還清嗎")
- 商業貸款可以一次性提前還清。提前還清商業貸款一般需要先跟銀行諮詢，並預約。然後到銀行提交提前還款申請書和相關材料。等到審核通過後，借貸人就直接進行還款即可。需要注意的是，還清房貸之後要去辦理解押手續，這樣房屋產權證才真正屬於借貸人的。1.提前還款是否要繳納違約...
- 4008
![等額本息是商業貸款嗎]( "等額本息是商業貸款嗎")
- 等額本息不是指商業貸款，等額本息指的是一種貸款的還款方式，可以用於絕大多數的貸款形式。買房商貸、公積金貸款、車貸等形式的貸款都是可以用等額本息這種還款方式的。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。選用等額本息還款每月還款額=[貸款本金...
- 16984
![組合貸款公積金裏面的錢可以還商業貸款嗎]( "組合貸款公積金裏面的錢可以還商業貸款嗎")
- 組合貸款公積金裏面的錢可以換商業貸款，但要注意公積金衝抵貸款執行的是公積金優先原則。申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表，並辦理有關手續兩部分貸款審批完成後，同時由銀...
- 26799
![住房公積金貸款和商業貸款的區別有什麼]( "住房公積金貸款和商業貸款的區別有什麼")
- 1、貸款對象不同：住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工；商業貸款屬於個人住房貸款，面向所有人羣。2、貸款利率不同：住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%，具體以實際為準；商業貸款5年以上基準利率大約是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標準。3、貸款比例不同：首套房...
- 10097
![辦理商業貸款後還能辦公積金貸款買房嗎]( "辦理商業貸款後還能辦公積金貸款買房嗎")
- 有商業貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況：1、如果購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持一年半之內的房管部門備案的網籤合同;一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地税票據;身份證、户口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。2、如果購房時間...
- 25946
![商業貸款可提前還款嗎]( "商業貸款可提前還款嗎")
- 商業貸款可提前還款。只是提前還貸的貸款人需要提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。1、使用應急資金還款的人：如果...
- 15663
![申請商業貸款能不能支付10%的首付]( "申請商業貸款能不能支付10%的首付")
- 申請商業貸款不能支付10%的首付。因為申請商業貸款的要求最少需要客户支付首付30%，當然只有一些地區的公積金貸款可以做到20%的首付，但一般情況下是不能夠首付10%就貸款買房的。如果客户買的是二套房，那麼銀行或者是公積金中心對於首付比例的要求會更高，所以客户在申請房貸以...
- 10025
![商業貸款買房需要提供多久的銀行流水]( "商業貸款買房需要提供多久的銀行流水")
- 商業貸款買房需要提供6個月的銀行流水。其實銀行要個人提供銀行賬户流水的目的在於審查購房者是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對於工薪階層，銀行主要會看購房者的工資流水以及每月的賬户餘額以及賬户的日均餘額。1、工資流水。工資流水是由銀行代發工...
- 4168
![買房商業貸款怎麼辦理]( "買房商業貸款怎麼辦理")
- 1、準備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、户口薄；非本市的居民除身份證、户口薄外，還需要提供本人原所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。2、銀...
- 21033
![商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎]( "商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎")
- 商業貸款轉公積金貸款利率會變，因為公積金貸款利率與商業貸款利率是不同的，公積金利率較低，在辦理轉換之後，貸款就要按照公積金貸款的利率算利息了，這樣可以給貸款人省掉不少的利息。但要注意，商業貸款轉公積金貸款是有條件限制的。1.客户在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連...
- 12663
![房貸屬於商業貸款嗎？]( "房貸屬於商業貸款嗎？")
- 住房貸款不一定屬於商業貸款。購房按揭貸款指貸款人用所購房屋作抵押向銀行支取貸款來還購房款，再把貸款按一定時間進行償還，銀行收取約定利息的行為。進行住房貸款也可以用公積金進行貸款，住房公積金不是商業貸款，住房公積金是各個企業或機關單位給員工繳納的住房儲蓄金。用...
- 31087
![住房公積金斷交會變成商業貸款嗎]( "住房公積金斷交會變成商業貸款嗎")
- 住房公積金斷交會變成商業貸款，並且會影響貸款利率。連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存，拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行...
- 28443
![公積金提取出來影響商業貸款審批嗎]( "公積金提取出來影響商業貸款審批嗎")
- 公積金提取和商業貸款沒有任何關係，提取公積金以後商業貸款還是照常審批放款，不用擔心提取公積金後商業貸款不通過的問題，如果沒通過肯定是其他方面的問題，另外買房提取公積金的時間是很寬裕的，完全可以等辦好貸款以後再提取。貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證...
- 18833
![公積金貸款和商業貸款利率差多少]( "公積金貸款和商業貸款利率差多少")
- 據2021年商業貸款基準利率顯示，短期貸款：一年(含)的利率為4.35%，中長期貸款：一至五年(含)的利率為4.75%；五年以上的利率為4.9%。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。我們以五年以上的貸款為例，商業貸款比公積金貸款利率多了1.65%。1、提前還貸不收違約金，借款...
- 18324
![房貸商業貸款可以改公積金貸款嗎？]( "房貸商業貸款可以改公積金貸款嗎？")
- 房貸商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，但是需要符合以下的條件：1、借款人許要是原住房貸款人的借款人或配偶。2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額。4、所購房產已取得當地房地...
- 25894
![商業貸款能不能提前還款]( "商業貸款能不能提前還款")
- 商業貸款能提前還款，在辦理提前還款之前，需要用户先和銀行方面溝通，並且提出提前還款的申請，銀行方面會進行審核，審核通過就可以提前還款了，但是要注意一下還款時間，有的商業貸款會有時間上的要求，如果提前還款可能會產生違約金。想申請提前還款，可以去銀行營業廳諮詢辦理，也可以撥...
- 9277
![公積金貸款和商業貸款只有利率不一樣嗎]( "公積金貸款和商業貸款只有利率不一樣嗎")
- 除了利率不一樣以外，公積金貸款的額度和審批流程也和商業貸款不一樣，公積金貸款的額度是有限制的，各城市之間是不一樣的，在房貸前需要還需要先到公積金中心辦理審批。而商業貸款沒有額度限制，只需要貸款能通過就能放款，此外也只需要銀行審批。1、貸款對象有區別住房公積金貸款...
- 5032
![辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料]( "辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料")
- 1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、户口、婚姻證明;2、收入證明;3、原商貸還款明細或對賬單;4、繳納契税證明或者全款發票(所轉房屋若為二手房請忽略此條);5、商品房買賣合同;6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》;7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》;8、...
- 21088
![買房申請商業貸款要備好哪些材料]( "買房申請商業貸款要備好哪些材料")
- 1、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;2、個人住房借款申請書;3、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);4、合法的購買(大修)住房...
- 15715
![買房想申請商業貸款的條件是什麼]( "買房想申請商業貸款的條件是什麼")
- 1、商業貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。2、要具有城鎮常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、要有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。5、相關有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規...
- 14768
![組合貸款可以提前還商業貸款嗎]( "組合貸款可以提前還商業貸款嗎")
- 組合貸款是可以提前對商業貸款部分進行還款的，前提是該銀行的商業貸款是支持提前還的。一般只要用户符合銀行的規定，就可以對房貸商貸進行提前還款，通常情況下是需要用户提前一個月向銀行進行申請，約定好提前還款的金額以及時間，銀行審核通過之後就可以辦理房貸的提前還款手續...
- 7702
![商業貸款買房看購房合同嗎]( "商業貸款買房看購房合同嗎")
- 商業貸款是需要看購房合同的，這份合同通常會由開發商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發商沒有提供的，貸款人可以找開發商拿一份提供給銀行。辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同原件。商業貸款又稱個人住房貸款，是...
- 23311
維知科普網
