![商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎]( "商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎")
- 商業貸款轉公積金貸款利率會變，因為公積金貸款利率與商業貸款利率是不同的，公積金利率較低，在辦理轉換之後，貸款就要按照公積金貸款的利率算利息了，這樣可以給貸款人省掉不少的利息。但要注意，商業貸款轉公積金貸款是有條件限制的。1.客户在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連...
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![商業貸款買房的詳細流程]( "商業貸款買房的詳細流程")
- 1、查詢購房資格在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地户口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地户口的購房者有交納社保的相關要...
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![商業貸款有些什麼要求]( "商業貸款有些什麼要求")
- 1、必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮常住户口或者有效留居身份。2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。4、有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定...
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![公積金貸款和商業貸款的貸款年限一樣嗎]( "公積金貸款和商業貸款的貸款年限一樣嗎")
- 如果是買完全一樣的房子，公積金貸款和商業貸款的年限是一樣的，最高貸款年限是30年，但是會受到貸款人的年齡限制，貸款人的年齡加上貸款年限最多不可以超過退休年齡。另外如果是二手房的話，二手房的房齡也是會有一定的影響。1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心...
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![二套房商業貸款首付比例]( "二套房商業貸款首付比例")
- 關於二套房商業貸款首付比例，國務院有規定，二套住房貸款首付最低不能低於百分之四十。不過各地區、各銀行一般會在此基礎上進行一定調整浮動，各自規定的二套房商業貸款首付比例估計都會有所不同。像很多要求達到百分之五六十，甚至還有高達百分之七十的(具體比例客户可以打電...
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![住房公積金斷交會變成商業貸款嗎]( "住房公積金斷交會變成商業貸款嗎")
- 住房公積金斷交會變成商業貸款，並且會影響貸款利率。連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存，拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行...
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![保單可以辦理商業貸款嗎？]( "保單可以辦理商業貸款嗎？")
- 如果説保單是商業保險單的話，借款人在滿足貸款條件的前提下是可以向銀行申請商業貸款的，但如果説保單是純保障性的定期險保單，由於價值不高所以也沒有保單貸款的必要。用户在辦理保單貸款之前，需要保證所持有的保單是具有現金價值的，像傳統壽險、分紅保險、教育金、養老保險、...
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![商業貸款買房有限額嗎]( "商業貸款買房有限額嗎")
- 商業貸款買房是沒有限額的，只要是貸款人的個人能力足夠強，貸款額度可以儘量的高，也就是説收入能力會決定最高貸款額度。不過最多也不能超過房屋網籤價的70%，政策上對於貸款資金的監管是相當嚴格的，不能超額貸款。1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證...
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![二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎]( "二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎")
- 二套房商業貸款可以轉公積金貸款，前提條件是首套房沒有申請公積金貸款，或者首套房申請的公積金貸款已經還清。由於二套房可以直接申請公積金貸款，因此自然就接受商轉公。不過，二套房在進行商轉公時，執行的貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。用户的二套房轉為公積金貸款，即使利...
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![公積金貸款比商業貸款省錢嗎]( "公積金貸款比商業貸款省錢嗎")
- 公積金貸款的確要比商業貸款省錢，原因如下：1、利率更低：公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在人民銀行公佈的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率是3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。至於商業貸款，則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。5年期以上LPR報...
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![商業貸款轉公積金貸款條件有什麼]( "商業貸款轉公積金貸款條件有什麼")
- 1、申請人正常繳納住房公積金，並滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。2、原商業住房貸款已穩定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。3、申請商轉公的所購房產應已取得當地房地產登記部門出具的房屋不動產權證。4、申請商轉公的公積金貸款額度，應在參保地規定的住房...
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![房貸商業貸款轉公積金什麼條件]( "房貸商業貸款轉公積金什麼條件")
- 1、需要發放商業貸款的單位同意：一般來説，發放商業貸款的都是銀行，如果想轉為公積金貸款的話，那麼也就意味着銀行所收取的利息會變少，因此需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。2、滿足當地公積金貸款要求：如果想要商業貸款轉換為公積金貸款的話，那麼關於公積金貸款的一些要求也必須...
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![商業貸款能取住房公積金嗎]( "商業貸款能取住房公積金嗎")
- 商業貸款能取住房公積金。通常只要繳納公積金的職工滿足公積金提取的條件，就可以攜帶購房合同、購房發票、本人有效身份證件、銀行儲蓄賬號等資料，前往當地的住房公積金管理中心，來申請提取公積金。1、貸款買房公積金最大的一個用途就是可以用來貸款買房，但是也不是所有繳納...
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![商業貸款該怎麼辦理]( "商業貸款該怎麼辦理")
- 1、選擇貸款銀行：根據貸款利率、折扣優惠、還款方式等因素，結合自己的資金狀況選出合適的銀行。2、申請貸款：向銀行提出貸款申請，並提交上述資料。3、房產評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估後出具評估報告。4、銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實...
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![商業貸款買房的話要怎麼辦理]( "商業貸款買房的話要怎麼辦理")
- 1、申請借款人到銀行經辦機構填寫借款申請表，並提供相關材料;2、調查銀行經辦機構對借款人提供的資料進行調查，三週內正式答覆申請人;3、審批銀行經辦機構對借款人的申請進行審批;4、簽訂合同及辦理相關手續貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時籤...
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![商業貸款買房的流程是怎樣的]( "商業貸款買房的流程是怎樣的")
- 1、簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款。2、提交申請貸款資料。一般來説，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。3、銀行審核貸款資質。銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信...
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![商業貸款可提前還款嗎]( "商業貸款可提前還款嗎")
- 商業貸款可提前還款。只是提前還貸的貸款人需要提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。1、使用應急資金還款的人：如果...
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![首套房商業貸款首付一定要三成嗎]( "首套房商業貸款首付一定要三成嗎")
- 客户申請商業貸款購買首套房，首付比例是一定不能低於30%的，但不限制一定要三成。而不同地區、不同銀行，規定可能有所不同，有些地區銀行規定的首付比例可能更高。比如上海地區就規定：首套商業性個人住房貸款的首付比例最低是35%。如果客户繳納的首付不足三成，那銀行可能會因此擔...
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![商業貸款買房需要抵押嗎]( "商業貸款買房需要抵押嗎")
- 商業貸款買房需要抵押，申請商業住房貸款的申請條件之一就是要以所購住房作為抵押物來進行貸款,貸款機構通常會扣押貸款房屋的房產證。辦理商業貸款買房的，還需要滿足商業貸款的其他條件。1、向銀行提供的資料要真實。申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信...
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![重慶職工使用商業貸款購買新建商品住房公積金提取指南]( "重慶職工使用商業貸款購買新建商品住房公積金提取指南")
- 提取條件:職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：首付款提取。職工首次提取時，產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值税發...
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![買房商業貸款可以選擇什麼銀行]( "買房商業貸款可以選擇什麼銀行")
- 買房商業貸款可以選擇任意商業銀行，比如中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行等。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。1、需要年齡在18-60歲的自然人(港澳台以及外籍等亦可);2、需要具有穩...
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![提前還房貸可以先還商業貸款嗎]( "提前還房貸可以先還商業貸款嗎")
- 提前還房貸可以先還商業貸款。對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。不過一般都是先還商業貸款，因為商業貸款利率高，提前還款就先還的商業貸款，把商貸還完以後還的公積金貸款。因為商業貸款的利率比公積金貸款利率高，很多朋友會選擇提前償還商業貸款部分。...
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![辭職後公積金貸款會變成商業貸款嗎]( "辭職後公積金貸款會變成商業貸款嗎")
- 辭職後，已經放款的公積金貸款，不會變成商業貸款。用户已經與銀行簽訂了公積金貸款合同，在沒有還清欠款之前，合同關係是不會解除的。當然，如果在申請公積金貸款期間辭職，用户無法通過公積金貸款審核，只能轉為申請商業貸款。公積金貸款的利率要低於商業貸款，用户符合公積金貸款條件...
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![商業貸款買房能貸多少年]( "商業貸款買房能貸多少年")
- 商業貸款買房最長能貸30年。商業貸款買房，具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，男性不超過65歲，女性不超過60歲。一般最長可貸30年，貸款年限越長，利息也就越多。1、有合法的身份;2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協...
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![公積金買房和商業貸款買房的區別有哪些]( "公積金買房和商業貸款買房的區別有哪些")
- 1、貸款利率的不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低;而商業銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。2、貸款額度不同：商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，商業貸款的首套房子可以貸到70%的話，那麼純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。但...
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維知科普網
