辦商業貸款要多少時間

辦商業貸款要多少時間的答案是：1-3個月

買新房辦理商業貨款，需要準備收入證明、身份、户口本、學歷證等材料。在選擇貨款方式時，根據自己的實際收入情況，及對後期工作的預期，選擇合適的還款方式。貨款申請後，注意及時還貸款，如果逾期或想提前還款，需要注意或要支付違約金。

商業貸款辦下來一般需要一到三個月，每個人辦下來的時間略有差異，有很多因素影響貸款進度，例如銀行業務多、申貸人資料不齊全等。以實際辦下來的時間為準。

申請商業貸款前，需要提前查詢個人的徵信，注意準備好申請材料。準備材料前，問清楚材料的要求，及對收入的要求。

1.確保個人徵信沒問題

商業貨款看中個人徵信記錄，原則上，如果你的個人徵信中，有連續三次累計六次以上的逾期記錄，銀行不願意貸款給你。其中，逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等的記錄，只要有逾期，都會出現在你的個人徵信中。可登陸中國人民銀行個人徵信中心進行徵信查詢，僅作為參考，具體查詢結果以銀行實際查詢到的為準。

2. 申請材料要準備齊全

需要準備的材料有：身份證、户口本、收入證明。近半年的流水證明。其中，收入證明需要注意，收入需要覆蓋申請貸款月供的兩倍，包括申貸人名下的貸款。流水證明收入較多的銀行的流水，用來佐證你的收入證明。

辦理商業貸款時，需要注意選擇自己的貸款年限以及還款方式。

1. 貨款年限

商業貸款最長貸款年限為25年，如果申貸人可以達到最長貸款年限的條件，那麼他可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的長短，直接影響每月的月供金額，貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

2.還款方式

還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本金還款的總利息少，第一個月還款最多，之後逐年減少，等額本息的還款利息多，每個月的還款額是固定的。在選擇還款方式時，可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

同時，選擇的還款方式不同，收入證明上的收入金額也需要有所區別。如下的例子，比如選擇等額本金，第一個月需要還貸8250元，那麼不考慮名下負債的情況下，收入證明上至少要開夠多16300元。選擇等額本息的話，只需要開到13088元。

辦理商業貨款後，需要注意儘量不要逾期還款，如果需要提前還款的話，注意提前還款的時間點，避免產生違約金。

1. 不要逾期還款

逾期還款不僅會產生信用污點，影響你之後的貸款，還會產生一定的利息。如果遇到還款日在節假日期間時，需要提前準備好房貸，將錢轉入到還款賬户中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。

2.注意提前還款的時間點

提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。需要注意的是，提前還款有一定的條件。一般銀行會半年到一年的時間，限制貸款人提前還貨的行為。如果在規定時間內提前還款，銀行會收取貸人的違約金。具體提前還款時間以各銀行規定的時間為準，貸款人可在貸款合同中查詢相關條款。