![用公積金買房賣掉了能貸款買二套嗎]( "用公積金買房賣掉了能貸款買二套嗎")
- 用公積金買房賣掉了能貸款買二套，公積金貸款能夠使用兩次，貸款人符合公積金貸款條件的情況下，首套用公積金貸款購買的房子貸款已還清或是賣掉了，都是可以再用公積金貸款買二套的。1、第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次...
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![無錫有房無貸款再買算二套嗎]( "無錫有房無貸款再買算二套嗎")
- 無錫有房無貸款再買算二套。根據規定，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例...
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![二套房子的首付是多少]( "二套房子的首付是多少")
- 1、根據央行的規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。但在實際情況中，如果借款人申請的是公積金貸款的話，首付比...
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![房子賣了再買是首套還是二套]( "房子賣了再買是首套還是二套")
- 1、買家賣房後，再次購買的房屋是否屬於首套房，一般需要根據交易時的實際情況具體分析，即需要根據房屋貸款情況，購買的付款方式，以及是否轉讓所有權等方面來確定。2、如果買家賣了房子，並且已經辦理了房屋過户手續，那麼買家名下的房子就沒有了，房屋登記系統也找不到買家名下的房子...
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![買二套房貸首付付幾成]( "買二套房貸首付付幾成")
- 買二套房貸首付需要付四成或四成以上，最低四成。根據《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》的規定，對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。但在實際貸款過程中，貸款人還需要了解自己貸款銀行的具體規定。1、第二套房貸款條件是借...
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![上海房子賣了再買是首套還是二套]( "上海房子賣了再買是首套還是二套")
- 上海房子賣了再買是首套還是二套要看情況，如果賣掉的房子是全款購買的，再買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬於二套房了。首套房和二套房有着一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬於首套房。買房屬於二套房的話，貸款買房首付比例較多。首套房認定...
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![買二套房子貸款怎麼貸]( "買二套房子貸款怎麼貸")
- 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》。貸款銀行進行...
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![貸款買公寓再買住宅算二套嗎]( "貸款買公寓再買住宅算二套嗎")
- 貸款買公寓再買住宅不算是二套，在認房又認貸的情況下房產和貸款都是會影響購房的，但是公寓不是住宅性質的，其貸款也不會算入貸款記錄。所以買商業項目是沒有限制的，只要有條件可以自由選擇商業項目投資，不會影響以後購房。1、準備好購房資金買房是需要很大一筆資金的，即便是貸...
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![全款買的房子再買一套算二套嗎]( "全款買的房子再買一套算二套嗎")
- 全款買的房子再買一套算二套。全款買房後再買算在第2套房裏面，但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第二套房子首付的金額就相對多一些了，若是三套房就不能進行貸款了。1、在住房貸款方面存在差異。很多城市規定，購買首套房最...
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![房貸還清了再買房算首套還是二套]( "房貸還清了再買房算首套還是二套")
- 房貸還清後再買房是算首套還是二套，得看當地規定，一般有三種政策：認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。如果是認貸不認房，那就不會以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清了首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。如果是認房不認貸，那隻要購房者證明其名下無房，不管...
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![全款買房後再買算首套還是二套]( "全款買房後再買算首套還是二套")
- 全款買房後再買算二套房。因為首套房是根據名下所擁有的房產來計算的，不是按照是否貸款來算的。但是若將這套房子賣掉再買，依然屬於首套房，後期貸款購房的時候，首付比例會相對少一些，若是第二套房子首付的金額就相對多一些了，若是三套房就不能進行貸款了。1、貸款買過一套房，商...
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![辦二套房貸銀行去房產局查首套房嗎]( "辦二套房貸銀行去房產局查首套房嗎")
- 辦二套房貸時，銀行一般會去房產局查首套房。通常首套和二套的認定是要去房產局查檔來算的，主要是部分城市認房又認貸，所以需要去查借貸人名下是否有房。貸款辦理不復雜，只要條件具備，再有銀行足夠的流水和房產證就能夠辦理，當然若是其他的貸款因素，證件需求也會更多，户口簿和身份...
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![二套房子公積金貸款利率是多少]( "二套房子公積金貸款利率是多少")
- 購買首套房時貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%，二套房子公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀...
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![父母買房後子女再買房算首套還是二套]( "父母買房後子女再買房算首套還是二套")
- 算首套還是二套要取決於子女的情況。1、如果是已經成年的子女的話，子女再買房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女買的話，是要算是原生家庭的二套房。二套房會有很多的限制，各項收費標準會要多一點。1、評估自己的經濟能力購房者在買房的時候，除了需要注意自己是否首套...
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![四川農行二套房貸利率是多少]( "四川農行二套房貸利率是多少")
- 四川農行二套房貸利率是多少的答案是：四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年...
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![首套用公積金還款二套還能貸款嗎]( "首套用公積金還款二套還能貸款嗎")
- 首套用公積金還款二套能否貸款的情況如下：1、首套房是公積金貸款，借款人如果已把公積金貸款還清，能在購買二套房時候辦理公積金貸款。前提是公積金賬户須處於正常的繳存狀態。2、如果借款人還沒有還清公積金貸款，購買二套房時就不能用公積金貸款，只有等公積金貸款還清才可辦理...
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![房貸擔保人算二套嗎]( "房貸擔保人算二套嗎")
- 房貸擔保人不算二套。目前的二套房認定標準是“認房也認貸”，只要有房產登記記錄或者貸款記錄，再貸款買房就會被認定為第二套房；但作為父母的“貸款擔保人”，因為在貸款記錄裏不是貸款人，只是擔保人，承擔擔保責任則不會影響購房貸款；只要不是父母房子的產權人及貸款人，就不會留下...
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![貸款還清了再買房子算二套嗎]( "貸款還清了再買房子算二套嗎")
- 貸款還清了再買房子算二套。二套房的認定中，只要名下有房產，不管首套房是全款買的，還是貸款買的未還清、貸款買的已還清，再次買房都屬於第二套房。二套房申請貸款，貸款利率會上浮，因此各地區對於二套房的認定是比較嚴謹的。1、首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門...
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![深圳打出二套房貸鬆動“組合拳” 最低首付降至四成嗎]( "深圳打出二套房貸鬆動“組合拳” 最低首付降至四成嗎")
- 深圳市多家銀行下調二套房貸首付比例和房貸利率是政府對房地產市場調控政策的一項重要舉措。這一舉措可以減輕部分購房者的經濟壓力，增加市場的流動性，也可以促進房地產市場的健康發展。對於購房者和政府來説，仍然需要注意風險防範和政策穩定性等方面的問題。只有通過全社會...
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![2021年二套房子税費怎麼算]( "2021年二套房子税費怎麼算")
- 根據2021契税新政策官方解讀，第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為，面積小於90平米買方首套房子契税為評估價格的1%，面積大於90小於144平米買方首套契税為為評估價格的1.5%，高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契...
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![合力貸算首套還是二套]( "合力貸算首套還是二套")
- 合力貸是算首套房的，後續還想買房的話則屬於第二套房了。合力貸以父母為借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。如果合力貸的借款人是子女的話，則該套房子算是子女的首套房，後續購買的房子則算是第二套房子了。通俗來説，在申請了...
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![二套房貸是不是比首套房容易成功]( "二套房貸是不是比首套房容易成功")
- 二套房貸沒有比首套房容易成功，但是隻要徵信良好，滿足銀行的貸款條件，同樣很快就能通過貸款，保證沒有逾期記錄，不要同時向多個金融機構借貸，並且借款人有穩定的收入證明，即使是二套房貸款，還是能順利通過的。1、對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70%，第二套房貸款...
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![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那麼這套安置房就是屬於首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那麼就會按照二套房交税。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。房管局判定購房者是首套房還是二套房主要是看購房者家庭名下的...
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![首套賣掉再買算二套嗎]( "首套賣掉再買算二套嗎")
- 貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房，但是，貸款未結清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房...
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![哪個軟件可以看南平二套直播]( "哪個軟件可以看南平二套直播")
- 哪個軟件可以看南平二套直播的答案是：CC體育吧南平電視台，法人機構全稱為“南平廣播電視台”。地處國家級生態示範區的福建省南平市（注：南平為設區市，下轄延平區、建甌市、武夷山市等10個縣市區），世界自然與文化遺產地的武夷山下。南平電視台，隸屬南平市委宣傳部領導，為國家事業單...
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維知科普網
