首套用公積金還款二套還能貸款嗎

首套用公積金還款二套能否貸款的情況如下：

1、首套房是公積金貸款，借款人如果已把公積金貸款還清，能在購買二套房時候辦理公積金貸款。前提是公積金賬户須處於正常的繳存狀態。

2、如果借款人還沒有還清公積金貸款，購買二套房時就不能用公積金貸款，只有等公積金貸款還清才可辦理。借款人雖然辦不了公積金貸款，可申請個人住房性商業貸款。

原則上一個家庭最多隻能申請兩次公積金貸款買住房。用户要申請公積金二次貸款至少需要滿足以下條件：

1、已結清首套住房公積金貸款

用户購買首套房沒有使用公積金，或是第一套房是申請了公積金貸款，在申請公積金二次貸款時首套房的房貸已經全部結清。一個家庭同一時間只能使用一次公積金，如果用户使用公積金貸款買的的第一套住房房貸沒有結清的話是不能申請公積金二次貸款的。

2、符合年齡要求

借款人的年齡和貸款期限加起來不能超過法定退休年齡後5年，也就是説男性的貸款年齡和貸款期限加起來不能超過65年，女性的貸款年齡和貸款期限加起來不能超過60年。

3、信用良好和有還款能力

借款人信用記錄良好，有足夠的還款能力，每月能按時足額還款，每月還完貸款後還要有足夠的錢保證自己的日常生活不受影響。

4、有足夠的錢付首付和支付利息

借款人申請公積金二次貸款要準備房子價格50%的首付款，貸款額度不能超過房子價格的50%。貸款利率按基準利率的1.1倍來計算。

5、正常繳納公積金

借款人的公積金要正常連續繳納6個月以上，有的地區會要求連續繳納12個月以上。申請貸款時，公積金賬户裏至少要有6個月的公積金繳納金額。

6、滿足其他條件

借款人要滿足當地住房公積金管理中心對於二次貸款的其他條件要求。