![商鋪按揭貸款期限最長為幾年]( "商鋪按揭貸款期限最長為幾年")
- 商鋪按揭貸款期限最長為10年，目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸五成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪...
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![按揭首套房可以拍賣嗎]( "按揭首套房可以拍賣嗎")
- 按揭首套房可以拍賣。因為不按時交按揭給銀行，銀行有權向法院起拆。法院可查封，拍賣。根據規定，對於執行及其扶養家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍賣，出售或止贖。房子情況如果不屬於上述限制的房屋，則法院可以拍賣房子。但貸款行作為抵押人，有優先受償權。...
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![按揭房夫妻離婚怎麼過户]( "按揭房夫妻離婚怎麼過户")
- 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過户給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過户方繼續繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過户給另一方：需要還清銀行貸款。若暫時還...
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![按揭還完了可以算首套房嗎]( "按揭還完了可以算首套房嗎")
- 按揭還完了不可以算首套房，在貸款買房購買首套房的情況下，將按揭貸還完後再買是屬於二套房。因為目前實行認房認貸政策，只要購房者明細有貸款或是名下有房產，再購買則算二套房。首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18週歲，名下沒有單獨或與他人共同...
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![購買按揭房怎防一房多賣]( "購買按揭房怎防一房多賣")
- 1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門進行查詢產權的歸屬。如果你要求查詢房子的產權情況，賣家卻以...
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![沒簽購房合同可以去銀行籤按揭貸款嗎]( "沒簽購房合同可以去銀行籤按揭貸款嗎")
- 一般情況下，沒簽訂購房合同是不可以辦理貸款的。銀行需要辦理房產抵押來確保貸款申請人的償還能力。房屋貸款抵押包括預售房屋貸款抵押和已取得房產證的房屋抵押。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給...
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![按揭的房子賣掉後還算首套房嗎]( "按揭的房子賣掉後還算首套房嗎")
- 按揭的房子賣掉後還算首套房。因為根據首套房認定標準，貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。以及個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買...
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![房子按揭貸款的流程是什麼]( "房子按揭貸款的流程是什麼")
- 提交貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關資料，填報《按揭貸款申請書》。銀行經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商簽訂《商品...
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![有按揭房可以在銀行貸款嗎]( "有按揭房可以在銀行貸款嗎")
- 有按揭房可以在銀行貸款，只需將名下的自有房產，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客户貸款使用。審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，長期限可達30年。《城市房地產...
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![購房按揭貸款有什麼要求]( "購房按揭貸款有什麼要求")
- 1、年齡在18-60歲的自然人;2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲;4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型...
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![公積金買房是提取好還是按揭好]( "公積金買房是提取好還是按揭好")
- 其實提取和貸款都是不錯的選擇，如果有貸款需求的話優先貸款，不考慮貸款的話可以提取。但還是要考慮貸款額度，公積金貸款是有額度限制的，公積金貸款的額度會跟着公積金餘額來，如果餘額不多的話貸款額度也不高，這種情況建議提取。需要注意的一點是，提取和貸款是不衝突的，可以先辦理...
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![按揭首套房可以做抵押嗎]( "按揭首套房可以做抵押嗎")
- 不能，按揭房是沒有房產證的，有房產證才可以抵押貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳户;2、準備貸款要求的資料;3、面籤銀行;4、銀行報卷和審批;5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;1、買家在廣告中或通過介紹銷售人員知道有些項...
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![按揭提前還款要交違約金嗎]( "按揭提前還款要交違約金嗎")
- 按照國家的規定來看，還款不滿一年的情況下，按揭提前還款是需要支付一定的違約金的，不同銀行所規定的違約金是不同的。也就是説，想要提前還房貸，那麼就必須支付違約金。當然也不是每個人都可以提前還款的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的20...
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![按揭首套房可以退税嗎]( "按揭首套房可以退税嗎")
- 按揭首套房可以退税。房貸退税是指進行個人所得税彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退税。根據《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》第十四條納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內...
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![徵信有逾期可以按揭買房嗎]( "徵信有逾期可以按揭買房嗎")
- 徵信有逾期記錄是無法按揭買房的。向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而徵信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。雖然徵信污點有輕度和嚴重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對於兩年內個人信用有逾期的申請者都會很謹慎。不過如果貸款者逾期次數少，可以...
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![按揭買房應該注意什麼]( "按揭買房應該注意什麼")
- 1、申請房貸要量力而行有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。2、提前準備好貸款資料身份證複印件、户口本複印件、結婚證...
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![買房按揭貸款需要提供什麼資料]( "買房按揭貸款需要提供什麼資料")
- 客户按揭買房時，向銀行申請房貸需要提供的資料主要有：個人身份證、當地有效居留身份證明(户口本或暫住證)、與房地產開發商簽訂的購房協議、首付款收據、經濟收入證明(銀行流水、工資單等等)。當然，如果客户名下有一定資產，那還可以多準備一些額外的資產財力證明提供上去，比如...
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![銀行按揭審批過了要什麼時候會放款]( "銀行按揭審批過了要什麼時候會放款")
- 房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯繫客服查詢放款進度。1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到...
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![法拍房可以按揭貸款嗎]( "法拍房可以按揭貸款嗎")
- 法拍房是可以申請按揭貸款的，但是法拍房不能申請公積金貸款，銀行按揭貸款的成數、年限、利率一般來説都與普通二手房一樣。因為法拍房貸款的放款時間特別短，拍賣成交後，需要7-15天左右將尾款付清，所以辦理按揭貸款需要提前將相關材料交給銀行初審，成交後憑相關成交證明，即可辦理...
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![買房車位可以和房子一起按揭貸款嗎]( "買房車位可以和房子一起按揭貸款嗎")
- 買房車位和房子一般不可以混在一起申請貸款，不過客户在申請房貸的同時可以一併再申請車位貸款。當然，只有客户同時購買兩樣資產才可以同時申請房貸、車位貸款。如果已經買完房屋，車位是單獨買進的話，自然就要單獨辦理。而車位貸款和房貸需要準備的資料差不多，除了借款人身份證...
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![按揭買房子什麼時候給房產證]( "按揭買房子什麼時候給房產證")
- 按揭買房子一般情況下是60天左右給房產證。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中...
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![按揭車貸記卡還完額度還可以用嗎？]( "按揭車貸記卡還完額度還可以用嗎？")
- 按揭車貸記卡還完額度不可以用。按揭車貸記卡是還貸專用卡，額度不能改變，車貸還完後就沒有額度了，最好把按揭車貸記卡註銷。註銷途徑如下：1、網點註銷。用户帶身份證與貸記卡前往銀行營業網點櫃枱找工作人員辦理貸記卡的註銷手續。2、電話註銷。用户打電話給髮卡行客服，然後轉...
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![按揭房可以辦理過户手續嗎]( "按揭房可以辦理過户手續嗎")
- 按揭房不可以辦理過户手續。因為申請按揭貸款買房，銀行會要求購房者抵押房屋產權，所以按揭房只有居住、出租的權利，如果要將按揭房賣出去，也是要經過銀行的同意才能出售，因此購房者沒有完整的房屋產權，就不能辦理過户手續。銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物...
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![房貸按揭後還可以貸款嗎？]( "房貸按揭後還可以貸款嗎？")
- 房貸按揭後可不可以貸款具體分析如下：1、如果相關用户在辦理房貸按揭後需要辦理其他商業貸款，那麼一般是可以辦理的，只要符合相關條件即可。2、如果相關用户在辦理房貸按揭後需要辦理再次抵押貸款，那麼部分銀行是可以辦理的，不同的銀行有着不同的規定，具體以相關銀行的實際規定...
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![按揭買房銀行流水有什麼要求]( "按揭買房銀行流水有什麼要求")
- 1、需是近半年的銀行流水數據。2、需要蓋有銀行的公章，且不能是複印件。3、流水中最好能體現工資收入或每月固定收入。4、流水賬中的月收入需是房貸月供的2倍以上。5、不能當天存當天取，且多存少取為佳。1、自己做銀行流水如果時間來得及的話，可以自己做流水，先準備好一筆錢，...
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維知科普網
