房本寫誰名有哪些講究 房本可以寫未成年名嗎

按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。父母可以對子女的贈與房產，但在辦理按揭貸款手續時，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進行銀行貸款，貸款人要寫父母的名字。房本可以寫未成年名。

根據我國的法律規定，父母可以將房產贈與給他們的子女。父母可以將自己名下的房產轉讓給子女，並且子女成為這個房產的合法所有人。這是一種家庭間的財產轉移形式，幾乎在每個家庭中都會發生。

未成年人被限制為民事行為能力人或者是無民事行為能力人。他們無法獨立進行銀行貸款。而貸款人要求在借款合同中寫入真實的借款人的姓名，這就產生了一個矛盾。如果房產證上寫的是未成年子女的名字，那麼在辦理貸款時，銀行是無法將貸款寫入未成年子女的名下的。

為了解決這個問題，一種常見的做法是在貸款合同中寫入父母的名字。這樣銀行就可以將貸款寫入父母的名下。這並不意味着父母成為了房產的實際所有人，他們只是負責還款。房子仍然是子女的，只是貸款合同上寫的是父母的名字。

房本上可以寫未成年子女的名字。這通常發生在父母已故或者離異的情況下。在這種情況下，未成年子女可能是唯一的合法繼承人，他們的名字被寫在房產證上。考慮到他們無法獨立進行貸款操作，貸款合同上仍然會寫入成年監護人的名字。

雖然父母將房產贈與給子女，但這並不意味着他們可以隨意支配這些房產。根據我國的法律規定，贈與的財產是有限制的。父母無法隨時收回贈與的房產，除非另有約定或者經過法院的判決。這些法律規定旨在保護子女的合法權益，避免不必要的爭議和糾紛。

父母可以對子女進行房產贈與，但在辦理貸款手續時，未成年人的限制民事行為能力使得他們無法獨立進行銀行貸款。房本可以寫未成年子女的名字，但在貸款合同中仍然會寫入成年監護人的名字。