![小產權的房子有房本嗎]( "小產權的房子有房本嗎")
- 小產權房沒有房本，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是説因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。小產權房不是法律概...
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![我的房本和建委備案的不一致可以賣房嗎]( "我的房本和建委備案的不一致可以賣房嗎")
- 出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過户的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要出售房屋，可以去建委更換房本或者是讓建委更改備案，在信息一致之後就可以自行售賣房屋，過...
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![二手房過户之後什麼時候拿房本]( "二手房過户之後什麼時候拿房本")
- 一般二手房在過完户之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不超過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。1、簽約如賣方提供的房...
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![房本年限不滿二是什麼意思呢]( "房本年限不滿二是什麼意思呢")
- 在二手房交易中，國家規定，二手房如果不滿二年的話，過户需要全額繳納税費的，這些税費包括契税，增值税，個人所得税。如果房權證滿二年的話，可以免受增值税的，但是個人所得税還是包含的。如果房權證滿五年的話且房子是業主唯一的房子，可以免收增值税和個人所得税。...
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![貸款結清房本上有抵押字樣怎麼處理]( "貸款結清房本上有抵押字樣怎麼處理")
- 貸款結清房本上的抵押字樣可以到當地房產管理局辦理解抵押手續後消除。房貸結清後辦理解除抵押的基本手續是：去銀行櫃枱打印《貸款結清證明》，然後去貸款中心(檔案中心)領取房產證和註銷抵押登記的資料，帶着本人身份證以及上述資料去產權登記部門註銷抵押登記。不同銀行流程...
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![房產抵押貸款需要押房本嗎]( "房產抵押貸款需要押房本嗎")
- 房產證貸款，房產證是否要抵押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般...
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![有房本的回遷房可以過户麼]( "有房本的回遷房可以過户麼")
- 回遷房只要拿到了房產證後，就可以進行過户。如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，還需要交納一份土地出讓金。如果拆遷前這房子是公房，住户是租住的，該房就不能轉讓。如果是公房，業主已向單位購買，而且...
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![貸款買房有沒有房本]( "貸款買房有沒有房本")
- 貸款買房是會有房本的，現在貸款買房不會抵押房產證，而是抵押他項權證，所以購房者是可以自己持有房本的。而且房產證可以正常的使用，除了辦理產權相關的事項，基本上是不會受到影響的。瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子...
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![回遷房房本下來可以買賣嗎]( "回遷房房本下來可以買賣嗎")
- 如果回遷房辦理了房產證就可以買賣，有房產證的回遷房，是可以走正常的二手房買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。1、查看委託協議內容回遷房房產證委託代辦協議中需要明確...
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![老舊小區房號和房本上不一致怎麼辦]( "老舊小區房號和房本上不一致怎麼辦")
- 申請人前往小區居委會或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這裏提醒廣大業主，房本上的地址要是和門牌號碼的地址不同的話，容易造成房產沒辦法買賣、或是貸款抵押等。1、貸款年限短：在買房的時候，大多數人都是依靠房貸才買得起房子的，而房子的...
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![沒有房本可以賣房嗎]( "沒有房本可以賣房嗎")
- 1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房子本身也就沒有房本，但是也有很多人願意去買，也就説明是...
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![房本的房產證號是哪個]( "房本的房產證號是哪個")
- 房本的房產證號是打開證書的第一頁，上角寫着《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是為了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得房屋的合法所有權，對房屋享有使用、收益和處分等權利。而且這個證件是國家依法保護房屋...
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![房子過户後多久拿到房本]( "房子過户後多久拿到房本")
- 房子過户後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。1、房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律...
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![房子驗收後多久能辦房本]( "房子驗收後多久能辦房本")
- 竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過户之後，一個月左右就拿到房產證了。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之...
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![共有產權房有房本嗎]( "共有產權房有房本嗎")
- 1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。3、共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住...
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![房本上加妻子名字需要交錢嗎]( "房本上加妻子名字需要交錢嗎")
- 房產證加老婆名字需要繳納相關税費，房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審...
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![二手房過户當天能拿到房本嗎]( "二手房過户當天能拿到房本嗎")
- 二手房過户當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間，按照約定時間去拿房產證就行。二手房税費是過户當天交嗎：二手房過户當天交納契税。房產...
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![房本出來後還需要辦理其他手續嗎]( "房本出來後還需要辦理其他手續嗎")
- 1、檢查房產證信息，是否存在錯誤遺漏，房產證上的信息都是經過人工錄入的，出錯也在所難免。比如姓名、身份證號、房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，包括房產面積，這些信息都需要逐一核對。2、及時進行抵押登記，在向銀行貸款時，銀行會要求購房者以他們的房子作為抵押，以避免違約情...
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![過户當天能拿到房本嗎]( "過户當天能拿到房本嗎")
- 一般來説，房屋過户當天是不能拿到房本的，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因為辦理完過户手後，還需要房交易中心的各級領導簽字審核，還需製作房產證件、填寫內容、蓋章，需要在7-10天后才能領取的。房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權...
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![房本已經下來了還用交維修基金嗎]( "房本已經下來了還用交維修基金嗎")
- 房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)...
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![房本年限滿五年是什麼意思]( "房本年限滿五年是什麼意思")
- 從出賣方領取新的產權證上的登記日期。從出賣方領取新的契税發票開具日期。兩個日期二選一，往後推算五年，就是過户所説的滿五年。房屋過户滿五年費用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免徵營業税及個人所得税，只交契税及房本工本費二，2015年3月30日，5...
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![有房貸的房本可以貸款嗎]( "有房貸的房本可以貸款嗎")
- 只要符合銀行貸款要求，有房貸的房本也可以貸款，但需要是同一家銀行辦理貸款，同時需要注意的是，這種貸款利息會較高，申請前要諮詢瞭解清楚。還有可能出現因為申請人已經有房貸了，因房貸沒有還清，會因為負債率過高導致申請的貸款額度比較低的情況。1、貸款先要簽訂房屋買賣合同，當...
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![貸款買房給房本嗎]( "貸款買房給房本嗎")
- 貸款買房給房本的，按照規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商...
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![繳税過户後多久拿到房本]( "繳税過户後多久拿到房本")
- 繳税過户後拿房產證的時間有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過户當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。一、契税1....
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![怎樣看房本是不是大產權]( "怎樣看房本是不是大產權")
- 只要是縣(區)級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，看房本是不是大產權的關鍵不在於有幾個證，而在於房產證是誰發的。小產權房：(1)小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。(2)...
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維知科普網
