中國有收房產税的城市嗎

中國有收房產税的城市，目前在上海、重慶已經試行，徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

一、試點區域&徵收目標

徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

其中，居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。

二、徵税估值

計税依據為參照應税住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。在試點初期，暫以應税住房的市場交易價格作為計税依據。

房產税暫按應税住房市場交易價格的70%計算繳納。

三、徵收税率

適用税率暫定為0.6%，其中應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率暫減為0.4%。

上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公佈。

四、徵收減免

1、人均面積減免：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(即免税住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產税;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產税。

2、出售徵税減免：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產税，可予退還。

3、唯一住房減免：本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產税。

4、人才引進減免：符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產税。

5、長居&唯一住房減免：持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產税。

6、其他類型減免：其他需要減税或免税的住房，由市政府決定。

一、試點區域

試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。

二、徵收目標

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房，高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。

PS：納税人為應税住房產權所有人。

三、徵收税率

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%。

2、在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，税率為0.5%。

四、徵收減免

1、納税人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免税面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免税面積為100平方米。(在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人的應税住房均不扣除免税面積。)

2、對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免徵收房產税。

3、因自然災害等不可抗力因素，納税人納税確有困難的，可向地方税務機關申請減免税和緩繳税款。

PS：扣除免税面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應税住房扣除免税面積。

五、徵收時間

1、個人住房房產税的納税義務時間為房產權屬登記日期的次月起。税款按年計徵，不足一年的按月計算應納税額。

2、個人住房房產税納税期限為每年的10月1―31日。

六、徵收懲罰

1、納税人未按照規定期限繳納税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

2、納税人欠繳個人住房房產税情況納入個人徵信系統管理。