![長沙首套房賣了後再買房算首套房嗎]( "長沙首套房賣了後再買房算首套房嗎")
- 貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。2、貸款購買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系...
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![網籤更名後再買房算首套房嗎]( "網籤更名後再買房算首套房嗎")
- 將名下的一套住房過户後再買房是否屬於首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬於二套房。所以將名下的一套房過户之後再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房後過户，雖然房屋登記系統查不到...
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![按揭的房子賣掉後還算首套房嗎]( "按揭的房子賣掉後還算首套房嗎")
- 按揭的房子賣掉後還算首套房。因為根據首套房認定標準，貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。以及個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買...
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![網籤後沒有備案算首套房嗎]( "網籤後沒有備案算首套房嗎")
- 根據法律規定，網籤備案通過之後，是否算首套房，需要根據當事人名下所擁有的房產的信息狀況來進行判斷的，因此並不能夠僅僅靠這樣的一種網籤備案來進行衡量。因為網籤並不代表房子就是你的，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地...
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![房子賣完多久再買房算首套房]( "房子賣完多久再買房算首套房")
- 一般來説，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完户，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套房。貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。...
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![把唯一住房賣了算首套房嗎]( "把唯一住房賣了算首套房嗎")
- 把唯一住房賣了無房無貸的再買房算首套房。首套房是指購買僅擁有的唯一一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套...
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![改善性住房算首套房嗎]( "改善性住房算首套房嗎")
- 改善性住房不算首套房。首套房的認定標準如下：1、是貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。各地的區別有所不同，可...
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![繼承房產後再買房算首套房嗎]( "繼承房產後再買房算首套房嗎")
- 繼承房產後在買房不算是首套房，劃分購房次數一般是根據名下房產數目和貸款記錄，如果繼承了房子，那麼名下就算是有房子了，再買房就不能算是二套房。如果正值購房和繼承的時機，方便的話建議先買房再辦理繼承過户，至少可以省下一些税費和利息。1、準備好購房資金買房是需要很大一...
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![購買房子怎樣才算首套房]( "購買房子怎樣才算首套房")
- 1、要是個人名下已經有房產了，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。因此，父母名下的房產，最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字，就被算作是首套房。2、若是個人的子女在未成年之前，其名下就有房產了，那麼等其成年之後，再...
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![公積金貸款後再買房算首套房嗎]( "公積金貸款後再買房算首套房嗎")
- 是不是首套房是根據家庭和個人名下的房產數目來進行計算的，公積金貸款以後如果把房子賣掉了，且名下沒有房產，那麼再買房就算是首套房。不過如果是要貸款的話可能是有貸款記錄的，尤其是公積金貸款肯定是要算是第二次貸款了。1、準備好購房資金買房是需要很大一筆資金的，即便是...
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![買過房子又賣掉了還算首套房嗎]( "買過房子又賣掉了還算首套房嗎")
- 如果之前有過貸款記錄，在首套房賣掉之後再買房，就算是首套房。判斷是否為首套房或二套房的主要標準就是整個家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無論之前的房屋是全款購買，還是通過房屋抵押貸款的形式購買，但已經還款完成，在已經出售的前提條件之下，是可以算作為首套...
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![公積金貸款不上徵信算首套房嗎]( "公積金貸款不上徵信算首套房嗎")
- 用户首套房申請的住房公積金貸款，但是因為一些原因公積金的貸款記錄沒有上徵信報告，這種情況下再貸款買房銀行仍然會認定為第二套房，一般情況下對於二套房的認定是認房又認貸的。並且在公積金貸款未清的情況下，再貸款買房只能申請商業貸款。由於是二套房，在貸款的時候會要求購...
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![爸媽有房我買房算首套房嗎]( "爸媽有房我買房算首套房嗎")
- 要看子女是否成年，如果子女還未成年，那麼就和父母同屬一個家庭，此時如果父母有房，用子女名義再買房的話要按二套房算。如果子女已經成年了，那就可以和父母分割開來，此時只要子女本人及配偶名下沒有房子，買房都算是首套房。如果寫父親和兒子的名字就算是二套房。法律依據：《住房和...
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![上海怎麼算首套房認定]( "上海怎麼算首套房認定")
- 1、貸款買過一套房，商業貸款已還清的，再貸款買房算首套房;2、貸款買過一套房，隨後轉賣，房屋登記系統查詢不到房產，但銀行徵信系統能查到貸款記錄的，再貸款買房算首套房;3、全款買過一套房，再貸款買房的算套房;4、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款還清且出售的，能出示出售證明...
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![房子過户給父母再買房算首套房嗎]( "房子過户給父母再買房算首套房嗎")
- 房子過户給父母再買房算不算首套房，主要要看過户的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過户的房子是貸款購買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區的銀行都是隻能貸款不認房，無論購房時名下有沒有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過户的房子是全款購買的，過户了再買房就...
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![經濟適用房算首套房嗎]( "經濟適用房算首套房嗎")
- 經濟適用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房。根據國家政策規定，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。1、概念經濟適用住房是指以...
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![按揭還完了可以算首套房嗎]( "按揭還完了可以算首套房嗎")
- 按揭還完了不可以算首套房，在貸款買房購買首套房的情況下，將按揭貸還完後再買是屬於二套房。因為目前實行認房認貸政策，只要購房者明細有貸款或是名下有房產，再購買則算二套房。首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18週歲，名下沒有單獨或與他人共同...
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![把一套房賣了重新買一套算首套房嗎]( "把一套房賣了重新買一套算首套房嗎")
- 不同城市、銀行首套房的認定標準不一，具體的認定標準大家可諮詢貸款銀行。通常首套房的認定標準可分為認房認貸、認貸不認房、認房不認貸三種。其中認貸不認房通常只要購房者名下無住房貸款記錄或貸款已結清，再次買房可認定為首套房，比如説目前長沙不多數銀行執行認貸不認房...
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![按揭房已還清再次購房算首套房嗎]( "按揭房已還清再次購房算首套房嗎")
- 按揭房已還清再次購房算不算首套房得看當地政策規定。有的城市既看房貸又看個人的房產，就算是沒有房貸，但是有房產也是要算做二套房的。但是有的城市只會看個人名下的房貸，第1套房的貸款全部還清，那再購房的時候也是可以算作首套房的，在購房之前大家可以先了解清楚當地的政策，...
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![辦出房產證才算首套房資格沒有了嗎]( "辦出房產證才算首套房資格沒有了嗎")
- 並不是辦出房產證後才算沒有首套房資格，通常只要購房合同辦理備案之後，不動產權登記中心就會有房屋產權的信息，即便房產證沒有辦理下來，就已經記錄購房者的首套房信息。1、首付比例的區別在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例...
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![全款買過房再貸款算首套房嗎]( "全款買過房再貸款算首套房嗎")
- 全款買過房再貸款不算首套房，而是算二套房。根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，貸款買房既認貸又認房，所以只要名下有房子，無論之前是全款買房還是貸款買房，以後再選擇貸款買房都算做是二套房。1、貸款額度不同：二套房貸款的貸款額度比一套房的貸...
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![按揭購買商鋪算首套房嗎]( "按揭購買商鋪算首套房嗎")
- 按揭購買商鋪不計算在住房套數內，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套數計算的，而商鋪是屬於商業性質房屋，所以無論購買多少套商鋪，都不算首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款...
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![公寓算不算首套房]( "公寓算不算首套房")
- 公寓不算首套房，公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套;目前商業公寓有不限購、不限貸的政策。而住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，並且有貸款期限。1、公寓房優點(1)小户型總價低公寓房的面積一般都比較小，因此它的房屋...
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![商住公寓算不算首套房]( "商住公寓算不算首套房")
- 商住公寓不算首套房，這種公寓房產權性質是商業的，一般都不在限購範圍內，在買房申請貸款的時候只能申請商業貸款，且首付比例需要支付5成以上，貸款年限最長10年。對於首套房的優惠政策都是針對普通住宅提供的，商業性質的房產不能享受優惠。1、契税優惠：根據《關於契税法實施後有關...
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![買公寓房算不算首套房]( "買公寓房算不算首套房")
- 1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因為房屋產權性質是住宅，屬於限購範圍內的房源。2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因為商業公寓不在限購範圍內，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房。1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質...
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