![爛尾樓是什麼意思]( "爛尾樓是什麼意思")
- 爛尾樓一般是指停工一年以上的房地產項目，項目已辦理好用地、規劃手續，開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，導致停工一年以上的房地產項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。爛尾樓形成的原因較多，比如樓盤開發商破...
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![房子爛尾樓應該找哪個部門解決]( "房子爛尾樓應該找哪個部門解決")
- 爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。因為爛尾樓項目仍處於施工階段，仍然是由建設行政主管部門負責監管。根據各地處置爛尾樓經驗，通常都會以地方政府牽頭，建設、規劃、國土、監察等職能部門組成專項...
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![爛尾樓可以裝修入住嗎]( "爛尾樓可以裝修入住嗎")
- 爛尾樓是不可以裝修入住的，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用説裝修入住了。另外樓盤建設完成後,要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成後才能入住。如果要維權的話應當選擇...
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![復工的爛尾樓能買嗎]( "復工的爛尾樓能買嗎")
- 復工的爛尾樓能買。因為復工爛尾樓在價格上有優勢;其次爛尾期間，周邊配套能發展得更加成熟，而且接手爛尾樓的多是有實力的大開發商。這些都是復工爛尾樓的優勢。手續完整，質量驗收合格，沒什麼大瑕疵，是可以購買的。畢竟，再過幾年大家都入住後，很少有人會在意，它曾經是不是爛尾樓...
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![爛尾樓盤活後能買嗎]( "爛尾樓盤活後能買嗎")
- 爛尾樓盤活後也是可以買的，房子本身不存在問題就可以。但是最好還是買已經建成的，有的爛尾樓盤活的時候有的項目股份可能比較亂，如果還沒有建好的話可能會有再停工的風險。另外由於爛尾耽誤了時間，這些房子盤活以後產權年限一般都要少很多，雖然影響不大，但難免還有人在意。弄清...
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![買的期房現在成了爛尾樓該怎麼辦]( "買的期房現在成了爛尾樓該怎麼辦")
- 1、應該先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。2、其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過户手續是否已經辦理等。3、若是開發商因為資不抵債而破...
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![爛尾樓的處理方式]( "爛尾樓的處理方式")
- 對於爛尾樓的處理，通常是由政府作為擔保，然後找一個新的開發商從之前的人員手中接盤，然後再建成繼續銷售，主要是因為這些樓大部分是預售過的，所以要履行預售合約其餘的部分才能夠出售獲益，因此政府會對接盤的地產商給予一定程度的政策優惠，以保證有收益人家才會接盤。爛尾樓形成...
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![爛尾樓為啥國家不管]( "爛尾樓為啥國家不管")
- 爛尾樓為啥國家不管的答案是：市場經濟；國務繁忙爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤...
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![建設完工的爛尾樓要注意什麼]( "建設完工的爛尾樓要注意什麼")
- 手續是否完整，是不是合法合規建築。質量是否驗收合格，是否有明顯瑕疵。價格低廉是復工爛尾樓最重要的優勢之一，如果它與周邊樓盤相比並無價格優勢，競爭力一定大打折扣。很多爛尾樓的內部框架、設計圖紙都已定好，無法更改，時間一長，當時設計的户型很可能過時。比如原本設計的是10...
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![商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦]( "商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦")
- 請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關係、要求開發商破產清算、要求開發商復工收尾，收房後業主續供、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;...
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![買到爛尾樓了能退房嗎]( "買到爛尾樓了能退房嗎")
- 買到爛尾樓了能退房，不過爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的項目，有些購房者運氣比較好，房子已經封頂，還有一些小的細節沒有處理好，達不到交付的條件，但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產權證書的可能性非常小了，如果沒有新的開發商接盤的話，購房者就虧...
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![爛尾樓是什麼原因造成的]( "爛尾樓是什麼原因造成的")
- 1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變;2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平;3、資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，...
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![房地產破產爛尾樓業主怎麼辦]( "房地產破產爛尾樓業主怎麼辦")
- 1、澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍...
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![蓋到什麼程度不會成為爛尾樓]( "蓋到什麼程度不會成為爛尾樓")
- 一般蓋到即將封頂的房子就基本不會爛尾了，因為建設房屋材料成本較大，已經要封頂了，房子大的成本消耗已經完成，並且房子基本已經出售的差不多了，房企已經回籠了資金，一般就不會再出現爛尾的情況了。爛尾樓的出現多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，這個時候開發商已經拿不出錢來繼續...
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![爛尾樓可以退款嗎]( "爛尾樓可以退款嗎")
- 爛尾樓可以退款。買到爛尾樓是有機率退全款的，但前提是要和開發商打官司。俗話説“眾人拾柴火焰高”，最好是和本小區其他的業主，一起找律師起訴開發商。面對法律，開發商就能退全款。1、考察開發商的品牌購買在建項目時，着重看下是否是品牌開發房企，這些房企在操盤過程中，有着豐...
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![爛尾樓盤怎麼處理]( "爛尾樓盤怎麼處理")
- 1、聯合交涉維權：可聯繫同小區業主一起取得法律的支持;如果所購買的房子只是有可能爛尾，那麼可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之後的工程，這樣可降低購房者的損失。2、相信政府：當地的政府會根據不同的情況而採用不同的方法進行干涉處理;如果是開發商缺資金，那麼政府會...
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![爛尾樓什麼意思]( "爛尾樓什麼意思")
- 爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾...
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![買了房子爛尾樓怎麼辦]( "買了房子爛尾樓怎麼辦")
- 1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍...
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![爛尾樓可以買嗎]( "爛尾樓可以買嗎")
- 爛尾樓不可以買。從爛尾樓的形成原因來看，大多數的爛尾樓都是因為開發商資金週轉不開導致工程暫停爛尾的，這樣的房子存在質量問題的機率比較大，所以就算是後期有其他的開發商接盤，房子原本存在的問題也是不能改變的。第一、購買房屋的時機很重要通常來講，大家認為買現房是最穩...
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![買到爛尾樓怎麼辦]( "買到爛尾樓怎麼辦")
- 買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。1、澄清產權歸屬如...
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![買房如何避免爛尾樓]( "買房如何避免爛尾樓")
- 1、選資質好的開發商房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的機率也是最低的...
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![爛尾樓建好後可以辦房產證嗎]( "爛尾樓建好後可以辦房產證嗎")
- 爛尾樓建好後也是可以辦理房產證的，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因為開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。1、資金的問題資金的影響因素，在這兩大問題中，佔的比例超過80%左右，也是最常見的，主要的...
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![爛尾樓可以搬進去住嗎]( "爛尾樓可以搬進去住嗎")
- 爛尾樓不可以搬進去住。有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用説裝修入住了。另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成後才能入住。如果要維權的話應當選擇更安...
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![爛尾樓一般多久可以解決]( "爛尾樓一般多久可以解決")
- 爛尾樓一般多久可以解決是不能確定的。一般來説，爛尾樓是由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。並且對於超過定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。而且爛尾樓的情況一旦發生，政府就會介入調查，或者由一個新開發企業通過法拍等手段接管爛尾項目，建...
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![政府接管的爛尾樓有房產證可以買嗎]( "政府接管的爛尾樓有房產證可以買嗎")
- 由政府接管的爛尾樓並且是有房產證的可以看情況購買：假如是因為土質問題而導致開發商無法繼續蓋房，那就不要買。假如是因為經濟原因而導致開發商無法繼續蓋房，那麼就可以購買。1、買房時認真檢查開發商的五證：我們所説的“五證”指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
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維知科普網
