居民小區住宅都分哪些類型

居民小區住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。具體區分情況如下：

(1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

(2)按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

(3)按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

一般是不可以。居民住宅房不能進行商業活動。在購買商品房簽訂買賣合同時，房屋用途就應有明確約定，房主不能擅自改變房屋的用途，如果是住宅改作商用的話，既影響本樓房居民的正常休息，也影響了樓內的秩序，如進行了一些改動可能會影響房屋的安全。

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。凡業主將住宅改變為經營性用房的，必須經得整棟樓的業主同意。也就是説，只要有一名利害關係人向法院主張不同意，就可以“一票否決”，不得改變。

業主將住宅改變為經營性用房，必須經得整棟樓業主的同意。只要有一名利害關係人向法院主張不同意，就可以“一票否決”。因此，有利害關係的業主也可將“住改商”業主訴至法院，請求法院判令被告排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。