![loft公寓和住宅哪個貴]( "loft公寓和住宅哪個貴")
- 住宅貴。【房價方面】：商用公寓面積小，總價低公寓雖然建築面積小，但有些loft是買一層送一層，四五十平的面積隔成複式使用面積可達成80-100平，性價比杆杆滴。同一地區的住宅平均一般比商住平層公寓貴50%【地段方面】：商用公寓一般比較靠近地鐵站，商場或者中心商貿區；交通便利是很...
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![商住用地與住宅用地的區別有哪些]( "商住用地與住宅用地的區別有哪些")
- 1、產權期限不一樣：商業的是40年，而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣：商住用地的水電費按商業標準繳納，生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣：首套商業住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...
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![住宅公寓落户有限制嗎]( "住宅公寓落户有限制嗎")
- 住宅公寓落户有限制。購買住宅公寓辦理落户，需要持有所購房屋產權證明，所購房屋用途必須為住宅，房屋產權類別必須是私有。申請人必須是房屋產權所有人，是國內常住户口居民，非當地人員必須在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上，一般是要求一年以上。1、違規建造的房屋：違規...
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![住宅建築面積包括什麼]( "住宅建築面積包括什麼")
- 1、輔助面積：是指住宅建築各層中不直接供住房生活的室內空間淨面積，包括過道、廚房、衞生間、廁所等。2、居住面積：是指住宅建築面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積（即走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所佔面積的總和）。3、開發商在出售商品房時要計算每户的...
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![70年公寓和70年住宅的區別]( "70年公寓和70年住宅的區別")
- 1、面積不同：70年公寓一般是指單位面積較小的房子。而一般70年住宅的單位面積往往要大很多。2、户型不同：70年公寓設計很難做到户型通透，很多是沒有設計窗户的，而70年住宅户型設計好，採光條件好。3、居住成本不同：70年公寓的物業標準高，所以生活成本比住宅更高。確實存在70年產...
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![商務公寓和住宅有什麼區別]( "商務公寓和住宅有什麼區別")
- 限購政策不同。商務公寓最大的優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商務公寓也不佔用購房名額，不受首套房的約束。而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響。產權年限不同。商務公寓的土地使用年限只有40-50年，而住宅的...
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![容積率1.5算高檔住宅嗎]( "容積率1.5算高檔住宅嗎")
- 1、容積率1.5不算高檔住宅。2、容積率1.5屬於小高層住宅類型，容積率越高，居住的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率指的是小區地上總建築面積與用地面積的比率。3、一個好的小區，高層住宅容積率不超出5，多層住宅不超出3，綠地率不低於30%。大家在選擇房子時，先要看一下房屋是什...
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![住宅高層和小高層的區別]( "住宅高層和小高層的區別")
- 1、建築質量不同雖然説高層住宅和小高層住宅都是框架剪力牆結構現澆築樓板施工，但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的，再配上視野開闊和高綠化的優點，因此居住舒適性會比較好，而高層住宅主要是以安全性建築出現的，一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，在抗震性能上比較強。2...
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![買了公寓還能買住宅嗎]( "買了公寓還能買住宅嗎")
- 買了公寓是否還能買住宅要根據當地的限購政策以及公寓的類型來看：1、購房地不限購的話，買了公寓還能買住宅。如果購買的公寓的用地性質為商業的，再購買普通商品房則屬於個人首套房。如果購買的公寓的土地使用性質為住宅的，再次購買普通商品房則屬於個人二套房。2、購房地限購...
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![影響住宅環境好壞因素有哪些]( "影響住宅環境好壞因素有哪些")
- 1、配套環境。一個好的居住環境肯定是不可缺少的，誰都不想生活在一個髒亂差的環境裏面。很多樓盤都比較聰明，他們宣傳的時候不是宣傳自己的房子多貴，裝飾多好。而是都會説自己樓盤的綠化怎麼樣，環境怎麼樣，周圍的風景如何。生活在乾淨整潔充滿綠化的小區和髒亂差什麼都亂七八...
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![商品房是住宅嗎]( "商品房是住宅嗎")
- 1、商品房是住宅。2、但是不僅限於住宅房，我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。3、有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權。其實有的時候雖然就是一字之差，但是意義區別就是比較...
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![商品房住宅是什麼意思]( "商品房住宅是什麼意思")
- 商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或開發商建造，由市場直接出售或租賃的一種住宅形式。商品房是指房地產開發公司(含外商投資企業)以出讓方式取得土地使用權後，在市場經濟條件下具有經營資格，並以市場價格出售的住宅。1、鑑別商品房廣告的真偽很多人買房都是從廣...
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![70年產權是公寓還是住宅公寓還是住宅]( "70年產權是公寓還是住宅公寓還是住宅")
- 70年產權指的土地的出讓年限，70年產權房一般指是住宅用地上的房子，並沒有限定類型，也就是做住宅和公寓都有可能，實際上70年產權的住宅尤其常見，不過70年產權的公寓也不是沒有，只不過很少。這樣的公寓又叫做住宅式公寓，和住宅有一樣的產權性質，同時也被限購政策限制。住宅式公寓又...
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![住宅底商是商業性質還是住宅性質]( "住宅底商是商業性質還是住宅性質")
- 住宅底商的性質是依據土地性質來的，如果是一般居民樓的底商就是住宅性質的，也就是70年的，像是商業公寓公寓的底商就是商業性質的，也就是40年產權。一般產權性質不會由用途來進行劃分，主要還是看土地本身的性質。1、土地性質不同在土地性質上，這兩類產權的房子就不一樣，土地性質...
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![賣公寓交的税和住宅的一樣嗎]( "賣公寓交的税和住宅的一樣嗎")
- 1、要交的税種一樣，但是交税的比例不一樣，賣住宅有滿五唯一的政策可以減免雙税，公寓沒有這相關的政策。2、另外買方要交的契税也和住宅不一樣，住宅的契税一般要比公寓低一些，公寓的契税固定是3%。3、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解行情，多多諮詢專業人事或...
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![板塔結合的住宅可以購買嗎]( "板塔結合的住宅可以購買嗎")
- 板塔結合的住宅可以購買，這種結構的住宅結合了板樓與塔樓兩種結構的特點，在選擇的時候購房者可以根據自己的需求來選擇。板塔結構房屋指的是1棟樓，兩邊的是塔樓户型，中間的是板樓户型，這種結構的房屋非常受人喜愛，因為通透性能和採光非常的好。1、採光非常的好這種結構的房子其...
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![住宅房屋拆遷補償是什麼]( "住宅房屋拆遷補償是什麼")
- 住宅房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。住宅房屋拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償是通過估價，生成有據可循的多元組成的補償金...
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![貸款買了公寓還可以貸款買住宅嗎]( "貸款買了公寓還可以貸款買住宅嗎")
- 貸款買了公寓還可以貸款買住宅，但是需要滿足購房資格以及貸款條件的情況下才可以。用户貸款買了公寓，如果是算首套房貸款，那麼申請住宅貸款時可以按照二套房貸款來執行。而公寓貸款不屬於首套房貸款，則申請住宅貸款時可以按照首套房的標準來申請。當然，公寓貸款不算首套房貸款...
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![住宅的建築高度有限制嗎]( "住宅的建築高度有限制嗎")
- 住宅的建築高度有限制，有三種情況，高層民用建築一類建築高度大於54m的住宅建築(包括設置商業服務網點的住宅建築)，高層民用建築二類建築高度大於27m，但不大於54m的住宅建築(包括設置商業服務網點的住宅建築)，單、多層民用建築建築高度不大於27m的住宅建築(包括設置商業服務網...
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![商業住宅產權多少年]( "商業住宅產權多少年")
- 商業住宅產權40年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。商業住宅是指在商業...
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![商用住宅和民用住宅的區別]( "商用住宅和民用住宅的區別")
- 1、產權性質不同。商業住宅的產權只有50年，屬於公寓房。民用住宅的產權有70年，並且到期之後還可以自動續期。2、落户問題不同。商業住宅是不可以辦理落户的，而且購買時一定要諮詢清楚屬於什麼類型，而民用住宅可以進行落户。3、人口密度不同。商業住宅的居住密度較大，舒適度較...
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![住宅性質的公寓可以落户嗎]( "住宅性質的公寓可以落户嗎")
- 住宅性質的公寓可以落户，住宅類型的公寓產權是70年，其性質與普通住宅是一樣的，在購買後只要符合當地的落户政策，就可以辦理落户手續。如果公寓的性質屬於商用或商住兩用，這種公寓的產權期限是40年，是不能辦理落户的，雖然不少商用或商住兩用的公寓都在市中心繁華地段，離學校也不遠...
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![假如讓你來設計一所新型住宅你會怎樣設計]( "假如讓你來設計一所新型住宅你會怎樣設計")
- nbsp;nbsp;nbsp;假如讓我來設計一所新型住宅，我會這樣設計，我想把我的電腦住宅分為兩層，共有，十一間屋子：客廳、廚房、書房、浴室、倉庫、植物房、運動室、父母的卧室、我的卧室、綜合性實驗室、新生命培育室、怎麼樣？這可是最現代化的高科技的房屋。...
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![住宅質量保證書是什麼]( "住宅質量保證書是什麼")
- 住宅質量保證書是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。簡單來説就是我們買了開發商的房子，開發商就必須為我們這些業主建設好符合居住標準的房子，而這個標準可不是開發商定的，而是國家定的，所以大家不用太過擔...
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![住宅可以做開放式廚房嗎]( "住宅可以做開放式廚房嗎")
- 1、但是做開放式廚房的話就有可能不能用燃氣，只能用電磁爐。2、燃氣公司上門檢查的時候，如果廚房沒有門的話是不會通燃氣的，要想做開發商廚房有要有些犧牲。3、也有業主會先裝好門，等通燃氣後再拆掉，這樣其實是非常危險的，不建議這樣做。...
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維知科普網
