住宅與公寓有什麼區別

1、使用年限不同：公寓的使用年限是40或50年，而民用住宅的使用年限是70年，二者在年線上公寓與住宅的區別就相差了20年。

2、費用不同：公寓的用途會被劃分為商業用途，商業用途的水電費就屬於商業的水電費用，這是比普通住宅的水電費用高很多的，所以如果用來當居民宅使用非常不划算。

3、貸款年限及首付不同：公寓的貸款年限最長為10年，且貸款首付不低於50%，而住宅的貸款年限最長能貸30年，首套首付比例不低於30%。

1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去哪裏都很便捷。

2、價格適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。

3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。

4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。

5、好的物業管理。常説，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、温馨的小區。帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。