![拆遷安置房算名下房產嗎]( "拆遷安置房算名下房產嗎")
- 拆遷安置房在辦理房地產交易備案登記手續後，即算個人名下房產；若拆遷安置房還未進行備案登記，是不算個人名下房產的。建議當事人到房管局查詢，個人名下房產情況由房管局出示的名下房產為準。1、拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的...
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![帶看過一次房算跳單嗎]( "帶看過一次房算跳單嗎")
- 帶看過一次房不算跳單，除非是兩個中介給你的是同一個房源才算跳單，很多老百姓在購房的時候都會選擇多家中介做比較。哪家中介的報價低就會選擇哪家中介，並且中介帶看房是不收費的，也不屬於跳單的一種。在中介公司買房都是需要支付中介費的，中介公司正常收取房屋總價1~3%的費用...
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![使用權房算個人名下房產嗎]( "使用權房算個人名下房產嗎")
- 使用權房不算個人名下房產，因為使用權房，它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。1、如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房產信息就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證信...
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![上海動遷安置房算二套房嗎]( "上海動遷安置房算二套房嗎")
- 上海動遷安置房算不算二套房，需要根據是否有房屋產權證來判斷。如果動遷安置房已取得產權證，並且產權證上是否除動遷房外還有其他房產，那麼就是二套房，反之則不是。1、根據上海市遷安置房管理辦法的相關規定，動遷安置房房地產權證後未滿3年，是不能進行轉讓、抵押的;除非是依法...
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![上海動遷安置房算限購套數嗎]( "上海動遷安置房算限購套數嗎")
- 上海動遷安置房算限購套數，動遷安置房有產權，算原有住房，如果再買一套房會受影響。上海有關規定顯示，居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產税。1、根據上海動遷...
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![步梯房算洋房嗎]( "步梯房算洋房嗎")
- 步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一個概念，步梯房是指沒有電梯只有樓梯的房子，一般樓層不高。洋房這是一種住宅結構，指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格。也就是説兩者會有交集，步梯洋房還是比較常見的，但與之相對的，現在還存在很多的電梯洋房。步梯房...
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![使用權房算首套嗎]( "使用權房算首套嗎")
- 使用權房不算首套房，因此就算名下有使用權房，再買產權房也是算首套的。因為使用權房是屬國家的或單位分配住的，使用權人並沒有房產權，沒有房產權，房產就沒有登記備案的，再買產權房是就是算首套房。1、使用權的房子屬於小產權房不能買。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，...
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![拆遷給的房算二套房嗎]( "拆遷給的房算二套房嗎")
- 要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響後續買房。1、土地來源的區別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開...
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![買的法拍房算個人名下房產嗎]( "買的法拍房算個人名下房產嗎")
- 法拍房是算名下房產的，只要是住房就會計算個人名下房產的數目。不過對於已婚人士來説是不會算只屬於一方的個人財產，而算是家庭名下的財產，也就是夫妻雙方共有。法拍房交易本身沒有什麼特殊性質，不可以繞過限購，也不能是算入個人的名下。實地看房無論買什麼房子都需要到實地看...
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![農村自建房算不算首套房]( "農村自建房算不算首套房")
- 農村自建房不算首套房。按照商品房銷售管理規定：當購買第二套商品房時應對繳納相關税費;農村住房，即使有房產證，但因為土地所有性質不一樣：農村住房的土地性質是集體所有，商品房土地性質是國有;所以即使農村住房有房產證，也不算首套房;可以放心購買商品房。1、貸款買過一套房，商...
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![置換房屋算不算二套房]( "置換房屋算不算二套房")
- 1、置換房屋不一定就是二套房，還得根據具體情況具體分析。2、二套房的概念：你二次貸款買的房子就屬於二套房。3、所以，如果你置換房屋沒有設計二次貸款購房的話，它就不是二套房；反之就是。...
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![改善型住房算不算二套房]( "改善型住房算不算二套房")
- 如果那套房子的房產證上有自己或者家庭成員的名字，是第二套房。改善型住房是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其置業的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質量，改善型住宅户型面積一般在100-120平米...
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![房屋共有人算不算有房]( "房屋共有人算不算有房")
- 房屋共有人算有房。因為房屋共有人，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共有擁有該房屋的權利和應承受的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來擁有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權...
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![車庫算不算房產]( "車庫算不算房產")
- 車庫算名下固定資產，但是不算房產，不論車庫的性質如何一般都不算是住房，所以不會影響購房、賣房和交税等情況。不過某些老車庫的性質有被劃分成住房的情況，買老小區的車庫時需要注意。1.車位產權。在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證;另一種是賣使用...
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![買公寓房算不算首套房]( "買公寓房算不算首套房")
- 1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因為房屋產權性質是住宅，屬於限購範圍內的房源。2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因為商業公寓不在限購範圍內，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房。1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質...
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![繼承的房子算不算二套房]( "繼承的房子算不算二套房")
- 1、認房不認貸，顧名思義只看你名下有沒有房子，而不是有過多少貸款記錄。比如之前曾經貸款買過房，如今貸款已還清，房子被賣出，名下無房，再買第二套住房時仍被認定為首套房；反之因某些特殊原因你沒有買過房，但名下已有房產，即使你是首次買房，仍會被認定為非首套。2、認貸不認房，就是不...
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![公寓算不算首套房]( "公寓算不算首套房")
- 公寓不算首套房，公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套;目前商業公寓有不限購、不限貸的政策。而住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，並且有貸款期限。1、公寓房優點(1)小户型總價低公寓房的面積一般都比較小，因此它的房屋...
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![loft算不算第一套房]( "loft算不算第一套房")
- loft一般都不算是第一套房，現在國內的loft基本都是商業項目，少見一些的可能是工業項目。但是不管怎麼樣都不會算是住宅項目，所以也就不能算是第一套房。如果買了loft再買房子的話是不會受到影響的。1、通透性由於目前市面上所售賣的LOFT大多為小户型，其通常採取單面採光，這會...
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![農村房子算不算名下房產]( "農村房子算不算名下房產")
- 農村房子算名下房產，但需要辦理好房產證以後才算，實際上農村很多的房子都是沒有辦證的，這種就不算入個人名下房產。此外農村的房子不會影響正常的商品房購買，對於農村户口想買房子的朋友大可放心。一、地基1、防潮做法：混凝土結構自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮處理;磚砌...
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![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那麼這套安置房就是屬於首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那麼就會按照二套房交税。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。房管局判定購房者是首套房還是二套房主要是看購房者家庭名下的...
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![購買房改房算不算福利分房]( "購買房改房算不算福利分房")
- 購買房改房算福利分房。房改房也可以被稱為福利房，福利分房是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買和交換。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本...
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![房間算平方怎麼算]( "房間算平方怎麼算")
- 要先測量一下長度和寬度，然後再把這兩個數據相乘，就可以計算出來了。如果長度是20米，寬度是10米的話，計算出來的結果就是200平，這200平是能夠實際使用的。如果是按照建築面積進行計算的話，那麼還需要加上牆體厚度，在購買的時候，可以直接詢問銷售人員，沒有必要自己計算。1、建築面...
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![經濟適用房算不算首套房]( "經濟適用房算不算首套房")
- 經濟適用房是算首套房的，取得了經濟適用房完全產權以後這套房就算是首套房，再買房就要算做是二套房了。在經濟適用房沒有完全產權的時候是不可以再買房的，所以也就不用考慮購房次數的問題了。經濟適用房5年後出租可以嗎：經濟適用房5年後出租可以。因為經濟適用房在取得完全產...
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![拆遷房算不算名下有房產]( "拆遷房算不算名下有房產")
- 如果拆遷房已經拿到房產證，那麼就算名下房產，如果是沒有產證的拆遷房是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。拆遷房辦理房產證的契税:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成...
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![拆遷房算不算名下有房]( "拆遷房算不算名下有房")
- 拆遷房有房產證就算產權人名下有房。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的，一般如果拆遷房沒有產證的話是不算在名下房產計算範圍的，但如果有房產證的話就算名下房產了，但還是具體情況購房者可以去房管局查詢辦理一下具體證明。1、房管局查詢如果買賣雙...
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