![人防車位使用權轉讓是否合法]( "人防車位使用權轉讓是否合法")
- 人防車位使用權轉讓不合法。人防車位是在人防工程裏規劃的車位，人防車位的所有權是屬於國家。根據規定，人防車位不被允許出售的，也不允許經營使用的，必須留用的。所以使用權是不可以往外出售轉讓的。人防工程屬於應急工程的一種，不具備強烈的商業性質。但由於停車位資源緊缺現...
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![買房送車位是使用權還是產權]( "買房送車位是使用權還是產權")
- 這樣要看實際的情況，產權還是使用權開發商往往都不會説明，所以需要自己問清。如果是送產權車位的，一般都有在合同裏寫明。如果是送的使用權，一般都會有約定使用權期限的協議。不過常規的開發商送車位都是送的使用權，產權車位一般來説是70年的，使用權車位就需要弄清楚是多久的使...
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![上海使用權房子可以買賣嗎]( "上海使用權房子可以買賣嗎")
- 上海使用權房子可以買賣嗎的答案是：不可以房屋使用權如果上市，交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關係，產權單位不能任意解除租賃關係，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房...
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![如何獲得宅基地使用權]( "如何獲得宅基地使用權")
- 1、申請獲得必須以合法的手段獲取，按照目前的規定來看，只有農村户口才能向所在地的村集體組織申請宅基地。根據《土地管理法》相關的規定，農村的宅基地屬於村集體所有，而使用權只能給予本村村集體經濟組織內部成員，滿足這一條件及相關法律規定的人，才能申請宅基地用於建房。2、...
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![公積金能買使用權房嗎]( "公積金能買使用權房嗎")
- 公積金不能買使用權房，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨...
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![買的房子只有70年使用權嗎]( "買的房子只有70年使用權嗎")
- 買的房子不只是70年使用權，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、損壞，正常是享有永久使用權的。70年的期限主要是房子所在土地的使用時限，依據房產相關政策來看，70年後土地使用權限到期就會自動續費。但土地性質的不同會導致其使用時限也不一樣，因此買房時需瞭解清楚所購房屋的...
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![土地使用權是什麼意思]( "土地使用權是什麼意思")
- 土地使用權是指土地使用者根據國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關規定，對國家或集體所有的土地，享有佔有、使用、收益和處分的權利。主要分為兩種：1、劃撥土地使用權：指按照國家法律規定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥後，不得私自轉讓，出租等。2、出讓土地使用權：指按照...
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![小區房子使用權多少年]( "小區房子使用權多少年")
- 小區房子使用權是永久的，但是產權有年限限制，一般是70年，但在70年產權到期的時候，房子會自動續期。房子根據建築種類有所不同，產權年限也有所不同。通常小區房建築權屬年限是70年，商用房屋建築權屬年限為40年。國內現行的法律限定了建設用地使用權的期限，居住用地為70年，工業用地...
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![使用權房能遷户口嗎]( "使用權房能遷户口嗎")
- 使用權房能遷户口嗎的答案是：可以使用權房可以遷户口。原則上，只需要有户口的人全體同意，便可以遷入新户口。户口遷移是中國户口登記制度實行在常住地登記户口的原則。公民常住地發生變化以後，應將户口遷移到現住地，即進行户口遷移。使用權房遷户口辦理流程為首先帶好結婚證、...
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![土地使用權和土地所有權的區別是什麼]( "土地使用權和土地所有權的區別是什麼")
- 土地使用權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的使用權利。土地所有權是佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的...
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![使用權房子如何辦房照]( "使用權房子如何辦房照")
- 使用權房是不可以辦房照的。使用權房是國有住宅，使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也無法用公有住房使用證去辦理產權證，即房照。1、住宅地產，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。比如...
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![頂樓天台使用權歸誰]( "頂樓天台使用權歸誰")
- 頂樓天台使用權歸誰的答案是：所有業主大家在購買房子的時候有可能開發商承諾了，這個樓房的天台是屬於自己的，開發商的這種承諾是完全沒有法律依據的。我國現行法律沒有明確規定樓宇天台的產權歸屬問題，但依據建築物區分所有權的相關原理來分析，樓宇天台不應該屬於某個或是某部...
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![人防車位開發商有權出售使用權嗎]( "人防車位開發商有權出售使用權嗎")
- 人防車位開發商沒有權出售使用權。根據規定，人防車位的所有權屬於國家，開發商可以對車位進行使用、收益，但不能進行買賣，因此，合同雖然名為使用權轉讓合同，實際上是租賃合同。我國法律規定，租賃合同的租賃期限最長不得超過20年，因此，涉案合同超出20年租賃期的部分無效，開發商應當將...
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![土地使用權有哪些限制]( "土地使用權有哪些限制")
- 1、禁止閒置土地。使用者在取得土地證之後，是要在規定期限內進行建設行為的，切忌閒置土地。而且未經批准的話，也不能隨意建設，土地怎麼規劃都需要進行相關審核，通過後才能開始建設，若是閒置土地的話，不僅要被收取閒置費，進行相關處置。2、禁止擅自改變土地用途。現在的土地用途分...
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![集體土地可以轉讓使用權嗎]( "集體土地可以轉讓使用權嗎")
- 集體土地可以轉讓使用權，但是農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；如果符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使...
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![房屋土地使用權時間到期如何處理]( "房屋土地使用權時間到期如何處理")
- 房屋土地使用權時間到期，由於會自動續期。在按照相關法律規定繳納續期費用，即土地出讓金後，辦理完畢續期手續即可繼續使用該土地。根據《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建...
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![車位只有使用權能買嗎]( "車位只有使用權能買嗎")
- 1、不能買，因為沒有產權，買賣不受物權法保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效力，建議租用。2、車位（庫）是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證（或有無預售許可證），如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許出售。3、如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最...
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![工廠土地使用權到期了怎麼辦]( "工廠土地使用權到期了怎麼辦")
- 一般來説，土地使用年限期滿可自動續期。那麼工業用地使用年限到期是否也按照這個執行暫時沒有出台相應的法文法規來規定到底該怎麼做。《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用...
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![無產權車位使用權年限是多久]( "無產權車位使用權年限是多久")
- 無產權的車位只有使用權20年。無產權車位因為沒有產權，是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。有產權的車位自然好一點，可以進行買賣交易，使用的年限一般有70年。1、小區的公共空地小區裏的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作...
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![車位只有使用權沒有產權是什麼意思]( "車位只有使用權沒有產權是什麼意思")
- 也就是説並未實際擁有車位，只能在一定期限以內使用車位，這種一般是買到了人防車位的表現。人防車位開發商是不具備產權的，人防辦也不會對外提供產權，只會向建設單位提供使用權。買人防車位也就是向開發商買使用權，雖然沒有產權但是車位還是可以正常的使用，人防辦在非戰時不會幹...
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![頂樓住户如何獲得屋頂使用權]( "頂樓住户如何獲得屋頂使用權")
- 1、先跟物業公司瞭解清楚詳細的情況，得到允許，可以合法的使用，也有頂樓的房子在購買的時候也會直接贈送一個天台。2、要使用頂樓的天台，那麼也需要和小區的物業申請，而且需要將詳細的情況告知物業，得到允許之後才能夠合法的使用頂樓的天台。3、在一般情況下，去頂樓天台需要通過...
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![土地使用權面積大好還是小好]( "土地使用權面積大好還是小好")
- 土地使用權面積大好。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用和有限處分的權利。土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。計算公式為：房屋分攤土地使用權面積...
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![車位只有使用權可以買嗎]( "車位只有使用權可以買嗎")
- 車位只有使用權就不是買了，只能説是租，買車位是可以獲得產權並拿到證件的。不過租車位也是不錯的選擇，有需求的話可以考慮一下，本質上租可能會比買更划算。但不管是想要租還是買，務必要看清楚合同內容，以確保個人權益不被損害。1、明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否...
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![宅基地是永久使用權嗎]( "宅基地是永久使用權嗎")
- 宅基地不是永久使用權。宅基地通常會分為以下兩種，一種是國有土地上的宅基地，固定年限不超過70年；另一種是集體土地上的宅基地，沒有年限，是農村集體經濟組織成員因身體健康而取得的土地所有權。對於土地所有權，首先要明確土地屬於國家的概念，國有土地使用權可以轉讓。1、宅基地...
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![土地使用權沒有年限嗎]( "土地使用權沒有年限嗎")
- 土地使用權沒有年限嗎的答案是：有劃撥類型的土地使用權沒有年限，商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年;教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。《中華人民共和國城市房地產管理...
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維知科普網
