![使用權房能遷户口嗎]( "使用權房能遷户口嗎")
- 使用權房能遷户口嗎的答案是：可以使用權房可以遷户口。原則上，只需要有户口的人全體同意，便可以遷入新户口。户口遷移是中國户口登記制度實行在常住地登記户口的原則。公民常住地發生變化以後，應將户口遷移到現住地，即進行户口遷移。使用權房遷户口辦理流程為首先帶好結婚證、...
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![商鋪使用權40年到期後怎麼辦]( "商鋪使用權40年到期後怎麼辦")
- 商鋪40年產權到期了可以選擇繼續續約。因為土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是隻有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續續約即可重新取得土地使用權。1、在申請辦理貸款前準備好申報材料。2、提前準備完原材...
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![集體土地可以轉讓使用權嗎]( "集體土地可以轉讓使用權嗎")
- 集體土地可以轉讓使用權，但是農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；如果符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使...
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![企業出售土地使用權如何記賬]( "企業出售土地使用權如何記賬")
- 企業出售土地使用權時：借：銀行存款無形資產減值準備累計攤銷貸：無形資產——土地使用權應交税費——應交增值税（銷項税額）資產處置損益（或借方）企業出售土地使用權，應當通過“無形資產減值準備”科目、“累計攤銷”科目、以及“資產處置損益”等科目核算。累計攤銷核算企業對使用...
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![土地使用權有哪些限制]( "土地使用權有哪些限制")
- 1、禁止閒置土地。使用者在取得土地證之後，是要在規定期限內進行建設行為的，切忌閒置土地。而且未經批准的話，也不能隨意建設，土地怎麼規劃都需要進行相關審核，通過後才能開始建設，若是閒置土地的話，不僅要被收取閒置費，進行相關處置。2、禁止擅自改變土地用途。現在的土地用途分...
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![宅基地是永久使用權嗎]( "宅基地是永久使用權嗎")
- 宅基地不是永久使用權。宅基地通常會分為以下兩種，一種是國有土地上的宅基地，固定年限不超過70年；另一種是集體土地上的宅基地，沒有年限，是農村集體經濟組織成員因身體健康而取得的土地所有權。對於土地所有權，首先要明確土地屬於國家的概念，國有土地使用權可以轉讓。1、宅基地...
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![土地使用權面積大好還是小好]( "土地使用權面積大好還是小好")
- 土地使用權面積大好。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用和有限處分的權利。土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。計算公式為：房屋分攤土地使用權面積...
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![綠色食品標誌使用權的有效期是多少年]( "綠色食品標誌使用權的有效期是多少年")
- 1、3年。綠色食品標誌是由綠色食品發展中心在國家工商行政管理總局商標局正式註冊的質量證明標誌，其商標專用權受《中華人民共和國商標法》保護。2、通過綠色食品認證的產品可以使用統一格式的綠色食品標誌，有效期為3年，時間從通過認證獲得證書當日算起，期滿後，生產企業必須重...
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![宅基地使用權房屋可以買賣嗎]( "宅基地使用權房屋可以買賣嗎")
- 宅基地使用權房屋可以買賣。但是具有一定的限制。買賣宅基地使用權房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用的標準，出賣人所出售的房屋建造合法、符合當地標準，買賣行為報經集體經濟組織批准同意。法律依據：《土地管理法》第十一條：農民集體所有的土地依法...
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![房屋所有權和使用權的區別]( "房屋所有權和使用權的區別")
- 1、含義不同。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。2、權限不同。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與...
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![車位只有使用權可以買嗎]( "車位只有使用權可以買嗎")
- 車位只有使用權就不是買了，只能説是租，買車位是可以獲得產權並拿到證件的。不過租車位也是不錯的選擇，有需求的話可以考慮一下，本質上租可能會比買更划算。但不管是想要租還是買，務必要看清楚合同內容，以確保個人權益不被損害。1、明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否...
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![買人防車位是買產權還是使用權]( "買人防車位是買產權還是使用權")
- 人防車位由於性質限制，實際上只能買到使用權，產權屬於人防辦所有並且不會對外出讓，開發商只有使用權並且只能對外出租。由於租賃的年限限制，單次租車位一般最多隻有20年，所以很多人防車位在多年以後還需要續簽。1、優先選離電梯口近的車位，便於上下電梯。2、儘量選擇靠柱子的車...
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![公積金能買使用權房嗎]( "公積金能買使用權房嗎")
- 公積金不能買使用權房，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨...
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![小區車位使用權一般是多少年]( "小區車位使用權一般是多少年")
- 小區車位使用權一般是20年，如果車位只有使用權的話，即使購買也只能購買到有限的使用年限。所以在實際購買車位的時候要注意購買產權車位，產權車位的產權年限是與房屋產權年限一致的，可以辦理車位產權證。1、地面停車位地面的停車位一般都是敞開式的，產權屬於全體業主，歸業主共...
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![無產權車位使用權年限是多久]( "無產權車位使用權年限是多久")
- 無產權的車位只有使用權20年。無產權車位因為沒有產權，是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。有產權的車位自然好一點，可以進行買賣交易，使用的年限一般有70年。1、小區的公共空地小區裏的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作...
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![使用權房如何出售]( "使用權房如何出售")
- 1、從法律上講公有使用權房是不允許買賣的。但是還是有辦法的。將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次佈告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。使用權房因政策限制...
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![買房送車位是使用權還是產權]( "買房送車位是使用權還是產權")
- 這樣要看實際的情況，產權還是使用權開發商往往都不會説明，所以需要自己問清。如果是送產權車位的，一般都有在合同裏寫明。如果是送的使用權，一般都會有約定使用權期限的協議。不過常規的開發商送車位都是送的使用權，產權車位一般來説是70年的，使用權車位就需要弄清楚是多久的使...
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![房屋土地使用權是否被抵押到哪查詢]( "房屋土地使用權是否被抵押到哪查詢")
- 房屋土地權利人可以去土管局查閲該宗地是否被抵押。即和土地有利害關係的人才可以查閲並獲得書面材料。房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。1、辦理買賣過户登記。房屋買賣雙方在進行交易之後的...
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![什麼樣的使用權房可以轉產權]( "什麼樣的使用權房可以轉產權")
- 使用權房分為可變產權的使用權，房屋還有永久使用權的房屋。單位的大產權不願意賣，那麼單位房就只是使用權，使用權房可以轉產權買入，價格計算比較複雜，政府每年會公佈一個基準價格，然後再按照工齡，房屋，面積，朝向，樓層等因素進行加減，如果可以轉產權的話，就跟正常買房是一樣的。這類使...
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![車位只有使用權嗎]( "車位只有使用權嗎")
- 車位不是隻有使用權。車位有多種類型，其中產權車位是有產權證的，一般是開發商出售給購房者的，該類車位可以辦理產權證，取得產權的業主也有買賣權。產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。而只有使用權的車位，通常分為人防車位和非人防車位。購買人防車...
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![使用權房折產可以嗎]( "使用權房折產可以嗎")
- 使用權房折產是可以的。使用權，國家計劃經濟時期福利分房的產物，國家將該房產的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產，不得買賣、出租。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋...
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![土地使用權可以抵押嗎]( "土地使用權可以抵押嗎")
- 土地使用權可以抵押。用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押...
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![上海使用權房子可以買賣嗎]( "上海使用權房子可以買賣嗎")
- 上海使用權房子可以買賣嗎的答案是：不可以房屋使用權如果上市，交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關係，產權單位不能任意解除租賃關係，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房...
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![房屋的使用權年限是多久]( "房屋的使用權年限是多久")
- 1、民用住宅的使用年限最久，長達七十年；商業用地建造的房屋使用年限僅有四十年；工業用地或綜合用地所建造的房屋使用年限為五十年。2、如果是使用權為50年的房子，除了開發時間，購房人的實際使用權年限是不到50年的。3、有些土地經過了幾次轉讓，那其使用年限會更短。比如，你購買...
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![使用權房如何確定建築面積]( "使用權房如何確定建築面積")
- 使用權房建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。計算公式為建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。1、各種房型的房屋的建築面積都是由房屋套內的建築面積或是單元內的建築面積與房...
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