![期房不拿房可以退嗎]( "期房不拿房可以退嗎")
- 期房不拿房可以退，只要是支付違約金就可以退，不管是通過中介買的還是自己去售樓部買的期房。而至於定金，交了房屋定金是不予退還的，適用的法律和法規依據主要有四條。但是如果開發商不具有預售條件的可以退還，簽訂合同時沒有達成簽訂購房合同時，也可以退還，同時考慮購房者實際情...
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![買房貸款能拿不到房產證嗎]( "買房貸款能拿不到房產證嗎")
- 買房貸款能拿到房產證，只要銀行的正式合同下來就能到房產證落户了，但是此時拿到的房產證上面有個章，説明是貸款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款為止，才會更換正式的私有的房產證明。1、開發商缺乏資質。有些開發商已經失去了辦理樓盤產權的資格，所以他們也...
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![收房能拿房產證嗎]( "收房能拿房產證嗎")
- 收房不一定能拿房產證，一般來説收房以後3個月內可以拿到房產證，收房即拿證的情況不多見，目前只有少部分城市的部分區域在推行交房即拿證，暫時沒有全面普及。看開發商實力開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中...
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![按揭能不能拿到房產證]( "按揭能不能拿到房產證")
- 按揭能拿到房產證，流程如下：1、首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建築工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然後辦理房產登記，由房管局對開發商所開發的房產進行測繪，並辦理房產證。2、業主需...
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![交房多久能拿房產證]( "交房多久能拿房產證")
- 一般交房3個月左右能拿房產證，根據規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。1、確定開發商已...
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![貸款買房子能不能拿到房產證]( "貸款買房子能不能拿到房產證")
- 貸款買房子能拿到房產證，還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心註銷貸款。1、首先，根據建設部《商品房...
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![工抵房能不能拿到房產證]( "工抵房能不能拿到房產證")
- 工抵房能拿到房產證。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。工抵房也是由出讓地建設的房屋，商...
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![契税不交是不是就拿不到房產證]( "契税不交是不是就拿不到房產證")
- 契税不交是不能辦理房產證的，也就沒有拿證這一説了。辦理房產證前契税和維修基金都必須要交納完成，辦理房產證的時候需要這兩個費用的繳費證明，如果沒有的話就不可以辦理房產證了。1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記才是你可以辦理房產證的必...
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![房貸不還完能拿到房產證嗎]( "房貸不還完能拿到房產證嗎")
- 房貸不還完能拿到房產證。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行註冊後，房產證的正本就可以拿到。1...
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![貸款買房可以拿到不動產權嗎]( "貸款買房可以拿到不動產權嗎")
- 貸款買房可以拿到不動產權。按揭買房不動產權證的取得時間，看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日...
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![有房貸就拿不到房產證嗎]( "有房貸就拿不到房產證嗎")
- 有房貸可以拿到房產證，但是房屋產權的他項權證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款後才可以撤銷他項權證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有使用權，不能買賣和抵押。且房產證上會有標記該套房屋已被抵押。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有...
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![首付都拿不出來有必要買房嗎]( "首付都拿不出來有必要買房嗎")
- 首付都拿不出來沒有必要買房，如果非得買房的話，可以找父母資助。如果自己在買房的時候確實拿不出那麼多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經濟收入，那麼大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今後有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。1、自己的經濟...
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![交房多久拿房產證]( "交房多久拿房產證")
- 如果購房者在買房簽訂合同的時候有把房產證的辦理時間寫到合同裏面，那麼大家可以看看時間，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但是最高不得超過兩年。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，在90天...
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![分期房怎麼拿房產證]( "分期房怎麼拿房產證")
- 分期房拿房產證，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。分期付款買房指的就是先付部分的款項就可以取得房屋使用權，剩餘款項要在規定的時間內分期付清。這種購房方式是因為購房需要一大筆金額，在短期內很...
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![拿房子抵押貸款好不好]( "拿房子抵押貸款好不好")
- 首先房屋抵押貸款是屬於消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用於裝修、旅遊、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。優點：1、貸款年限長，最長貸款授信期限為30年，但借款人的年齡與貸款...
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![房產證拿不到的原因有哪些]( "房產證拿不到的原因有哪些")
- 1、開發商已失去辦理產權證資格如果開發商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，具體而言，可能有以下幾種情況：（1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；（2、樓盤被法院查封；（3、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有...
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![彩禮應不應該拿出來還房貸]( "彩禮應不應該拿出來還房貸")
- 這些錢屬於你的，還是你對他的情分，不還也是你的本分。這個錢本身是屬於父母的，後父母送給你的，如果現在你們工作穩定，收入穩定，可以共同考慮合理的規劃這筆資金，生活就應該有點壓力。如果你們暫時沒有收入，也可以考慮一下把房貸還上，但是我覺得男士是不是應該主動把不動產證上添上...
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![按揭房能不能拿到房產證]( "按揭房能不能拿到房產證")
- 按揭房能拿到房產證。不管買房人購買的房屋是現房還是期房，不管房款是採用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產證的，所以按揭房也是可以拿到房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資...
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![新房交房後多久拿房產證]( "新房交房後多久拿房產證")
- 新房交房後根據規定90日內拿房產證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約...
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![買房貸款是不是拿不到房產證]( "買房貸款是不是拿不到房產證")
- 貸款買房可以拿到房產證，只要銀行的正式合同下來就能到房產證落户了，但是此時拿到的房產證上面有個章，説明是貸款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款為止，才會更換正式的私有的房產證明。1、開發商缺乏資質。有些開發商已經失去了辦理樓盤產權的資格，所以他們...
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![提前交房不去拿房可以嗎]( "提前交房不去拿房可以嗎")
- 遇到提前交房的情況是可以不收房的，畢竟按照和開發商制定的合同，是開發商違約在先。你可以選擇按合同時間交房，也可以按開發商要求提前交，提交有好處就是能提前裝修，入住，給你使用的時間提前了，這當然是好事。但物業公司一般會以交房時間來計算物業管理費的。在進行購買房子的時...
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![按揭買房能拿到不動產權證嗎]( "按揭買房能拿到不動產權證嗎")
- 按揭買房能拿到不動產權證。並且一般來説，按揭買房不動產權證的取得時間，首先要看您與開發商簽訂的購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。確認開發商已進行初始登記：一...
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![交房可以推遲拿房嗎]( "交房可以推遲拿房嗎")
- 交房可以推遲拿房。但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時，發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。交房為開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提...
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![期房交房能拿房產證嗎]( "期房交房能拿房產證嗎")
- 期房交房能拿房產證，但是一般需要在交房三個月左右才能拿到。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那...
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![買房不交契税能拿到鑰匙嗎]( "買房不交契税能拿到鑰匙嗎")
- 買房不交契税能一般不能拿到鑰匙，契税繳納規定如下：商品房契税需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納...
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