![新房交房時如何去驗房毛坯房]( "新房交房時如何去驗房毛坯房")
- 1、毛坯房悉數外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按計劃文件完結裝修工程。2、户門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，外表平坦、色澤根本均勻、線角順直;户門以內各房間底層地上混凝土應做到外表平坦、壓實，...
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![業主收房怎樣去驗房]( "業主收房怎樣去驗房")
- 1、在看毛坯房的牆面時，對於上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待，畢竟後期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之間，就是沒問題的。2、這裏一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜，這是保障房子質量的一大標準，此外在衞生間和...
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![房子驗收怎麼驗]( "房子驗收怎麼驗")
- 1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收...
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![商品房如何驗房]( "商品房如何驗房")
- 1、看裂縫：查看牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45°斜角開裂，那説明該房沉降嚴重，存在結構質量問題;2、看傾斜：牆沿不垂直，會對今後裝門造成影響;3、檢查滲漏：查看地面和頂層是否滲水，如有氣泡、掉灰、脱皮現象，很大程度是滲水了。...
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![毛坯房驗房可以自己驗嗎]( "毛坯房驗房可以自己驗嗎")
- 毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《建築竣工驗收備案表》。比較重要的是《...
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![新房交房怎麼驗房]( "新房交房怎麼驗房")
- 1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗户檐頭是否有滲水情況，衞生間可以採用儲水檢漏的辦法。2...
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![毛坯房驗房如何驗房]( "毛坯房驗房如何驗房")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
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![毛坯房需要驗房師去驗房嗎]( "毛坯房需要驗房師去驗房嗎")
- 毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產生的矛盾和經濟損失。1、看三書一證一表;建築工程質量...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![毛坯房驗房怎麼驗呢]( "毛坯房驗房怎麼驗呢")
- 1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內合格。5、驗水路。廚房有水路直通，看出水是否順暢，接桶...
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![毛坯房要驗房嗎]( "毛坯房要驗房嗎")
- 毛坯房要驗房，只是相對來説毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗户和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的，儘早從根源解決問題要好很多。1、收房通知按收房通知書上的時...
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![交房需要驗房嗎]( "交房需要驗房嗎")
- 交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現較大的問題。在交房時要向開發商所要相關的交房文件和...
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![毛坯房驗房怎麼驗收]( "毛坯房驗房怎麼驗收")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
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![毛坯房驗房流程]( "毛坯房驗房流程")
- 1、準備工作要充足驗房前，要仔細閲讀購房合同，還要準備好所有的驗房工具。如果有房屋檢查的經驗，可以諮詢有經驗的人或在網上收集信息。總而言之，毛坯房驗房步驟第一點就是需要知道如何進行毛坯房驗房工作，必要時可以事先向驗房人員請教。2、檢查整棟樓的情況檢查建築物本體是...
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![驗房需要請驗房師嗎]( "驗房需要請驗房師嗎")
- 驗房需要請驗房師，因為交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(...
- 2161
![新房驗房流程]( "新房驗房流程")
- 1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定房屋面積：對於自己所購買的房屋面積，購房者應該根據面積...
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![新房驗房要不要找人驗]( "新房驗房要不要找人驗")
- 要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一定了解，找專業人員很有必要。若是多高層，驗120㎡的新房...
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![收房時怎麼驗房]( "收房時怎麼驗房")
- 1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重要，在驗房時經常會出現房屋存在誤差現象，所以，在測量面積...
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![新房收房怎樣驗房]( "新房收房怎樣驗房")
- 1、核實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀，用來測量房子內部的面積，一般來説測量好的數據與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%，如果誤差超過這個數值的話，可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。用小榔頭去輕敲地面或者牆面，輕敲發出的聲響就可以判斷...
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![清水房要驗房嗎]( "清水房要驗房嗎")
- 清水房要驗房，具體如下：1、進户門是否具備防火性能，安裝過程中有沒有因為大力敲打造成凹凸面、開焊等情況，這種情況出現直接影響進户門的防火性能和防盜性能。2、棚面處理應做到不抹灰、用膩子找平、達到板縫密實、無裂縫、接搓平順無錯台、表面平整、色澤基本均勻、無外露鋼...
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![去驗房要注意哪些事項]( "去驗房要注意哪些事項")
- 驗房要注意的事項包括：1、仔細看合同寫的面積、測量公用面積，户型，小區綠化等。2、檢查牆面是否平整，有空鼓、裂縫等，承重牆是否牢固。3、檢查房間中的水電是否符合標準。4、看窗邊與混凝土接口是否有縫隙，窗框是否平整，高度是否符合規範。1、開發人員書面通知購買者在約定時間...
- 11204
![驗房要驗收哪些細節]( "驗房要驗收哪些細節")
- 1、房屋面積是否準確，一般情況下，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，購房人請求解除合同的，不予支持;面積誤差比絕對值超出3%，購房人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2、房屋結構是否與合同一致，層高不能低於2.8m，樓房的建築高度規定一...
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![新房驗房的標準]( "新房驗房的標準")
- 牆面。看牆面是否有抹灰層、抹灰層上是否出現裂縫、起皮的現象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之間就沒問題。看頂面與地面是否存在傾斜，在衞生間和陽台的頂面，需要檢測是否會出現漏水的情況，若是有需要及時修補。在交房的時候，需要看門鎖的防盜裝置是否可以正常使用，門窗的拉...
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![收房驗房的流程]( "收房驗房的流程")
- 1、開發商發出收房通知一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知...
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![驗房主要驗哪些方面]( "驗房主要驗哪些方面")
- 驗房主要查驗屋內有無建築垃圾殘留，客廳卧室管線是否外露，衞生間廚房下水是否通暢，屋內開關、插座、總閘有無問題，供水管的材質與水質是否合格，煤氣、熱水器、暖氣有無問題，房頂、牆面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起等。1、檢查開發商手續購房者到了小區驗...
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維知科普網
