驗收毛坯房有哪些要注意的地方

1、查看牆體和地面是否有傾斜的現象，用捲尺測量房屋高度，數值對比分析房頂傾斜，從地面取四個點，用捲尺測量房高，如果數值不一樣，説明房屋傾斜。

2、注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大致方正。用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察牆面是否裂縫，用小榔頭敲擊牆磚，聲音判斷牆面是否空鼓現象。

3、室內的廚房、衞生間、陽台的地面應該做防水施工，要求物業必須做一次閉水試驗，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

4、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。檢查下水道管道與預埋管接口是否進行密封操作，下水管有可能存在建築垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。

5、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗，以免日後出現房屋周邊雨水滲漏。

1、—看三書一證一表：《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房：現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

3、房屋完好：籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。交合理費用包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。