按揭房能過户給別人嗎

按揭房能過户給他人，用户還清房貸之後，需要去房管局解除抵押，抵押解除以後房產就可以辦理過户。而在還房貸期間，用户不能解除抵押也不能辦理房產過户。因此，按揭房想要過户給他人必須先還清房貸，按時還清或者提前還清都可以。

另外，如果在還房貸期間找到買家，買家支付的首付款可以支付剩餘房貸，那麼用户也可以還清房貸。

按揭房抵押貸款一般只能到房產抵押的銀行辦理，畢竟一套房子不能抵押給不同的機構。在辦理時用户需要提交銀行最近半年流水、身份證明、徵信報告等，提交以後銀行會進行審核，通過後就可以拿到貸款。
按揭房抵押貸款相當於二次抵押，這時只能抵押已經歸還的部分和首付款部分，具體貸款的額度還需要銀行進行評估，如果不能滿足貸款的需求，這時可以提交其它的抵押物，這樣就可以滿足貸款額度的需求。
按揭房抵押貸款時增加了借款人還款的負擔，用户在借款前最好評估自己的還款能力，只有這樣才能保證後續按時還款，在後續還款時千萬不要逾期，畢竟逾期後會產生罰息且逾期記錄會被上傳至徵信中心。
用户在辦理按揭房貸款時最好確認自己在還貸的過程中沒有出現過逾期，如果出現過逾期，這時銀行會拒絕貸款。在銀行拒絕貸款後用户可以嘗試其它的途徑，一般民間的貸款機構都可以辦理，但是支出的利息比較多。