全款買房對開發商有什麼好處

全款買房對開發商最大的好處就是資金快速回籠。而開發商拿地的錢都是從銀行或者金融機構的貸款，每天都會產生高額利息，如果購房者全款買房開發商資金就可以快速回籠，不僅可以早點償還自己的債務，還可以拿資金繼續開發下個新項目。

1、無還貸壓力

全款買房一次性付清房款，在以後的生活中，也不用每月刻意地留出一筆錢付貸款，這樣在資金分配上也更加自由，貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經濟出現問題，自己的還款能力就會受到影響，房貸斷供後導致血本無歸，全款買房不用揹債度日，心理上輕鬆不少。

2、買房有折扣

開發商為了儘快地回籠資金，當然希望購房者能夠全款買房，但是現在買一套房價格太高，大多數人還是選擇貸款，所以為了促進全款買房，往往會給出一些優惠折扣，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、流程相對簡單

貸款買房還要考慮銀行利率和貸款年限等，並且還要去申請貸款，辦理貸款手續非常複雜，如果購房者選擇全款的方式購買房子，就能免去了辦理銀行貸款這個步驟，不需要提供收入證明等複雜材料，不需要考慮被銀行拒貸的問題等等。

4、全款買房易轉賣

全款買的房產，如果在未來要把房屋賣出，想在短時間內完成交易對有完整產權的房屋來説比較容易，沒有抵押的房子隨時可以賣，在出售的時候也不用考慮銀行解押問題，還能抓住比較好的售房時機，一旦房價上漲，就可以迅速轉手套現。

1、籤合同需謹慎

全款買房的流程較少，所以在簽訂合同的時候，一定要注意細節，對合同中的條約理解清楚，並且要求開發商把優惠和承諾都清楚寫進合同中，以免生變。購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時購房者還可以利用合同進行約束，約定好具體的違約責任。

2、考察開發商實力

不管是期房還是現房，都要關注開發商品牌，開發商的實力不足，可能導致延期交房或是房屋品質問題。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，全款買房就會讓購房者陷入非常大的購房風險。畢竟房款已經全部交給了開發商，自己就沒了説話的底氣了。

3、實地考察

如果購買的是期房，需要提前去現場觀察工程情況，不僅可以從小區的規劃和細節看出品質，也可以直接與現場工作人員溝通了解一些信息。同時還可以注意查看一些樓盤外立面、用材等細節問題。當然，也需要留意開發商的資金運營情況，樓盤建設週期等。