![頂層複式樓住着舒服嗎]( "頂層複式樓住着舒服嗎")
- 1、頂層複式樓住着舒服。2、對於年輕人來説，居住體驗佳，最大限度的實現了心中對花園洋房的期待。3、私密性好，採光良好，並且能贈送層高和露台，户內的隔層基本都是木結構，可以將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，非常具有美感。4、平面的利用率係數高，讓居住的使用面積增加了50%-70%左右...
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![買樓房頂層是不是冬天很冷呢]( "買樓房頂層是不是冬天很冷呢")
- 頂樓冬天會比其他樓層冷。頂樓的房子也不是不可以買，只不過購房者在購買頂樓的房子之前，一定要對頂樓房子的優缺點了解清楚，確定自己能接受這些優缺點之後再購買，這樣才不會後悔。一般住在頂樓的話，會明顯感覺到風比較大，冬季的時候就會比別的樓層冷些;而在夏天的時候，由於直接...
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![買頂層樓房的優點是什麼]( "買頂層樓房的優點是什麼")
- 1、採光好：頂樓的採光非常好，每天的日照都特別的充足，無論是小區樓間距離夠不夠，周圍環境好不好，頂樓是日照非常充足的樓層，也是時間最長的。2、噪音低：居住在一樓的業主大多數都會被沖水聲干擾，白天還好有各種聲音混雜在一起就聽不到洗衣機排水和廁所排水聲。一旦到了安靜的夜晚...
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![樓盤頂層有哪些優點]( "樓盤頂層有哪些優點")
- 1、採光好：頂樓無遮無擋，採光很好。白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。2、通風好：在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗後的空氣循環非常的高效。3、視野美：站高望的遠，頂樓的房子無遮無擋，窗...
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![購買頂層帶閣樓有產權嗎]( "購買頂層帶閣樓有產權嗎")
- 購買頂層帶閣樓沒有產權，贈送的閣樓只有使用權，沒有買賣的權利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質不變。而且閣樓買賣交易税收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才會計入建築面積，所以大家在選購時要注意...
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![樓房是頂層好還是中間好]( "樓房是頂層好還是中間好")
- 樓房是中間好，更好的是中偏上的樓層，20層左右的房，15-19都很不錯。從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的(頂層除外)，而頂層承受頂板日曬和漏水風險，所以頂層往往有一定劣勢。1、數字不吉利的樓層不能買在傳統觀念裏，4和18被認為是不吉利的數字，...
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![超高層可以住頂層嗎]( "超高層可以住頂層嗎")
- 超高層可以住頂層，由於頂樓距離地面的距離很遠，能夠遠離城市嘈雜的交通環境，並且樓上也沒有鄰居進行干擾，相對來説居住的環境比較安靜。但與此也存在缺點，比如説頂樓容易漏水，一旦出現問題會給業主帶來很大的困擾。高層頂樓會出現冬冷夏熱的情況，而且，住在頂樓，如果電梯出現故障，上...
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![頂層閣樓怎麼隔熱]( "頂層閣樓怎麼隔熱")
- 1、鋪設隔熱層：空氣流通可以帶走熱量，因此，可以在樓頂鋪設隔熱層，陽光直射在隔熱層上，升高的温度可以通過樓頂和隔熱層之間的空氣導走，防止頂樓天花板急劇升温，這個是傳統有效的隔熱方法了。可以用預支混凝土隔熱磚鋪設，也可以採用新興材料，不建議採用不耐火材料，否則夏天一旦火災...
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![次頂層會很熱嗎]( "次頂層會很熱嗎")
- 次頂層一般來説不像是頂層，沒有那麼多的日照，熱不熱主要還是看朝向，有西曬的房子夏天也避免不了的會很熱，也就是和一般的樓層一樣。比起頂層，次頂層沒有暴曬和漏水的問題，景觀效果也好，是相當不錯的選擇。1、注意電梯問題隨着需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建築必不可...
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![頂層複式樓裝修注意事項有哪些]( "頂層複式樓裝修注意事項有哪些")
- 1、層高不能太低：開發商賣頂層複式樓的時候，送夾層給業主，但是這些夾層普遍層高很低，可以利用的價值比較小。4.8-5.2米層高的拿來做夾層，但比較壓抑，層高達到5.2米以上，樓層的結構就會舒適很多。2、坡屋頂設計有要求：大多數的業主將複式上層設計成卧室或儲物空間，但是設計時要注意...
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![樓頂屬於頂層住户的嗎]( "樓頂屬於頂層住户的嗎")
- 樓頂不屬於頂層住户。頂層按照正常説法是屬於公共部分的，不屬於任何一户，也可以説任何住户都擁有所有權。但是，一般來説頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用户在使用。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用...
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![洋房為什麼頂層貴]( "洋房為什麼頂層貴")
- 洋房為什麼頂層貴的答案是：視野開闊；室內通風與採光效果不錯；噪音小；私密性好洋房頂層不僅視野開闊，而且室內通風與採光效果都很不錯，頗有大自然的感覺。並且遇到陰雨天氣還能省下照明的費用，因此對於喜歡大自然感覺的朋友，紛紛爭相購買。洋房頂層遠離地面，並且層高比較高，容易會被...
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![次頂層的壞處是什麼]( "次頂層的壞處是什麼")
- 1、逃生問題：因為樓層高，在遇到火災等緊急情況比較危險。而且消防雲梯最長長度為100米，最高只能升到32層左右，所以次高層住户逃生速度比較慢。2、電梯問題：次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峯期也很擁擠，上下樓梯比較麻煩。3、用水問題：次高層由於樓層太高，在高峯期時...
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![頂層露台適合栽什麼樹]( "頂層露台適合栽什麼樹")
- 頂層露台上面不適合種植株型太大的植株，露台上面一般都是採用盆栽的方式種植，可以種植一些葡萄樹、桔子樹、無花果、銀杏樹、紫藤樹等等，植株個頭比較小便於打理，如果植株個頭比較大的話，對生長空間的需求也就比較大，而且入冬降温之後不便於移動，打理起來難度也是比較大的。頂層...
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![房屋頂層可以買嗎]( "房屋頂層可以買嗎")
- 房屋頂層可以買，但是購房者在購買頂層之前需要衡量清楚頂層的優缺點。首先我們從性價比來考慮，頂層樓房肯定要比第一層樓房要好的多，而且頂層樓房相對來説也比較便宜的。買房者在購買頂層樓房時，開發商一般都會贈送閣樓，所以購買頂層的話使用面積也會增加，另外頂層的採光效果以...
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![次頂層最貴還是最便宜]( "次頂層最貴還是最便宜")
- 1、通常次頂層是最貴的，因為它是高層中最好的一個樓層。2、所謂次頂層也就是大家所説的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常不好，室內的氣温也比較恆定，不會容易出現漏水等情況。3、但在購房時，要注意有個別位於倒數第二層的樓房，實際上是屬於頂層的，所以在購房過程中一定...
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![頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔]( "頂層漏水樓頂漏水維修費用誰承擔")
- 1、如果是因為住户裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住户修補並補償損失。2、如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建築物區分所有權的基本規則，建築物的樓頂空間應當屬於全體區分所有權人所共有。如果小區...
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![房子頂層可以買嗎]( "房子頂層可以買嗎")
- 房子頂層可以買，頂層常見的問題就是日曬雨淋和停水斷電，但是在如今的高層設計中，這兩個問題幾乎都已經得到了解決，基本不存在很大的問題了。並且頂層還有一些好處，比如説風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。1、電梯質量與數量家住頂層，最大...
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![次頂層的房子都是腰線層嗎]( "次頂層的房子都是腰線層嗎")
- 次頂層的房子不都是腰線層，而且相對來説次頂層是腰線層的情況比較少見，腰線層的設計主要是用於讓整個樓層更加具有層次感，就如其名“腰線”，一般是在樓棟的中段部分，不過也不排除有在次頂層的設計。在買房的時候看看沙盤很有必要，不清楚的可以多問問銷售人員，買房子需要謹慎一點...
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![次頂層為啥沒人買]( "次頂層為啥沒人買")
- 次頂層的房子並沒有出現沒有人買的情況，反而次頂層的房子出售情況是非常好的，因為次頂層的房子也被稱之為黃金樓層，房子的居住舒適度是比較高的，而且優勢比較多，所以購買的人自然而然就比較多了。住在次頂層不會因為樓層過高，而出現房屋漏水的情況，因為在頂層的下面，同時次頂層的...
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![頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎]( "頂層漏水樓頂漏水可以找物業修補嗎")
- 頂樓漏水可以找物業修補。但要注意確定是否在保修期內，樓房防水保修期一般為五年。1、如果在樓房防水保修期內出現頂樓漏水的情況，可以直接找房地產開發商進行補漏。2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業負責頂樓的補漏工作，補漏產生的費用從房屋維修基金中扣除，因為樓頂補漏...
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![只剩“一樓”和“頂層”選哪層好]( "只剩“一樓”和“頂層”選哪層好")
- 1、考慮是否有贈送面積一般來説一樓會贈送小花園、地下室，頂樓會贈送閣樓、露台等等。這就是屬於一樓和頂樓獨有的“福利”，無疑是加分項。所以，有贈送面積的一樓或頂樓更值得入手。如果都沒有，就要再繼續考察其他因素了。2、考慮個人喜好頂樓和一樓各有優缺點，這就要看各人的...
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![高層頂層暖氣不熱什麼原因]( "高層頂層暖氣不熱什麼原因")
- 1.氣堵：如果是集中供暖的小區，整棟樓處於供暖系統中，系統中有一定體積的燃氣，很可能在頂層的終端暖氣片中被堵塞。這時候只需要打開排氣閥排出多餘的氣體，一會兒暖氣片就會升温。一些頂層用户家中的暖氣片可能是上熱下熱，或半熱半冷。這時需要先關閉屋內採暖管上的通用閥門，然後...
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![為什麼都不建議買躍層房子頂層呢？]( "為什麼都不建議買躍層房子頂層呢？")
- 為什麼都不建議買躍層房子頂層呢？的答案是：空間可用面積低；上下樓梯不方便；打掃衞生不方便；裝修設計複雜；通風效果不好躍層的房子會安裝一個樓梯，安裝一個樓梯之後，就會佔據一定的空間，那麼家裏的使用面積就會因此而減少，一般二樓是卧室等休息空間。一樓是客餐廳空間。時間長會感覺...
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![頂層住宅怎麼隔熱]( "頂層住宅怎麼隔熱")
- 1、增加內保温層：頂樓層高如果足夠的話用户可以在屋頂或者吊頂和屋頂之間安裝一層XPS擠塑保温板，它的材料價格適宜且工程量偏小，樓層高的則可以用厚一點，如若不想浪費層高太多就用2-2.5公分厚的也可。除此我們還可以建立內牆保温層，在內牆和頂面之間加入木板、纖維以及苯板等...
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維知科普網
