央行貸款新政策有哪些

1、以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）;

2、政府將支持居民合理的住房貸款需求，對於購買首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準利率的0.7倍。

3、對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。

4、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，首付款比例調整為不低於40%。

金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。同時，加大對保障性安居工程建設的金融支持，進一步加大支持棚户區改造項目力度。

實行差異化扶持政策，優先支持核心地區、核心項目的建設，特別加大對貨幣化安置項目的支持力度。

鼓勵商業銀行優化融資渠道，降低融資成本。進一步發揮開發性金融的支持作用，把地方政府規劃的棚户區改造、公共租賃住房建設納入開發性金融支持範圍。對公共租賃住房與棚户區改造項目的貸款期限可延長至25年。

另外，將支持資信良好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房，滿足在建、續建項目的合理融資需求。

中國人民銀行的貸款大致分為短期貸款、中期貸款、長期貸款、公積金貸款。貸款六個月(包括六個月)的年利率為4.35%，六個月到一年(包含一年)年利率為4.35%，一年到三年(包括三年)年利率為4.75%，三年到五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上年利率為4.9%;公積金貸款五年以下(包括五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。具體要以人民銀行規定為準。