婚房爛尾了怎麼辦

1、如果只是開發商資金斷裂，可以通過雙方協商瞭解開發商的情況，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

2、如果開發商不能籌措資金，可以直接向法院起訴開發商違約。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

1、資金跟不上

局部地區房地產過熱，宏觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬，被迫停工。

2、市場定位不準

資金投入決策時對產品的定位和市場風險認識不足，市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使開發商要“改弦易轍”，停工求變。

3、施工質量低劣

因施工質量低劣，存在嚴重的質量問題，只好爆破拆除，被迫停工。

4、債權債務等糾紛

債權債務等各種糾紛纏身，導致停工。

買到爛尾樓已經簽訂了貸款合同不能停貸。因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。

根據《民法典》第五百零九條第一款的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。