房屋爛尾該怎麼處理

先要保留好合同資料，與開發商、銀行方面溝通。如果只是暫時爛尾，業主可繼續償還房貸；如果是長期爛尾，就要設法終止房貸和期房合同;如果開發商無力處理爛尾，可向當地媒體通報，讓政府出面把房產項目完成。

1、選現房比較穩當

其實最有效的避免房子爛尾的方法就是買現房，因為現房的房子都已經建成，根本不會存在爛尾的情況了。

2、考察開發商的品牌

購房者在買房初期就要先了解清楚項目的情況，着重看下是否是大品牌開發商，這些房企在操盤過程中，有着豐富的經驗，雄厚的資金實力，短時間內，出現資金鍊斷裂的可能性不大，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業的風風雨雨。

3、瞭解樓盤的手續

購房者在買房的過程中，要了解清楚開發商的各種證件是否齊全。如果五證齊全，對於以後辦理產權證、不動產證都有所幫助。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。如果手續不齊全，小編勸大家還是慎買，萬一出了什麼岔子吃虧的可是自己。千萬不要貪小便宜吃了大虧!

4、找準購買時機

避免買到爛尾樓大家也是需要懂得購房時機的。一般情況下，如果一個項目已經不間斷的建成多一半了，那麼，在這種情況下出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。