交首付後多久能拿到正式合同

一般來説，交了首付款以後是在7--15個工作日內會拿到並辦理購房合同和銀行貸款的一些相關事宜。如果購買的是二手房的話，在交首付時就會簽訂正式的購房合同。

現在在交房屋首付款的時候首先需要確定開發商的證件是否是齊全的，並且需要查看一下樓盤開發商的商品房預售許可證。

有關於房屋的買賣合同，一般都是由當地政府部門統一擬定的，如果説這份合同是由房地產開發商單方面擬定的情況下，很有可能是不具備法律效應的，並且也非常有可能存在霸王條款的可能。除了這兩點需要注意以外，也需要查看一下房子的實際面積與合同上所標註的面積是否是相一致的，確保一致的情況下再去繳納首付款。注意向開發商索取支付票據，以備不時之需。首先要知道的就是二手房雖然在購買時價格是比較低的，但是在購買二手房時，我們所需要繳納的税費要比新房高出一倍以上。

新房的出售價格雖然説是比較高的，但是實際上需要繳納的税費比例相對較少一些，相比較起來，個人還是比較推薦大家購買新房去居住的，性價比也很高。不管是購買新房還是二手房，我們一般都是在簽訂了購房合同之後的第2天去當地的房管局辦理相關的過户手續。在辦理過户手續時，我們需要攜帶本人的身份證、結婚證、户口本、購房合同以及貸款合同等資料，資料攜帶齊全才不會影響我們辦理過户的進度。

不可以，公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。