買房交首付當天籤合同嗎

一般買房交首付之日就是籤正式購房合同之日，但是通常是先簽合同再付首付款。交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。

1、確定所購房源

不管是購買新房還是二手房，購房者首先需要經歷的過程就是選擇自己即將購買的房屋類型，在選房的時候應該按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮户型、社區品質、物業資質等。購房首要選擇是地理位置，選擇配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的房子。

2、繳納定金

購房者在確定好自己所購房源之後，通常不會馬上籤訂購房合同，而是需要先繳納一定數額的定金，這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、簽訂購房合同交首付

在繳納定金的時候就可以商量合適的時間來簽訂購房合同了，一般來説簽訂購房合同的時候需要繳納房款，購房者可以選擇貸款或者全款的方式買房。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。簽訂合同後再交首付履行合同義務。

4、辦理住房貸款

如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款買房的購房者就可以忽略這一步。如今大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

5、驗房交房

辦理完貸款手續之後，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，但是對於購買期房的購房者來説，可能還需等待一段時間才能驗房。購房者在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給準業主。

6、入住

買房過程中最後一個環節就是入住了，這個環節對於購房者來説是最開心的環節，終於可以入住自己的新房(當然毛坯房還需要裝修)，在入住之後購房者應該及時瞭解物業情況，以方便之後的居家生活。