異地公積金如何貸款買房

1、業務諮詢：

由於不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理中心進行異地貸款業務諮詢，公積金管理中心一次性告知貸款所需審核的材料。

2、提交申請：

職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、核實信息：

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4、標識和記錄貸款情況：

繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬户轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬户後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、償還貸款：

異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬户餘額用於歸還貸款。

1、選擇貸款類型

購房貸款可以有商業貸款和住房公積金貸款。當然誰都知道住房公積金貸款利率是最低的，但是有的城市是不享受異地公積金購房的。真正實施異地互貸的城市沒幾個。那有些購房者就不得不選擇商業貸款的方式。

2、準備首付款

商業貸款買房首付比例一般是30%，非限購城市商業貸款首付一般最低可降至20%，但對於北京、上海等大城市來説，首套房最低首付會達到35%，購房者在異地買房的時候應該向當地銀行進行諮詢。