全款買房後申請貸款要哪些條件

1、具有國籍和完全民事行為能力的自然人，持有有效的身份證明文件，具有穩定、合法的收入來源。

2、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通，銀行規定的其他條件。

3、貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率最高可達80%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%;最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

1、資金籌備：購房者應該根據自身的經濟實力對房款總數有一定的預期，瞭解買房要準備哪些錢，並在預期範圍內制定合適的購房計劃。

2、選房看房：與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，一定要儘可能多地瞭解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、户型，並注意周邊配套的規劃圖。

3、認購、購房資質審核、簽約：購房者選到心儀房源後，繳納定金並簽訂認購書，進行購房資質核驗，審核結果10個工作日出來。審核通過後直接進行網籤，網籤後，開發商會通知你簽訂正式的購房合同。

4、付房款：支付買房的全部房款，收到的發票需要放好，交税時需要用到。

5、驗房收房：等待收房驗房，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

6、繳税：收房後，全款購房者可拿着購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的會有)到地税局辦理交税業務。

7、辦房本：全款買房的購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。